花了近百萬元來成都買婚房， 但遲遲沒等來交房消息。
更讓余先生無語的是， 進小區發現自己的新房已經被人換了新門， 屋內也裝修完成， 但又出現了另一位屋主， 也稱是從開發商手上買來的。
記者走訪了該小區， 并同余先生購房時的售樓部銷售人員取得了聯系。
該工作人員表示， 購房者欠了開發商一筆購房款， 根據簽訂的補充協議， 開發商有權解除購房合同。
對此， 從派出所協調出來的余先生表示， 他和現在屋主其實都是受害人， 懷疑開發商是「一房兩賣」， 將走司法程序處理此事。
余先生出示購房合同
走訪：
小區去年交房入住 有業主反映交房難
8月25日下午， 記者走訪了位于成華區桃華街的該小區。
據同一小區的鄰居介紹， 他們是去年接到開發商通知前來接房， 拿到鑰匙， 「他的這間房是今年開始在裝修的， 不清楚他們是怎麼了。 」
走訪中，
他說， 自己的遭遇也同余先生差不多， 「錢全部交完了， 還是沒拿到房子的鑰匙， 比他好點的是， 我那套房子還沒人住進去。 」
該處房產已裝修， 另一位「屋主」稱， 他是今年春節從開發商處購得此處房產
銷售人員：
業主有房款未還， 開發商有權單方面解除合同
雖然開發商所留電話無人接聽， 但在25日下午6點過， 記者與該公司售樓部銷售人員劉女士取得聯系， 而她也是此前幫助余先生購房的工作人員。
她稱， 在2015年購房時， 余先生欠了開發商一筆購房款， 并簽訂了相關補充合同， 該欠款只要有一期逾期不還， 開發商就有權單方面解除購房合同。
「余先生是我當時接待的， 所以印象還比較深。 」她說， 她也向公司財務確認， 余先生所欠賬款到現在還沒到賬， 所以公司是可以單方面解除合同的。
就其他業主反映的付清了所有賬款也未收到房的問題， 劉女士稱， 不可能存在此類情況。
余先生從房管局查詢了他的個人住房信息， 顯示其名下一套房產的確位于此處
購房者說：
錢是欠中介的， 跟開發商無關
「我沒欠開發商的錢。 」隨后， 記者同余先生再次取得聯系， 對于該工作人員提出的他有欠款未還問題， 余先生說， 此前跟中介的確有一筆欠款， 但同開發商沒有關系， 「現在找不到這位中介，
「我現在懷疑開發商是一房兩售。 」余先生說， 但現在聯系不上開發商工作人員， 「下一步打算通過司法途徑處理這事。 」
余先生簽署的購房合同約定， 合同解除采用書面形式
律師觀點：
可起訴房屋占有人 占有人可反訴開發商
余先生到底該如何維權？
「這兩名業主其實都是受害人。」對此，開山律師事務所陳芹律師認為，余先生取得了網簽預登記，這個房屋的所有權在法律意義上是屬于他的。
如果現在的屋主與開發商只簽訂了合同，但未進行過網簽備案，雖然合同有效，依然不符合取得這個房屋所有權的條件。
她說，根據《物權法》相關規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
「余先生可以向法院起訴現在的屋主，要求他騰退房屋、停止侵權等，并將開發商列為被告或者第三人。」陳芹說，這樣現在的屋主可反訴開發商，讓開發商來承擔相關責任。
余先生到底該如何維權？
「這兩名業主其實都是受害人。」對此，開山律師事務所陳芹律師認為，余先生取得了網簽預登記，這個房屋的所有權在法律意義上是屬于他的。
如果現在的屋主與開發商只簽訂了合同，但未進行過網簽備案，雖然合同有效，依然不符合取得這個房屋所有權的條件。
她說，根據《物權法》相關規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
「余先生可以向法院起訴現在的屋主，要求他騰退房屋、停止侵權等，并將開發商列為被告或者第三人。」陳芹說，這樣現在的屋主可反訴開發商，讓開發商來承擔相關責任。