房子是生活安穩的根基， 這也是為什麼大家都熱衷于買房子。
但是在很早之前， 就流傳著一句話「精明的人不買靠邊的戶型，
為何精明人買房從不選「靠邊」戶型？
相信有人會說， 很多有購買經驗的人， 一般不會買「靠邊」的戶型。 主要是因為靠邊的戶型容易出「毛病「， 具體表現如下：
第一， 容易出現滲水現象：由于是邊戶型的原因， 房屋的外牆直接露在外面。 如果施工單位做得差， 那麼就會出現下雨時， 外牆滲水。 而且一旦外牆滲水了， 處理起來是非常麻煩的， 很多的邊戶業主長時間受到這樣的困擾。
第二， 保溫效果差：同樣由于邊戶的外牆直接原因， 因此在冬季保溫效果就會比較差。 從面就會出現一種牆體現象， 那就是「透寒」， 這也是邊戶很難解決的問題， 基本上一直伴隨房屋存在， 表現最明顯的就是在有集中供暖的北方城市。
第三， 占西曬：由于是邊戶的原因， 必然就有東邊戶和西邊戶兩個邊戶型的存在。 對于西邊戶型來說， 肯定會出現「西山太陽」， 也被稱為「西曬」， 西山太陽會對人們正常生活產生干擾， 影響人們的正常作息。
第四， 出門受影響：現在連廊的戶型是非常常見的， 而將電梯設計在中間的連廊戶型又非常多。 此時邊戶要回家， 就必須要經常連廊， 一旦遇到雨雪天氣時， 出行直接受到影響， 很容易滑倒。
第五， 容易和鄰居產生矛盾：同樣還是因為連廊房的原因， 往往邊戶有一個很長的走廊， 會被邊戶利用上， 此時就必然會影響到中間戶型， 從而影響到鄰里關係， 產生矛盾。
那麼說， 邊戶型的房子真的不能買嗎？精明的人真的只買中間戶型嗎？
事實上， 並不是這樣的， 從當下購買的選擇來看， 一棟單元的標準層中， 好的戶型都是靠邊的。
同時開發商為了利益最大化，往往在建築設計中都會把邊戶都會設計成大戶型，也就是屬于優質戶型。而把中間戶型都是設計成小戶型，以此來滿足那些經濟能力有限的剛需年輕人。
因此，從這點上來看，可以判斷出「精明人不買邊戶」，這是不靠譜的說法，相信這應該是地產銷售商，為了讓中間戶型更好銷售出去，而自行編出來的話，根本不符合現實。
中間戶型的不足
既然提到邊戶的不足，自然也就要來說說中間戶型的不足。目前在市場上看到的經常有2梯3戶、2梯4戶這兩大類型的房屋。
▲ 2梯4戶中間戶
2梯4戶屬于很常見的戶型，分為東邊戶和西邊戶和中間戶型。
此時的中間戶型，無論在通風、採光、面積、戶型方正性上，都是屬于偏弱的狀態。
因為這樣的戶型設計，往往造成室內不能南北通透，自然通風就差，同時因為邊戶型的遮擋 ，採光效果也差，甚至是可以用「黑」字來形容，最重要的就是安全性還會很差的。
因此作為這樣的房屋來說，中間戶型往往是90平以下的二居室，是銷售給年輕人來居住的，以滿足年輕人的剛需。
▲ 2梯3戶中間戶
雖然同為中間戶型，但2梯3戶的中間戶型，又有所不同，在各方面表現的還是很不錯的。
這是因為2梯3戶的中間戶是單獨地突出來，無論風是從西面、東面、南面吹過來都可以達到很好的通風效果，只要把入戶防盜門改成門中門的形式，就會形成全方面的對流，無論風從哪裡來房子都形成透風。
如果說2梯3戶型的中間戶型設計成「品字形」，那麼在通風、採光上都不次于邊戶的，甚至說基本相同，但價格相對來說卻要便宜一些。
因此，此類的中間戶型，受到很多人歡迎，但不足的就是這樣的戶型很少見，開發商也不太願意去這樣設計，因為建造成本高，回報率卻並不高。
為什麼聰明人只選邊戶
相信90%的人，在不考慮錢的基礎上，購房肯定是會選擇邊戶型，特別是喜歡東邊戶型。
這是在如今的房地產市場上，由于戶型、採光、通透等方面的優勢，買房人都會優先選擇「靠邊」的戶型。具體分析如下：
第一，戶型更大，更方正：對于現在建造房屋來說，往往都是高層，而高層的設計往往就是連廊房子。此時開發商都會將邊戶型作為大戶型來設計，中間戶型作為90平以下小戶型來設計，以滿足剛需的年輕人需要。此時邊戶面積往往都是120平左右，可以戶型更大，而且還更加方便，居住的舒適性更高。
第二，通風效果更好：由于是邊戶的設計，而且面積又大，屬于「改善型住房」，因為在設計時基本上都是南北通透的，可以說整個房屋的通風效果是很好的，居住舒適更好。
第三，採光效果更好：邊戶型無論是一梯兩戶，還是兩梯四戶的設計，在採光上往往都不會受到影響，多數是邊戶影響到中間戶型的採光。也就是說邊戶有著通透性的採光，所以邊戶採光更好。
第四，視野更好：由于邊戶沒有遮擋，同時開窗也會更多，自然也就能做到視野更好，沒事在窗戶邊欣賞一下風景，讓自己的心情更加放鬆。
對于房屋來說，自己喜歡就好，適合自己重要。無論樓層朝向、戶型，只有感覺對了，那就是對的，別人說好與不好，都是次靈敏的。當然了，在選購時，我們可以適當地聽取他人的意見，但要明白最終的決定權是在自己手上的。
同時開發商為了利益最大化，往往在建築設計中都會把邊戶都會設計成大戶型，也就是屬于優質戶型。而把中間戶型都是設計成小戶型，以此來滿足那些經濟能力有限的剛需年輕人。
因此，從這點上來看，可以判斷出「精明人不買邊戶」，這是不靠譜的說法，相信這應該是地產銷售商，為了讓中間戶型更好銷售出去，而自行編出來的話，根本不符合現實。
中間戶型的不足
既然提到邊戶的不足，自然也就要來說說中間戶型的不足。目前在市場上看到的經常有2梯3戶、2梯4戶這兩大類型的房屋。
▲ 2梯4戶中間戶
2梯4戶屬于很常見的戶型，分為東邊戶和西邊戶和中間戶型。
此時的中間戶型，無論在通風、採光、面積、戶型方正性上，都是屬于偏弱的狀態。
因為這樣的戶型設計，往往造成室內不能南北通透，自然通風就差，同時因為邊戶型的遮擋 ，採光效果也差，甚至是可以用「黑」字來形容，最重要的就是安全性還會很差的。
因此作為這樣的房屋來說，中間戶型往往是90平以下的二居室，是銷售給年輕人來居住的，以滿足年輕人的剛需。
▲ 2梯3戶中間戶
雖然同為中間戶型，但2梯3戶的中間戶型，又有所不同，在各方面表現的還是很不錯的。
這是因為2梯3戶的中間戶是單獨地突出來，無論風是從西面、東面、南面吹過來都可以達到很好的通風效果，只要把入戶防盜門改成門中門的形式，就會形成全方面的對流，無論風從哪裡來房子都形成透風。
如果說2梯3戶型的中間戶型設計成「品字形」，那麼在通風、採光上都不次于邊戶的，甚至說基本相同，但價格相對來說卻要便宜一些。
因此，此類的中間戶型，受到很多人歡迎，但不足的就是這樣的戶型很少見，開發商也不太願意去這樣設計，因為建造成本高，回報率卻並不高。
為什麼聰明人只選邊戶
相信90%的人，在不考慮錢的基礎上，購房肯定是會選擇邊戶型，特別是喜歡東邊戶型。
這是在如今的房地產市場上，由于戶型、採光、通透等方面的優勢，買房人都會優先選擇「靠邊」的戶型。具體分析如下：
第一，戶型更大，更方正：對于現在建造房屋來說，往往都是高層，而高層的設計往往就是連廊房子。此時開發商都會將邊戶型作為大戶型來設計，中間戶型作為90平以下小戶型來設計，以滿足剛需的年輕人需要。此時邊戶面積往往都是120平左右，可以戶型更大，而且還更加方便，居住的舒適性更高。
第二，通風效果更好：由于是邊戶的設計，而且面積又大，屬于「改善型住房」，因為在設計時基本上都是南北通透的，可以說整個房屋的通風效果是很好的，居住舒適更好。
第三，採光效果更好：邊戶型無論是一梯兩戶，還是兩梯四戶的設計，在採光上往往都不會受到影響，多數是邊戶影響到中間戶型的採光。也就是說邊戶有著通透性的採光，所以邊戶採光更好。
第四，視野更好：由于邊戶沒有遮擋，同時開窗也會更多，自然也就能做到視野更好，沒事在窗戶邊欣賞一下風景，讓自己的心情更加放鬆。
對于房屋來說，自己喜歡就好，適合自己重要。無論樓層朝向、戶型，只有感覺對了，那就是對的，別人說好與不好，都是次靈敏的。當然了，在選購時，我們可以適當地聽取他人的意見，但要明白最終的決定權是在自己手上的。