泰國內閣于本周二做出一項重大決定， 允許外國人在泰國購買房屋和土地。 據曼谷商業新聞報道， 如果外國人在泰國投資至少4000萬泰銖（約合495萬令吉），
根據《土地法》第63條， 購買的土地不得大于1萊（1600平方米）。 而且只能用作住宅所在地。
新法律將在《皇家公報》公布一個月后生效，
投資方式
可以為以個人名義購買政府公債、或者以企業法人名義購買政府公債、或者在不動產企業投資不動產基金、投資不動產信托其金、或者依照投資促進法律進行法人或企業投資，
1、泰國政府、泰國銀行、國有企業或財政部發行的債券。
2、房地產共同基金或基礎設施共同基金， 或根據《證券交易法》恢復金融機構債務的共同基金。
3、《資本市場交易信托法》法律問題下的房地產投資信托。
4、《投資促進法》規定的法人股本。
5、在投資委員會（BOI）下運營的活動或公司。
其他要求：
申請購買土地或房屋的外國人必須出示其投資證明。
外國投資者可以在曼谷、芭堤雅或泰國城市規劃法規定的其他“住宅區”購買房屋和/或土地。
外國投資者不得在軍事區購買土地或房屋。
土地/房屋必須供個人使用， “不得違反當地社區的道德、習俗或生活方式”。
要申請購買房屋或土地， 外國人必須向土地局局長提出申請， 土地局局長將獲得內政部的批準。
一旦申請獲得批準， 投資者必須在60天內通知當地土地部門。
如果買家撤回投資， 他們必須在60天內通知官員。
外國人只能購買一次土地。 即使投資者出售部分或全部土地，
該倡議希望吸引富有的外籍人士、退休人員、數字游牧民和具有特殊專業知識的人。
在此之前， 外國人在泰國可以自由購買公寓， 但是想要買別墅（也就是帶有土地的永久產權別墅）， 只能通過獲得泰國國籍（如：配偶是泰國人）或者在泰國注冊一個公司， 以公司的名義進行購買，但該公司中必須要有泰國合伙人并且該合伙人的股份占比要在51%以上。
由于疫情讓泰國發展陷入低谷，為刺激經濟，所以泰國才計劃修訂《土地法案》，讓外籍人士可以直接購買別墅或土地。該法案的實施，會免除很多繁雜的程序，讓富有人士赴泰養老度假、投資的欲望都會上升；另一方面也旨在引入外資，激活泰國經濟。
以公司的名義進行購買，但該公司中必須要有泰國合伙人并且該合伙人的股份占比要在51%以上。由于疫情讓泰國發展陷入低谷，為刺激經濟，所以泰國才計劃修訂《土地法案》，讓外籍人士可以直接購買別墅或土地。該法案的實施，會免除很多繁雜的程序，讓富有人士赴泰養老度假、投資的欲望都會上升；另一方面也旨在引入外資，激活泰國經濟。