看懂裝修預算表,裝修公司好不好,一目了然
裝修看起來很複雜,也可以很簡單。好的裝修預算表,可以將裝修過程的報價列的清清白白。一方面,業主省心;另一方面,良心裝修公司也能得到客戶的理解。
(1) 裝修的您是不是有這樣的擔憂:裝修公司故意漏報項目
很多裝修業主簽的裝修報價單上,總是會被刻意遺漏掉某些主材。而經過“加工”的報價單,還可以因為整體價格報價合理,讓業主爽快簽約,從而造成業主在接下來的裝修過程中,不得不為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
(2) 裝修的您是不是有這樣的擔憂:裝修公司虛報工程量
由於算準了裝修業主不太懂工程量的計算規則,所以在報價時對工程量只大致估算,通過多設項、重複計價等手段賺昧心錢。這裡多一點,那裡多一點,匯總起來就多很多了。
(3) 裝修的您是不是有這樣的擔憂:裝修公司模糊主材重要參數
同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,
(4) 裝修的您是不是有這樣的擔憂:裝修公司施工工藝含糊不清
牆面塗層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩。
(5) 裝修的您是不是有這樣的擔憂:裝修公司拉低某個單項價格
業主通常會事先瞭解一些價格資訊,但這往往還不夠全面。有些業主即使知道當前地板的市場價,但卻未必知道地板安裝的人工費用,所以總在砍下地板價格後,又在人工費上吃了虧。
到底該怎麼辦呢?
凡事預則立,對於要裝修的人來說,一份預算表有很大説明,
裝修當中,需要花錢的地方,可以歸納為以下幾類:設計費、門窗類、採暖類、設備類、輕工輔料類、主材類、傢俱類、軟裝類和電器類等。這其中,我們平常所說的裝修公司的半包,指的就是輕工輔料;全包(也有叫大包的),指的就是輕工輔料+主材類。
一、設計費關於要不要花設計費的問題,我的建議是:硬裝預算在1200元/㎡以上、全部預算在2000元/㎡以上的,可以考慮找專業設計師設計。
二、門窗類此處的“門”指的是入戶防盜門,
三、採暖類這裡以北方的水地暖為例,水地暖改造的價格在:100-180元/㎡之間,分水器120-240/路,前置篩檢程式180-240元/個,回水球閥120-180元/個,入戶主管道50-90元/米。按實際施工面積計算。
設備類是在裝修最開始的時候,就必須考慮確定下來的,因為牽扯到整體的佈局規劃(設備間)、水電改造及吊頂等一系列的問題。
五、輕工輔料最容易超預算,最容易入坑的重點來了。關於輕工輔料,有機會再專門介紹(包括工程量的計算、施工工藝、增項漏項等),在這裡只談如何控制預算。輕工輔料的“增項”多出在以下幾個方面:
水電改造:按工程量計算的,一般預收的費用會比較低,但是在計算工程量時,往往會超出你的想像。此項也是最容易超出預算的地方。如果可以,在確定了方案簽訂合同時,備註上:水電改造費用不得超出預收費用的30%或50%。
木工吊頂一般無增項,只有在更改方案的情況下,才會有增減項出現。吊頂價格參考:150-240元/㎡,石膏板隔牆:120-180元/㎡。視石膏板品牌和吊頂方案而定。
瓦工——又一個增項“大戶”出現了,主要有增項的地方:斜鋪加錢,H鋪加錢,造型加錢,增加腰線/波打線加錢,拼花加錢,大磚鋪貼加錢,小磚鋪貼加錢,下水道隔音處理加錢,多做的防水面積加錢,薄貼加錢,美縫加錢。。。是不是看的頭都大了?但是這些增項,都是合理的,
油工的增項,主要出現在:顏色超過3-5種,或者選擇了深顏色乳膠漆上面。油工價格參考:鏟牆皮:3-5元/㎡;批刮膩子:18-28元/㎡;牆固/地固:3-5元/㎡;乳膠漆:12-25元/平方米。其中,膩子分普通膩子和防水膩子(即水泥基膩子),乳膠漆不要只看品牌,要看具體系列,同一品牌不同系列的乳膠漆,價格相差非常大!!!PS:如果選擇了壁紙/壁布或其他牆面材料,記得在報價的時候,讓裝修公司把乳膠漆的這一部分錢給去掉。
裝修預算表長啥樣?(舉例如下)
1. 廚房裝修預算清單
2. 衛生間裝修預算清單
3. 餐廳裝修預算清單
4. 客廳陽臺裝修預算清單
5. 主臥房和兒童房裝修預算清單
6. 樓梯儲藏間預算清單
7. 衛生間客廳裝修預算清單
8. 書房裝修預算清單
9. 客房、前陽臺裝修報價清單
10. 後陽臺裝修報價清單
11. 水電輔材及其他報價清單
我們在裝修過程中,超預算的地方,大多存在於一些不起眼的“小項”上。比如:瓷磚拼花、包窗套、瓷磚美縫、地面自流平、紗窗、熱水器的安裝費等等。雖然每個“小項”花的錢可能並不是很多,但架不住項目多。再加上我們在選材料的時候,總會有種“錢也差不了多少,就用好點兒的吧”心理。最終導致我們最開始的預算成為空談。所以,做好預算,是控制成本的最佳方式之一。當然,土豪請隨意!
9. 客房、前陽臺裝修報價清單
10. 後陽臺裝修報價清單
11. 水電輔材及其他報價清單
我們在裝修過程中,超預算的地方,大多存在於一些不起眼的“小項”上。比如:瓷磚拼花、包窗套、瓷磚美縫、地面自流平、紗窗、熱水器的安裝費等等。雖然每個“小項”花的錢可能並不是很多,但架不住項目多。再加上我們在選材料的時候,總會有種“錢也差不了多少,就用好點兒的吧”心理。最終導致我們最開始的預算成為空談。所以,做好預算,是控制成本的最佳方式之一。當然,土豪請隨意!