受到高房價的影響， 人們的換房成本很高， 如果大家能夠借鑒專家的選房建議無疑是可以給大家省下一大筆錢。 除了地段之外， 其實有一個因素大家容易忽視， 那就是樓層， 有人認為3樓， 7樓， 14樓， 18樓不能買， 這是什麼原因呢？原來從建筑角度講， 3樓和7樓有可能是槽鋼層， 也就是之前建設房子的時候用來搭腳手架的， 施工完畢后才能拆除。 之前槽鋼層在建設的時候會有墻體留下孔洞， 之后要填上水泥砂漿才能夠把它補上去， 如果因為填充不夠好， 可能帶來裂縫危險。 而認為14樓和18樓不能買的人， 則有一些風水思想。
為了弄清楚有哪些樓層可以買， 我特地詢問了一位建筑學家， 建筑學家認為， 3樓， 7樓， 14樓， 18樓都是不錯的樓層， 而真正不建議買的是這三個樓層。
（1）不帶院子、沒有架空層的一樓
過去一直流傳著一種說法， 叫「窮買頂樓， 傻買一樓」， 之所以有這樣的說法， 也是因為一樓的缺點非常明顯。 但是一樓的缺點并非不能改善， 如果帶有院子和架空層的設計， 一樓的房子價格也適中的話， 并非不能選擇， 但是大部分小高層住宅以及剛需定位的高層住宅， 不帶院子，
不帶院子并且沒有架空層的一樓， 這類房子缺點有三個， 第一是比較潮濕， 尤其是夏天梅雨季節， 即使外面很炎熱， 屋里也會有濕氣的影響， 對老人和孩子的健康有不良的影響。 第二個問題是， 一樓距離地面很近， 受到樹木的遮擋較大， 采光會變差， 也會受到噪音的影響， 有的小區不是人車分流， 還會受到汽車尾氣的影響。 第三個問題是， 一樓通風會比較差， 而且蚊蟲也比較多， 南方地區夏季比較長， 住在一樓舒適度較差。
（2）不帶獨立排水設備的2樓
二樓和一樓一樣， 也屬于低樓層， 一樓的采光以及通風視野上的問題， 二樓基本上也存在， 所以二樓相比一樓沒有太大的優勢。 但是有的2樓價格賣價并不低， 甚至比一樓還要高出兩三百甚至上千元一個平方公尺， 100㎡房子的差距就是上萬元。 真的值得嗎？
比如一樓的通風差和噪音等問題， 二樓也基本存在， 如果是不帶獨立排水的二樓，住起來就更難受了，因為下水道容易堵塞。二樓要承擔二樓以上高樓層的下水壓力，而一樓是單獨排水的。這種居住環境相對較差，如果發生漏水狀況，還會損壞家里的裝修。另外，高層住宅中，樓下的公共綠植基本上可以覆蓋兩層樓，再高一點會覆蓋三層樓。在一些老小區，樹木茂盛，二樓的采光也會變差，還會帶來蚊蟲的問題，還有的2樓，樓下是商業街或者商鋪，二樓的房子位于商鋪上方，不僅會受到店鋪油煙的影響，還會有噪音的問題。
（3）腰線層
腰線層一般位于較低的樓層，比如33層的高層住宅中，腰線可能在第三層或者第六層的位置，腰線的高度一般為窗臺外50~60cm，如果家里有老人或者小孩，腰線層可以起到一層保護的作用，但是腰線層的缺點更加明顯，它沒有功能上的作用，是開發商用于增加美觀度的設計，但是腰線層的存在會讓上方和下方的樓層缺點更加明顯。
腰線上一層，由于腰線會占用一定的高度，會使腰線上層的窗戶變窄。如果房子具有看海或者看江的優勢，那麼腰線層則會遮擋視野，無法安裝落地窗，景觀的觀賞角度就會變差。腰線下一層的房子，受到腰線的遮擋，采光會變差。而且腰線層還會承接高空拋物的垃圾以及雨雪，時間久了，雨水滲透到屋內，會帶來潮濕問題，還不好打掃。
如果是不帶獨立排水的二樓，住起來就更難受了，因為下水道容易堵塞。二樓要承擔二樓以上高樓層的下水壓力，而一樓是單獨排水的。這種居住環境相對較差，如果發生漏水狀況，還會損壞家里的裝修。另外，高層住宅中，樓下的公共綠植基本上可以覆蓋兩層樓，再高一點會覆蓋三層樓。在一些老小區，樹木茂盛，二樓的采光也會變差，還會帶來蚊蟲的問題，還有的2樓，樓下是商業街或者商鋪，二樓的房子位于商鋪上方，不僅會受到店鋪油煙的影響，還會有噪音的問題。
（3）腰線層
腰線層一般位于較低的樓層，比如33層的高層住宅中，腰線可能在第三層或者第六層的位置，腰線的高度一般為窗臺外50~60cm，如果家里有老人或者小孩，腰線層可以起到一層保護的作用，但是腰線層的缺點更加明顯，它沒有功能上的作用，是開發商用于增加美觀度的設計，但是腰線層的存在會讓上方和下方的樓層缺點更加明顯。
腰線上一層，由于腰線會占用一定的高度，會使腰線上層的窗戶變窄。如果房子具有看海或者看江的優勢，那麼腰線層則會遮擋視野，無法安裝落地窗，景觀的觀賞角度就會變差。腰線下一層的房子，受到腰線的遮擋，采光會變差。而且腰線層還會承接高空拋物的垃圾以及雨雪，時間久了，雨水滲透到屋內，會帶來潮濕問題，還不好打掃。