2018年樓市調控趨嚴的情況下， 一部分熱點城市卻出現一房難求現象， 分析人士指出， 一房難求其實是部分搶奪人才的城市並沒有做好增加住房供應的準備， 另一方面搖號購房更加劇了供求失衡， 再加上仲介及開發商借題發揮， 捂盤惜售人為製造購房的恐慌氛圍！
易居研究院最新資料顯示， 截至3月底全國範圍受監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米， 環比減少1.0%， 同比減少8.7%。 對比往年資料當前庫存規模相當於2013年3月的水準， 即庫存規模回落到了五年前水準， 去庫存已經取得良好的效果。
光從這資料來看， 似乎房價真的很缺， 很快就賣光了！其實許多人忽略了這點， 這資料僅僅是統計的新房的， 二手房有多存量房， 從來沒有人統計過！所謂的去庫存， 實際上是許多新房從開發商手中轉到了炒房手中， 仍然是大量空置著！
中國人均居住面積40.6平， 已經遠超過不少發達國家！從存量房來看， 已經供大於求啦， 只是有好多人買了不住， 等著漲價再賣出去！有專家表示， 若按人均30平來算， 中國的商品房已經足夠十億人居住。 而城鎮人口只有七億人， 這意味著目前空置的住房足夠三億人居住！
當然， 這個資料不可能完全精確， 會有一定的誤差！但不可否認就是房子若是用來住的， 是完全足夠的！在這次去庫存之下，