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房價再利好?貨幣無僥倖!央行這一次管定了

摘要:貨幣總閘門, 不管是管住還是管好, 終究是要管

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撰文|張銀銀

有分析人士說, 央行最新的思路已經不再提去杠杆。 加之前段時間降准, 很多人因此擔心, 難道我們貨幣政策真的扛不住了?

換言之房價又迎來利好?

這些人的解讀來自最新發佈的《2018年第一季度貨幣政策執行報告》。 杠杆遊戲認真看完這份61頁的報告, 確實如一些人所言, 一開始說的是, 防風險的首要任務是穩住總體杠杆。

難道央行真的思路在變?今天, 杠杆遊戲就來對央行一季度報告做個解讀。

1、對於去杠杆, 央行說穩, 也說了助力去杠杆。 央行一季度報告確實稱, 2017年, 宏觀杠杆率相較之前增速明顯放緩。 在2017之前的一段時間, 宏觀杠杆率上升較快, 2012至2016年的四年中, 年均提高13.5個百分點。 而2017年宏觀杠杆率全年上升2.7個百分點, 至250.3%。

其中, 企業部門杠杆更是出現2011年來首次下降, 比上年下降0.7個百分點。

去杠杆有所成就, 所以就不要去了?No, 央行是這麼說的, 要掌控好流動性尺度, 助力去杠杆和防範化解金融風險。

如下圖1:

圖1.2018年第一季度貨幣政策執行報告關於去杠杆的表述 圖片來源|央行

證據擺在這裡, 杠杆遊戲要說, 一些分析人士是不是根本沒有完整看完央行的一季度報告。

2、貨幣總閘門, 不管是管住還是管好, 終究是要管。 鄧海清、陳曦等經濟學家注意到, 如果將一季度貨幣政策執行報告、中央政治局會議、國務院政府工作報告、易綱行長講話一起進行把脈, 市場會發現貨幣政策存在不同的脈象, 投資者可能會產生“焦慮症”。

其理由、原因是:2018年3月5日國務院政府工作報告出來之前, 官方口徑是“管住”貨幣供給總閘門, 之後則是“管好”。

易綱行長在政府工作報告之前, 提法為“管住”, 之後同樣改為“管好”。 但在此次央行一季度報告中, 又改為“管住”。

熟悉杠杆遊戲的杆友應該記得, 之前我跟蹤過, 2017年末的中央經濟工作會議明確提出“管住”, 後來政府工作報告改為了“管好”。

實話說, 杠杆遊戲愚鈍,

我也明白管好、管住還是略有差別。 但我想說的是, 不管是管住還是管好, 終究是要管。 這和過去寬鬆週期有本質不同。

此次一季度貨幣政策執行報告, 沿用了上一次的四季度貨幣政策執行報告, 是2018年3月之後官方首次使用“管住”貨幣供給總閘門的表述。

3、央行金融監管、防風險給出了時間表, 其實對市場是好事。 5000億以下同業存單納入考核, 小行同業要考核起來, 市場早就知道, 已經傳過很多次。

這一次, 央行給出了時間表, 2019年一季度, 實際上給了銀行、金融機構很多時間。 差不多還有近一年, 這就是寬恕、整改、過渡期。 你懂的, 大家壓力能小很多。

同時, 有了時間表, 大家也知道, 央行不是鬧著玩的, 不要負隅頑抗、空轉, 不要製造更多的金融風險。

你說實際上對市場是不是好事?而對房地產, 你懂的, 這難道會是利好?實在不明白一些人怎麼得出對房地產利好的解讀。

4、“降低融資成本”字眼不見了!上月末, 政治局會議罕見再提“降低企業融資成本”, 讓部分市場人士非常開心。 因為從過去經驗看, 凡是這麼說, 意味著貨幣要寬鬆, 地產要開心。

但有趣的是, 這次央行一季度報告, 隻字不提降低融資成本。

反倒是說, 進一步深化利率市場化和人民幣匯率形成機制改革, 提高金融資源配置效率, 完善金融調控機制。

央行是這麼說的, 不斷健全市場化的利率形成機制。 探索利率走廊機制, 增強利率調控能力, 進一步疏通央行政策利率向金融市場及實體經濟的傳導。

杠杆遊戲給解讀一下, 基準利率、市場利率要逐步並軌, 主要未來由市場決定。 什麼是市場?央行一季度報告說了, 全球金融市場波動的風險隱患上升、美聯儲繼續推進貨幣政策正常化……

市場就是, 我們不敢隨便寬鬆!

至於央行為何與4月末上層會議表述有不一致, 這個杠杆遊戲就不多解讀了。 我只能說, 央行是理性的。

5、別僥倖, 央行繼續要打防風險攻堅戰!央行在一季度報告中說, 抓住主要矛盾。

這個矛盾是什麼?就是在國務院金融穩定發展委員會的牽頭抓總下, 充分發揮國務院金融穩定發展委員會辦公室作用, 加強部門間協調配合, 明確時間表、路線圖、優先序, 集中力量, 優先處理可能影響經濟社會穩定和引發系統性風險的問題。

央行還說,要抓緊補齊監管制度短板,有效控制宏觀杠杆率和重點領域風險,積極化解影子銀行風險,穩妥處置各類金融機構風險,全面清理整頓金融秩序,守住不發生系統性風險的底線,堅決打贏防範化解重大金融風險攻堅戰。

最大風險來自哪裡?一是金融業過去過度寬鬆,二是房地產過分膨脹。

是的,這就是要繼續攻堅的。你還說利好炒房嗎?

央行還說,要抓緊補齊監管制度短板,有效控制宏觀杠杆率和重點領域風險,積極化解影子銀行風險,穩妥處置各類金融機構風險,全面清理整頓金融秩序,守住不發生系統性風險的底線,堅決打贏防範化解重大金融風險攻堅戰。

最大風險來自哪裡?一是金融業過去過度寬鬆,二是房地產過分膨脹。

是的,這就是要繼續攻堅的。你還說利好炒房嗎?

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