原創作者 | 莫老爺
為了改變中國製造業“大而不強”的局面， 國務院印發了《中國製造2025》實施製造強國戰略十年的行動綱領。 其中， 打破“國際壟斷”， 在高技術含量等先進領域達到世界中等水準是綱領的重要任務。 一般這種“科技興國”的事都跟房地產相關企業八竿子打不著邊， 然而這一次卻略有不同。
先來瞭解一下被“技術壟斷”這件事對中國的影響。
西方發達國家人均GDP高的主要原因之一， 就是可以通過技術壟斷， 在國際貿易中利用價格剪刀差大量剪發展中國家的羊毛。
以晶片為例。 韓國是全球存儲晶片的龍頭，
過度依賴的後果就是命運總是不能完全掌握在自己手中。 2016年三星Note 7爆炸影響極其惡劣， 各大機場都展示著禁止攜帶Note 7登機的標語， 等同於打火機以及各種易燃易爆品， 這直接導致三星虧損高達170億美元。
但是不到一年的時間三星就把這筆損失“找”了回來。
它的做法是，
憑藉技術壟斷暴漲DRAM的價格，
僅2017年三季度到四季度，
單價便從約20美元拉升為30.5美元，
獲得淨利潤100多億美元，
速度堪比深圳房價。
此處還需要劃一句重點，
如此天文的數字，
更氣憤的是， 此波暴漲操作同時也使得三星電子一躍成為2017年全球經營利潤最高的公司。
對於為何漲價三星的解釋極為敷衍：“原材料成本上升。 ”說白了就是“卡達們（經濟學上的一種壟斷經濟體）”想漲價了， 連工廠被淹都是一個無法反駁的理由。 誰讓你自己沒本事生產呢！
中國如今已是世界第二大經濟體， 但不得不承認， 在高科技領域我們時常“被動挨打”， 遭受著許多技術封鎖和歧視， 這種傷害不僅關乎技術、貿易、經濟， 更關乎民族情懷和國家尊嚴。 無論出於哪種層面的考量， 自救辦法都只有一個， 走自主創新的科研之路， 戰略性核心技術決不能受制於人。 若心存僥倖， 代價會非常慘重。
那麼， 這種事兒怎麼又跟房地產相關企業發生關聯性了呢？下面是一則新聞：
2018年5 月17 日， 維信諾（固安）第6代全柔AMOLED生產線宣佈在河北省固安產業新城運行！作為固安產業新城運營商， 華夏幸福不僅為固安成功導入有史以來投資最大的這一龍頭項目， 同時更與各級政府通力合作， 為專案提供全面服務， 確保生產線如期啟動。
| 維信諾（固安）第6代全柔AMOLED 生產線 |
先來解讀新聞的前半句話。 什麼是“維信諾（固安）第6代全柔AMOLED生產線”？它是依託維信諾22年OLED專業研發經驗與量產能力打造的中國首條第6代全柔AMOLED生產線， 不僅能夠生產曲面屏、全面屏， 還能夠生產折疊顯示幕、全柔性顯示幕。
再給大家簡化一下，
即該項技術能夠使得未來的手機形態千變萬化，
隨著全世界的高科技公司都在努力攻克柔性顯示幕技術， 兩年內移動電子產品一定會進入“柔性顯示新時代”， 屆時全世界的手機廠商都會急缺柔線AMOLED貨源。
相關機構預測， 2016年到2020年， 柔性AMOLED產能將從150萬平方米擴大到2010萬平方米， 除了手機屏， 應用還將發展至車載、近眼顯示、可穿戴， 人工智慧， 甚至服裝、日用生活品等各領域。
總之， 誰能率先推動柔性AMOLED規模化生產， 誰就能立於全球電子資訊產業的不敗之地。
此次維信諾（固安）第6代全柔AMOLED生產線的啟動，
| 維信諾（固安）展廳拍攝的柔性電子書 |
再來解讀新聞的後半句話。 維信諾（固安）第6代全柔AMOLED生產線項目是在固安產業新城裡啟動並成功運行的， 華夏幸福則是固安產業新城的運營商。 項目從2016年10月21日啟動， 到2017年8月29日實現廠房主體結構封頂， 歷時310天， 創造了同行業主體結構建設最快速度。 最後再到項目正式運行， 歷時573天。 這種神一般的效率源于華夏幸福專業的產業綜合服務能力。
目前，新型顯示產業已經在固安新城形成了集群效應。一方面，華夏幸福與清華大學、中科院等高校合作，建立起中科院企業博士後工作站等多個產學研合作平臺；一方面，華夏幸福通過先引入一批行業龍頭公司，如維信諾、京東方、鼎材等，隨之又吸引來產業鏈上下游新材料、節能環保等多領域中小企業進駐。通過這兩方面的推進，令行業頂尖人才和優質企業高度聚攏，這個產業集群已經價值千億級。
千億級的產業集群平臺一旦搭成，優勢就不言而喻了。往小了說可以共用基礎設施，共用人才加強交流，有助於打造專業化效率更高的供應銷售體系等等。往大了說，如維信諾（固安）第6代全柔AMOLED生產線一旦運營成功，可解決上萬高端人群就業，每年為固安帶來百億稅收，直接促進河北產業轉型升級，帶動京津冀相關產業轉移，形成環京河北增長極。
這就是為什麼現在很多產業園區運營商和地產開發商都要學習華夏幸福的原因，房子誰都能蓋，但獨特的產業新城創新模式卻不是誰都能做到。
華夏幸福的“護城河”太多了，莫老爺隨口就能列舉二三。
第一，企業有情懷。華夏幸福誠意正心做產業的初心不變，不像人家是趕風口，國家說要做特色小鎮了，他們就一窩蜂上，賺快錢，割韭菜，最後留下一座座空城。華夏幸福的產業新城至少要開發十幾年，這是公司發展理念決定的，目標是推動區域經濟可持續發展、高品質發展，急不來。有句話說的好，起步的價值觀對了，最後的結局才能是對的。
第二，公司看好實體經濟，尤其是新興產業，十幾年前就開始佈局了。現在回過頭來看，這些佈局都極具前瞻性，包括新型顯示產業，也是國家引導的下一階段主要產業發展方向。
第三，專業性，擁有頂尖的產業研究團隊以及全球最大的招商團隊。截至2017年上半年，華夏幸福已經組建了大約4600人的產業研究和發展團隊，建立了一個有30萬條精准資訊的企業大資料，能夠給集團各個區域的產業進行精准規劃，快速招商。這是華夏幸福數十年沉澱的結果，其他地產商一下子學不來的。
好了，今天先寫到這裡吧。雖然華夏幸福只是助力維信諾發展高科技專案，打破手機螢幕被日本、韓國等國家壟斷的局面，但換了普通地產商，要想將他們與“科技興國”這個詞聯繫到一塊兒，恐怕只能找契合點：因為晶片靠研發，研發靠人才，人才靠教育，教育靠學區房吧。
地產自媒聯盟成員
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目前，新型顯示產業已經在固安新城形成了集群效應。一方面，華夏幸福與清華大學、中科院等高校合作，建立起中科院企業博士後工作站等多個產學研合作平臺；一方面，華夏幸福通過先引入一批行業龍頭公司，如維信諾、京東方、鼎材等，隨之又吸引來產業鏈上下游新材料、節能環保等多領域中小企業進駐。通過這兩方面的推進，令行業頂尖人才和優質企業高度聚攏，這個產業集群已經價值千億級。
千億級的產業集群平臺一旦搭成，優勢就不言而喻了。往小了說可以共用基礎設施，共用人才加強交流，有助於打造專業化效率更高的供應銷售體系等等。往大了說，如維信諾（固安）第6代全柔AMOLED生產線一旦運營成功，可解決上萬高端人群就業，每年為固安帶來百億稅收，直接促進河北產業轉型升級，帶動京津冀相關產業轉移，形成環京河北增長極。
這就是為什麼現在很多產業園區運營商和地產開發商都要學習華夏幸福的原因，房子誰都能蓋，但獨特的產業新城創新模式卻不是誰都能做到。
華夏幸福的“護城河”太多了，莫老爺隨口就能列舉二三。
第一，企業有情懷。華夏幸福誠意正心做產業的初心不變，不像人家是趕風口，國家說要做特色小鎮了，他們就一窩蜂上，賺快錢，割韭菜，最後留下一座座空城。華夏幸福的產業新城至少要開發十幾年，這是公司發展理念決定的，目標是推動區域經濟可持續發展、高品質發展，急不來。有句話說的好，起步的價值觀對了，最後的結局才能是對的。
第二，公司看好實體經濟，尤其是新興產業，十幾年前就開始佈局了。現在回過頭來看，這些佈局都極具前瞻性，包括新型顯示產業，也是國家引導的下一階段主要產業發展方向。
第三，專業性，擁有頂尖的產業研究團隊以及全球最大的招商團隊。截至2017年上半年，華夏幸福已經組建了大約4600人的產業研究和發展團隊，建立了一個有30萬條精准資訊的企業大資料，能夠給集團各個區域的產業進行精准規劃，快速招商。這是華夏幸福數十年沉澱的結果，其他地產商一下子學不來的。
好了，今天先寫到這裡吧。雖然華夏幸福只是助力維信諾發展高科技專案，打破手機螢幕被日本、韓國等國家壟斷的局面，但換了普通地產商，要想將他們與“科技興國”這個詞聯繫到一塊兒，恐怕只能找契合點：因為晶片靠研發，研發靠人才，人才靠教育，教育靠學區房吧。
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