很多人都知道李嘉誠家族的資產被低估， 可是外人真的無法知道他們的資產被低估了多少。 其實這個問題李嘉誠的兒子李澤鉅曾經公開回應過。 全部香港人都知道， 李嘉誠控制的兩家上市公司長實跟長和都有一個習慣， 那就是把公司的資產估值做低一些。
這是他們一直以來的習慣， 特別是地產物業， 他們都會故意低估一些。 比如說一棟100億的大樓， 在李嘉誠公司的財報中只會估80億。
李澤鉅曾經說， 單單是他們的酒店物業就被大大低估了。 李嘉誠家族在香港控制了多個豪華酒店， 總計擁有15000間客房。 這些酒店的物業也都是李嘉誠家族旗下的公司持有的， 他們開酒店可不是當二房東， 而是直接持有物業。
其實很多人可能都知道， 酒店生意并不是特別賺錢， 正常來說地產公司投資酒店都是配套， 比如說他們投資了一個城市綜合體， 里面配備了商場跟高級寫字樓，
李澤鉅說了， 在長實的財報上面， 因為酒店業務的會計要求是沒有物業價值重估的， 反而是要計算折舊。 很多人不明白這是什么意思。
比如說你花了10億投資了一個酒店。 那么這個酒店的設施每年都會折舊， 那么10億過了10年， 可能就剩下了5億。 可是事實上物業本身的價值其實是在上漲的。 很多地產公司每年有一部分巨大的利潤就是來自于物業重估。
比如說萬達這樣的公司， 他們在全國有200多座自持物業， 這些物業的估值每年上漲100億， 那么理論上萬達就多賺了100億。
可是因為香港對于酒店業務的會計準則不一樣， 所以就造成了酒店物業本身的重估價值被低估了， 甚至是被隱藏起來了。 比如說你投資了一個酒店10億， 10年之后這個酒店本身的物業價值已經上漲到了50億。 可是在財報上卻沒有體現出來。
其實李嘉誠家族在香港就有多家著名的酒店， 包括海逸酒店、香港喜來登酒店等等， 另外北京的長城飯店， 上海的大都會海逸酒店也是李嘉誠家族控制的資產。
單單是香港市場， 20%的酒店市場就控制在李嘉誠家族手中。 李澤鉅說他們家族控制的這些酒店， 在十幾年之前就按一尺1000多元估值，
換句話說單單是酒店資產， 李嘉誠家族就被低估了90%， 這里估計就得低估了兩三百億了。 當然李嘉誠家族被低估的地方很多。
還有一個被低估的地方就是公司市值。李嘉誠家族控制的兩家核心上市公司分別是長實集團跟長和集團。這兩家公司的特點就是凈資產都被市值高出很多。
正常來說，公司的市值都比凈資產要高一些。可是李嘉誠的長實跟長和市值都只有凈資產的三分之一左右。如今這兩家公司的凈資產總計得1萬多億，可是事實上兩家公司的總市值卻才3千左右而已。特別是最近這段時間又跌了，如今則是被低估更多了。
那么為何會出現這樣的情況呢？因為李嘉誠家族在兩家公司的持股都超過了8成，公司的股份非常集中，所以市場的抄家都不會炒著這樣的公司。這樣的公司很難炒起來，而且李嘉誠的公司生意太穩定，沒有什么故事可以講，很難在市場上引起波瀾。
另外一點就是李嘉誠家族自己也是在不斷逢低增持，過去3年他們至少增持了兩三百次了，他們在兩家公司的持股數量不斷在增加。事實上，李嘉誠家族的這兩家核心公司每年光是利潤就穩定在600億左右。
市盈率竟然才5倍左右，同時公司的市凈率連0.5都不到。不得不說李嘉誠家族真的是大大被低估了。可以說他們的多方面被低估的，如果把資產都公開出來，他們絕對有機會去沖擊真正的世界首富，關鍵他們的資產都在傳統行業，所以估值更穩定，不同于那些持有大量互聯網資產的富豪，他們的資產其實波動性非常大，水分也是非常大。
還有一個被低估的地方就是公司市值。李嘉誠家族控制的兩家核心上市公司分別是長實集團跟長和集團。這兩家公司的特點就是凈資產都被市值高出很多。
正常來說，公司的市值都比凈資產要高一些。可是李嘉誠的長實跟長和市值都只有凈資產的三分之一左右。如今這兩家公司的凈資產總計得1萬多億，可是事實上兩家公司的總市值卻才3千左右而已。特別是最近這段時間又跌了，如今則是被低估更多了。
那么為何會出現這樣的情況呢？因為李嘉誠家族在兩家公司的持股都超過了8成，公司的股份非常集中，所以市場的抄家都不會炒著這樣的公司。這樣的公司很難炒起來，而且李嘉誠的公司生意太穩定，沒有什么故事可以講，很難在市場上引起波瀾。
另外一點就是李嘉誠家族自己也是在不斷逢低增持，過去3年他們至少增持了兩三百次了，他們在兩家公司的持股數量不斷在增加。事實上，李嘉誠家族的這兩家核心公司每年光是利潤就穩定在600億左右。
市盈率竟然才5倍左右，同時公司的市凈率連0.5都不到。不得不說李嘉誠家族真的是大大被低估了。可以說他們的多方面被低估的，如果把資產都公開出來，他們絕對有機會去沖擊真正的世界首富，關鍵他們的資產都在傳統行業，所以估值更穩定，不同于那些持有大量互聯網資產的富豪，他們的資產其實波動性非常大，水分也是非常大。