【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請后臺聯系， 但歡迎各位轉發到朋友圈
本周， 博鰲亞洲論壇正式開幕， 在18屆房地產論壇上， 原華遠地產董事長任志強作主題發言指出， 買房要趕緊， 明年你有錢可能也買不到了！他還表示， “我倒不覺得房地產市場會崩盤， 畢竟城市化的需求還存在， 消費的欲望和改善性需求還大量存在。 ”
任總開炮就問你怕不怕， 為什么他會說買房要趕緊， 2019年你有錢可能也買不到了？ 那么， 購房者何去何從？
“注意！我說的不是搖號的問題， 而是就算你想搖號，
從目前的情況來看， 我國城市化進程中有一環不可回避， 那就是蓋房子。 即便接下來三年， 房地產銷售面積持續下滑， 能減少多少平方米呢？1億、2億， 還是5億平？往最大的去減， 市場銷售面積規模還是超過10億平一年， 這意味著需要新開工幾十億的面積來保障。
然而， 今年樓市新開工的體量已經跟不上銷售規模了， 也就是說供給不足的情況明年就有可能發生。 同時， 城市化是現代社會走向繁榮富強的必由之路。
和國外的情況對比， 你會發現現在我國城市化率還比較低遠低于國際水平， 所以我國房地產市場前景無限， 這又將加劇新房供應矛盾。 比如：大部分發達國家城市化率都超過75%，
另外， 任志強還指出， 各地的商品房用地， 特別是在北京、深圳等大城市， 商品房用地比例下降了很多， 大約只占4分之一的樣子， 減少的部分則被共有產權房、租賃住房等等類型用地占據。 這樣一來， 不論從哪個維度看， 未來新房供給都會明顯減少， 最快明年矛盾就會體現。
最近這段時間， 尤其是上半年各項數據公布以后， 房地產市場真的有點讓人看不懂了。 一邊調控沒有絲毫放松的跡象；另一邊各房企的上半年的銷售業績卻又不斷創下新高。 這次任志強的發言，
對于我們大多數購房者來說， 買房不要光想著買什么樣的房子。 應該要根據市場真實情況， 結合自己的經濟能力， 選擇能夠接受的房企品牌和戶型大小。 只需知道哪里有房子可賣， 自己能到買什么樣的房子即可。 也就說建議大家去看買得起的房子， 而不是你最想要的房子， “我想要一所大房子， 面朝大海， 春暖花開”這種畫面想想就好。 房子和人一樣， 每個人都有優點與缺點。 重要的是你要心里清楚， 什么人值得深交， 什么人只是過客。
因此， 有了買房的決心和認知， 才是真正的最佳上車時機!
作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！