現在城市的房價可以說是逐年增長而且還居高不下， 所以我們在買房時要思慮周全， 格外小心慎重， 生怕白白浪費血汗錢， 一個環節選錯了， 都可能留下遺憾。
購買時除了要在眾多開發商中挑出心儀選項， 還要選擇戶型、位置、樓層等一系列配套設施。
很多人不知道多層、小高層和高層之間有何區別， 該做何選擇， 聰明人教你這樣選， 買不了吃虧買不了上當。
1.優點
多層住宅因為沒有電梯和其他基礎設施， 公攤區域基本只有樓梯， 所以公攤面積少。
但從房屋結構格局看， 多層住宅室內使用面積多且房型適合生活習慣， 南北通風， 坐北朝南， 大開間還可以隔開裝修。
2.缺點
喜歡多層住宅的都是年紀大的人， 現在開發商為了賺取更多利潤， 迎合市場需求， 不愿意建造多層住宅樓， 所以說現在市面上的多層住宅樓大部分都是老小區， 因為房子年齡比較久， 物業管理能力沒有那麼完善， 物業服務也會相對差一點。
多層住宅樓設計和建筑結構已經定型， 在建材選擇或空間布局上很難創新。 而且一樓二樓和頂樓居住起來沒有那麼舒適， 底層采光性差安全性沒有保障， 廁所還容易反味， 頂層住戶則是屋頂隔熱和防水性能差。
小高層住宅樓1.優點
小高層住宅上班買菜更方便， 一般都配備電梯設備， 要是因為電梯故障或者停電， 也可以走步梯沒有那麼高， 也不至于影響正常出行。
公攤面積也是在多層和高層之間， 沒有那麼多公共設施公攤面積相對少一些，
小高層住的室內采光也基本上可以滿足需求， 只要前面沒有其他建筑物擋住。 小高層與高層基本結構差不多， 但小高層的多陽臺， 多露臺設計往往讓使用面積增加不少， 又具有普通高層結構的強度高、耐用年限長的特點。
2.缺點
小高層住宅樓層比較尷尬， 因為相對高層來說較矮， 視野沒有那麼開闊。 小高層住宅得房率較高， 人多內部噪音大， 那舒適度就會相應下降。
1.優點
高層住宅樓言簡意賅就是樓層比較高，一般都在10層以上。而現在部分大城市或二線城市都是這種高層住宅樓，隨處可見，因為大城市人口多流動大，地少人多，高層也解決了不少住房問題。
從建筑質量上來看，一般的多層住宅樓通常用磚混結構也就是少數框架結構建造，而高層住宅用鋼筋混凝現澆建造，所以抗震性能好一些，增長折舊年限。
高層住宅適合有小孩家庭居住，因為高層高樓下的噪音基本不會傳到樓上，受到噪音的影響可能極小，不會對日常休息睡眠造成太大影響。
垂直交通是高層住宅都有特點，由于高層層數多，但住宅的單層面積并不大，為了解決垂直交通問題，電梯就成了主要載客工具，有像軌道交通的調度系統由電腦進行安排調度，超高層建筑還會對電梯進行分組。
2.缺點
高層住宅樓最人難受的一個缺點就是公攤面積會比較大，住過老小區的朋友都知道，房本面積是多少占地面積就是多少，但高層住宅樓還需要扣除大堂、電梯以及逃生通道等公共地方所占用的面積，所以相對而言得房率低了一點。
還有就是高層住宅樓房主會更依靠于電梯，特別是住在15層以上的，要是趕上停電或者發生電梯故障，那就束手無策了，平時上班買菜就會受到很大的影響，年輕人可能還會拼一下，但老人和小孩只能等待維修完成。
而且高層一旦發生火災，如何上去滅火成了消防一大難題，因為普通消防車能到達的高度只有50米，相當于15層左右，突發情況還是要靠自救。
所以高層住宅對該問題很重視，每層的滅火器、煙霧感應器都是基礎的，還有就是會在每層設有消防水箱，而且每隔幾層樓的位置設立避難層，超高層的住宅樓還會在頂樓屋頂設計直升機平臺，方便消防員救援。
總結：
買房子是件大事，房屋建筑不同，挑選方法肯定也是千差萬別，而且就算是同一幢樓，每個樓層都有獨特的風景或瑕疵，想買一套合適舒心的房子更是難上加難，不管是自己住還是用來投資，選錯了住著糟心轉手也困難。
相信通過上面的描述，多層、小高層和高層住宅樓的優缺點大家已經了然于心，除了房子的配套設施以外，樓層選擇還是很重要的，可以根據自己和家人的生活習慣和生活需求，選擇一套更適合的房子。
高層住宅樓1.優點
高層住宅樓言簡意賅就是樓層比較高，一般都在10層以上。而現在部分大城市或二線城市都是這種高層住宅樓，隨處可見，因為大城市人口多流動大，地少人多，高層也解決了不少住房問題。
從建筑質量上來看，一般的多層住宅樓通常用磚混結構也就是少數框架結構建造，而高層住宅用鋼筋混凝現澆建造，所以抗震性能好一些，增長折舊年限。
高層住宅適合有小孩家庭居住，因為高層高樓下的噪音基本不會傳到樓上，受到噪音的影響可能極小，不會對日常休息睡眠造成太大影響。
垂直交通是高層住宅都有特點，由于高層層數多，但住宅的單層面積并不大，為了解決垂直交通問題，電梯就成了主要載客工具，有像軌道交通的調度系統由電腦進行安排調度，超高層建筑還會對電梯進行分組。
2.缺點
高層住宅樓最人難受的一個缺點就是公攤面積會比較大，住過老小區的朋友都知道，房本面積是多少占地面積就是多少，但高層住宅樓還需要扣除大堂、電梯以及逃生通道等公共地方所占用的面積，所以相對而言得房率低了一點。
還有就是高層住宅樓房主會更依靠于電梯，特別是住在15層以上的，要是趕上停電或者發生電梯故障，那就束手無策了，平時上班買菜就會受到很大的影響，年輕人可能還會拼一下，但老人和小孩只能等待維修完成。
而且高層一旦發生火災，如何上去滅火成了消防一大難題，因為普通消防車能到達的高度只有50米，相當于15層左右，突發情況還是要靠自救。
所以高層住宅對該問題很重視，每層的滅火器、煙霧感應器都是基礎的，還有就是會在每層設有消防水箱，而且每隔幾層樓的位置設立避難層，超高層的住宅樓還會在頂樓屋頂設計直升機平臺，方便消防員救援。
總結：
買房子是件大事，房屋建筑不同，挑選方法肯定也是千差萬別，而且就算是同一幢樓，每個樓層都有獨特的風景或瑕疵，想買一套合適舒心的房子更是難上加難，不管是自己住還是用來投資，選錯了住著糟心轉手也困難。
相信通過上面的描述，多層、小高層和高層住宅樓的優缺點大家已經了然于心，除了房子的配套設施以外，樓層選擇還是很重要的，可以根據自己和家人的生活習慣和生活需求，選擇一套更適合的房子。