導讀
你一定想像不到， 因為中國和菲律賓成為了兄弟這件事， 竟然能夠帶動菲律賓的房產業務；你也一定想像不到， 就因為房地產投資成了熱門， 旅遊市場也被帶動了起來。 所以說， 世界處處是商機， 你只是目光沒有鎖對半球。
根據日媒的報導， 中國投資者正在推高菲律賓首都馬尼拉周邊的住宅銷量， 而這一大湧進使得菲律賓房地產開發商2017年的房屋出售量達到5.26萬套， 創出歷史新高。
如此震驚的銷售數字， 確實讓人深思菲律賓的房地產怎麼就把中國投資者給吸引住了？
難道這就只是中菲外交關係改善的結果？
其實這確實是一大理由， 因為正是有了良好的政治關係， 中國人才會敢於多往這個國家跑， 而這跑的多了， 富有商業頭腦的人， 也就抓到了商機。
就比如說《日本經濟新聞》採訪的付先生。
付先生本是浙江人， 2013年， 42歲的他為了自己在菲律賓留學的雙胞胎兒子， 就在首都馬尼拉周邊買了一套24平方米大小的房子。 後來隨著在菲律賓生活的時間越來越長， 又對比了國內的情況， 忽然發現菲律賓的房產是投資方向的一個潛力股。
再加上政治大環境的友好， 於是付先生在2017年， 又以600萬比索的價格（約合人民幣72萬元）在馬尼拉灣附近買了第三套45平方米大小的房子。
而最近， 他決定正式投資房地產， 要和朋友一起買50套房，
可見， 一場投資， 可能會帶動一整個體系的進程。
但是一個付先生是無法讓菲律賓的房地產創出歷史新高的， 因為根據菲律賓2017年最大房地產開發商Ayala Land（阿亞拉集團）資料公佈， 在1220億比索的房地產總銷售額中， 49.4％來自中國客戶。 美國客戶和新加坡客戶也就分別僅占15.2％和5.4％。
而2018年面向中國人的房屋銷售似乎會繼續保持強勁， 菲律賓最大建築企業DMCI控股的房地產業務部門宣佈， 一季度購房的外國人裡中國人超過半數。
可見， 自從去年中菲友好開始， 這菲律賓的房地產界， 就讓眾多的“付先生們”開始佔領了。
不過也有人提出擔心， 畢竟， 有中國人炒房的地方，
就比如說， 前陣子就爆出了因為中國人進軍泰國曼谷房地產， 從而導致了豪華公寓項目的房價土地價格飆升了30%。
雖然泰國和菲律賓的不同， 是因為當初泰國經濟一直處於從2014年經濟危機中復蘇的階段， 所以泰方是主動開設項目直接面向外國出售。
但， 由於這一銷售還掛上了無數“好處”後， 比如說公寓所有權的限制比東南亞的部分國家都要少；還可以在購買的永久權土地上建造自己的公寓， 而沒有特定的租賃土地合約時間限制；以及也不會像在新加坡和香港那樣需要繳納特別的稅等。
如此富有精打細算頭腦的中國人怎麼可能錯過此等寶地呢？
因此， 如今的泰國，
就這樣， 2017年曼谷市中心的土地價格飆升了30%， 創下歷史記錄， 而到了第四季度的豪華公寓價格， 再次上漲了10%以上， 超過所有其他細分市場。
看來， 要想奔赴“大康（富裕）”之路， 不僅要關注政治關係動向， 也要分析旅遊勝地， 才能搭上第一班順風車， 否則要是晚了的話， 一而再再而三升值到一個個歷史新高後， 就會緊接著貶值和停滯不前的危機。
因此， 不要局限於眼前的利益， 還得放眼望世界， 世界處處是商機。