30年前買房好便宜，真有那麼輕鬆嗎？買300萬房，月付逾2萬，痛苦是一樣的：「倒回30年一樣買不起」

房價越飆越高，很多人感嘆現在買房太難，那麼30年前買房會比較簡單嗎？

最近一名網友在臉書社團分享一張「民國78年的報紙房屋資訊」，其中一張的內容是大高雄地區的中古屋房價，不管是住宅大樓、透天厝還是店面，總價都不到1000萬元。網友們看到後超羨慕，直呼「好便宜」！

跟現在的房價相比，那時候的房價要便宜太多。網友們都說現在的年輕人要買房真的很痛苦，那麼30年前買房子就輕鬆嗎？

恐怕只是「相對輕鬆」。民國78年時的房貸利率有7～8%，甚至高達10%，而且那時候房貸最多只能貸到7成，期限也只有20年。不像現在可貸到85成、期限動輒30年，買房子「一樣很痛苦」。

▼因此若以當年購買總價300萬元房子、房貸利率10%計算，每個月要負擔的房貸金額高達2萬265元，而當年度的每月基本工資僅有8820元。

▼另外，民國78年的薪資水準與現在也有頗大差異，根據行政院主計處統計數字，民國78年時的家戶平均年所得為55萬3917元，但到了民國107年家戶平均年所得已經來到131萬447元，等於成長約2.5倍。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，事實上過去買房和現在買房的「痛苦指數」差不多，之所以現在的人會覺得買房痛苦，主因在於時空環境不同了。

早期的臺灣民眾沒有太多娛樂需求，賺了錢就是存起來買房或留給兒女，錢都省著不願意花，但現在民眾的生活有許多娛樂需求，甚至消費習慣也不同了，因此若要這些娛樂消費都存下來買房，自然會覺得買房要犧牲很多、很痛苦。