香港最貴居民樓:共73層每層只住2戶,豪宅外有千尺觀景草坪,郭鶴年女兒結婚都是借的房子
文/楊曉香港富豪許世勛于去年逝世,很多人知道許世勛是因為他是港姐李嘉欣的公公,而李嘉欣和許晉亨又是香港最受關注的夫妻。事實上,香港即使沒有李嘉欣,許世勛也是香港很有名的人。因為他的父親是許愛周,是曾經的香港四大富豪之一。許世勛接管了家族企業后,更是青出于藍勝于藍。他賣掉了父親的航運生意,開始大力發展房地產事業,且注重房地產開發的長線投資。
許世勛的身家雖無法與李嘉誠等富豪相提并論,但事實上他也可以算得上是香港最大的隱形富豪了。他擁有無數的房產和地產,加起來價值不菲。而且許世勛接手父親的企業后,賣掉了大量非核心資產,重建了一些核心資產,包括價值200億的中建大廈,還有中匯大廈,僅是這兩座建筑年租金收入就接近了10億。
此外,許世勛名下還有5棟豪宅別墅,市值近100億。很多人都知道許世勛所住的豪宅堪稱香港第一豪宅,
這棟豪宅共有8萬平方尺,而在香港過千尺就能稱得上是豪宅了。當時,李嘉欣的婚禮就是在這里舉行,這棟豪宅的外面還有一個數千尺的觀景草坪。
事實上,許世勛真正的財富還不是這些建筑大樓和地皮,而是他在香港建造的豪宅曉廬。曉廬被譽為是香港分層式樓盤的第一豪宅,是由許世勛旗下的中建集團開發的一個項目,位于香港司徒拔道。這個樓盤里只有一棟住宅,而稱它是香港第一豪宅,肯定是有它的道理的。很多人都知道香港是個寸土寸金的地方,真正的富豪都住在獨棟別墅里,剩下的富豪則會住這種頂級的分層住宅。
只有最窮苦的人才會住那些超大型的小區,這些小區一般都有100多棟建筑,居住著上萬的人,可以說是魚龍混雜,這樣的小區在香港被稱為屋村。富人們追求的是平靜的生活,像曉廬這樣的住宅正好滿足了他們的追求。曉廬這棟樓足有73層,總高度達到了252米,比北京著名的銀泰中心還要高。曉廬是香港最高的住宅樓,而在中國大陸,辦公樓都很少有這么高的,更不用說住宅樓了。
曉廬所有的房子都超過3600平方尺,
曉廬的外墻都是藍色玻璃幕墻,從外部看,它是一個橢圓形的建筑,具有很強的設計感。
看過電影《摩天營救》的人應該對里面那棟香港的摩天大樓留下了深刻的印象,曉廬可以說就是這種建筑的真實版本。雖然曉廬有73層,但只有110戶。每一層只有兩戶,且配備了世界上最先進的電梯系統。許世勛開發這個樓盤之后,卻只賣掉了30戶。但事實上,這是許世勛有意為之的。許世勛當時就知道香港的房價還有很大的升值空間,所以他故意扣住了剩下的那80套房子。
事實證明,許世勛是絕對正確的。在過去的15年里,香港的房價上漲了十幾倍。當年2、3千萬的房子,如今已經漲到了幾個億。2011年,有一套曉廬的房子以3.8億的價格售出,該業主是2009年以2億的價格買入的,這位業主的商業頭腦也很厲害,在短短兩年內就賺了1.8億。當時,李嘉欣生下孩子后,許世勛就曾送給她兩套曉廬的房子。
如今,許氏家族還擁有80套曉廬的房子,以每套5億的價格計算,這些房子加起來的價值高達400億。而如今許世勛老先生已去世,現在這些房子的主人都變成了許晉亨,他也將成為香港新的隱形富豪。