當你買房之後, 並不是一切就萬事大吉了, 反而要看到(房本)才能安心, 但是現在有一個很奇妙的事就是, 連房本都在造假, 所以如何對房本進行辨別真偽, 成了購房者的難題, 今天小粥帶大家聊一聊如何去查詢房產本的真偽!
一般房產證的查詢方法有這兩者:
1、網上查詢
如果已經辦理了房產證, 只要進入當地房產管理局官方網站, 輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。 如果還沒有辦理房產證, 你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同, 輸入合同號及密碼(密碼可諮詢開發商), 一般來說, 這時你查到的都是合同備案號,
2、房產局查詢
如果你想要查詢到準確的房產證資訊, 那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或視窗進行查詢。
當然購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別, 其實也是可以的, 以下就是幾個小技巧:
第一:看封皮
真的房產證封面硬實有紋理, 摸起來有凹凸感, 字體顏色鮮豔;假的房產證封面較軟且光滑, 字體顏色暗淡。
第二:看團花
真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案, 線條流暢, 紋理清晰, 且花芯為劈線花芯;假證由於沒有專業線紋技術, 這部分也會模糊不清。
第三:看編號
真房產證的封面三頁, 即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號, 同一發證機關的權證號碼是連續的, 在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼, 此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章, 字體模糊且不規範。
第四:看建房註冊號
真證的封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的, 呈線狀, 摸起來有凹凸感;假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的, 摸起來沒有凹凸感。
第五:看網底
真的房產證印有“房屋所有權證”網底暗印, 立體感強, 字跡清晰;假的房產證雖也有 “房屋所有權證”六字網底, 但顏色深淺不一, 線條臃腫。
謹慎買房才是王道,