就在本月18日， 海口市龍華區觀瀾湖在半夜11點開盤， 現場聚集大量的購房者， 導致該樓盤搶購火熱。 而海口市住建局在得到消息之後， 連夜組織人手趕赴銷售現場， 對違法行銷企業進行了高達150萬的處罰， 這場不規範的行銷活動也徹底平復， 而此次海口市為何敢在樓市調控巨大的情況下， 採取這種行銷方式來造成海口市房產市場火爆情況？這也反應出海口市房產市場哪些問題？
此前就有資料統計截止今年三月底， 國內熱門70座城市中有超過55座城市的新建住房房價呈現上漲額度趨勢， 而海口市房價漲幅更是達到了首位，
房企擾亂市場秩序
回顧此前一線城市房價上漲的過程， 其中出現最多的恐怕就是擾亂房產市場秩序， 營造市場火爆， 供不應求的現象。 所以說這也是房企炒房， 哄抬房價的一種手段和方式。 所以海口市此次的違法行銷行為在一定程度已經達到了“炒房”“哄抬房價”行為。 而在房產調控中定位的就是“房住不炒”的基本方針， 所以對於這種炒房賣房行為， 將會被大力整治。
二線房價整體出現上浮趨勢
在一線城市調控巨大， 而二三四線城市調控力度遠遠低於一線城市，
房企轉戰銷售市場也成為房價上漲的另一推手。 目前的一線城市房價已經不能給房企帶來巨大的利潤， 所以大部分房企就把目光投向了那些重點的二三線城市， 所以有了外來資金的介入， 這些城市的房價怎麼可能不上漲？
打擊違法炒作行為刻不容緩
要踐行“房住不炒”促進房產市場平穩發展就必須加大重點城市的房產市場調控， 而此次海口市的問題僅僅只是給我們提了一個醒， 在除了海口外的其他城市， 恐怕這種行為也存在， 所以調控房價的路還有很長， 政策有調控， 炒房有辦法。
不要讓這些城市重走一線城市房價上漲的老路， 也不要讓這些地方的剛需承受他們不應該承受的房價。