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近日， 統計局公布6月房地產數據， 統計顯示， 6月份新房均價， 同比漲幅近6個百分點；環比5月， 上漲幅度上漲1.1%。 另有機構發布5月百城房價數據稱， 整體樓市新房均價同比呈現不同程度上漲。 其中， 一線城市上漲幅度約為3%、二線城市上漲幅度約為14%、三四線城市的增幅12%；排名前三的城市房價漲幅均超過50%， 第一名漲幅接近70%。
從2018年上半年全國城市房價漲幅來看， 可以把整體樓市情況概括為：各地房價漲跌明顯差異化，
從今年6月份的新房價格來看， 同比有超過60個城市新房成交均價上漲， 漲幅排名前5的城市依次為丹東、海口、大連、三亞、昆明。 其中， 最高漲幅15%， 最低11%；在全國70大中城市中， 環比有63個城市呈現上漲態勢， 漲幅排名前4的城市依次是海口、濟南、丹東、三亞。 其中， 漲幅最高接近4個百分點， 最低3.2個百分點。
對此， 小編認為， 這說明炒房投機行為依然存在， 一些存在漏洞的地方亟需官方出臺調控政策堵上， 不然雖然關上了門， 但是留了無數的窗， 又只能變成越調越漲的老套路了。
不過， 現在高層的思路可謂是十分清晰， 門要關， 窗也得關。 舉個例子， 小編曾和大家聊過近段時間全國發生的新一輪限購和限售潮，
回到主題上， 今天小編告訴你看一個重要指標就夠了， 看它就能判斷你所在城市未來房價是否漲跌?樓市有沒有泡沫了?
先拿三亞來說， 根據統計局公布的數據顯示， 當地城鎮居民月工資收入約為5833元， 也就是年薪7萬的樣子；而現在海南的房價基本上是3萬起步， 靠海的樓盤均價直逼4萬。
假如買個90平的小剛需戶型， 按起步價來算， 至少也要270萬；首付30%的話， 需要辦理190萬房貸，
再拿北上廣深中的上海來說， 眾所周知一線城市的房市要看二手房市場， 因而小編帶大家看一看當地目前二手房市場情況， 按照最新公布的數據顯示， 二手房均價約為5.4萬。
假如在上海買90平的房子要490萬的樣子， 首付3成的話， 需要辦理350萬房貸， 20年還款總額超過500萬。 每月還款金額超過2萬， 再結合當地平均工資， 差不多一個家庭不吃不喝是可以還得起的， 所以現在的價格差不多是目前收入能接受的臨界值了。 所以，
總體而言， 當地收入水平是房價的參照標準， 各位小伙伴可以看看和當地的收入水平， 能否匹配買房還貸， 如果可以， 說明房價在合理區間；如果不能， 說明已經有泡沫了。 當然， 出了這個指標， 還需要具體城市具體分析未來的區域發展潛力， 但房價漲跌大致走勢基本上可以看清楚。
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