按建築規範， 地下室是混凝土牆地， 是不做內防水的， 所以所有交房的地下室都是不做內防水的， 只做混凝土外防水， 因為地下室是比較厚的混凝土牆， 本來厚的混凝土牆就抗水擋水， 如果混凝土牆開裂漏水， 內做防水也是擋不住的， 還是需要靠堵漏方式解決，
我下面的照片是12號線我看見的地鐵站混凝土牆漏水修的照片， 混凝土牆是沒有內做的防水的， 其實地下室主要還是空氣中冷凝水返潮， 刷防水材料也不能解決冷凝水返潮， 所以從道理講地下室內做防水是沒有必要的， 重點應該放在解決地下室冷凝水返潮上
一般地下室混凝土牆體漏水主要是結構開裂和當時的範本拉筋洞眼產生漏水， 這些漏水都是有壓力的， 所以常規的柔性砂漿防水， 塗膜防水和加防水布的防水材料都是無法堵住已經漏水地方， 而需要用柱漿堵漏方式或者堵漏王堵的方式。 所以本來不漏的別墅地下室混凝土牆地是不用內做防水材料防水施工的。