【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請后臺聯系， 但歡迎各位轉發到朋友圈
對于不少想要靠自己的努力買上房子的人來說， 現實的壓力十分的大。 畢竟， 哪怕是在偏遠的三四線城市， 房價也快要爬上萬元大關了。 在這種情況下， 剛需族們大多希望管理層能夠再一次加大調控的力度， 讓房價降下來， 自己的購房壓力也能見效。
不過， 管理層目前為止出臺的各種最嚴調控政策中， 基本沒有涉及要“降房價”的內容， 在不少城市的調控政策中， 管理層往往希望房價平穩或者在有限幅度內上漲。
一、調控不是要讓房價大跌！
其實， 有不少老百姓對于我國的房地產調控政策是有一定誤解的， 甚至認為房地產調控政策的最終目的就是為了讓房價暴跌， 讓泡沫破裂。 專家指出， 這樣的想法其實就違背了調控的初衷。
那么， 為什么管理層不會希望房價暴跌呢？這還要從房地產這個行業對于我國經濟發展的貢獻說起。
首先， 房子， 對于我們老百姓來說是剛需， 也就是說， 為了滿足居住需求， 大家都需要買房子， 這樣一來， 這些購房者的財富就會隨著買房這件事發生轉移。 因此， 在房地產市場火熱的情況下，
其次， 建造房子是一件費時、費力的事情， 而房地產行業的興盛能夠為我國帶來大量的就業機會， 讓不少人可以獲得工作。 吸納了適齡的人口就業對于我國的社會發展也是十分有利的。
在上述兩大因素的影響之下， 我國的房地產市場從長遠角度看都是有利于發展的， 那么， 管理層自然不會將“讓房價下跌”作為調控的目標。
二、 為什么是6%？這一數據的依據是什么？
在理解了管理層為什么不希望看到房價下跌之后， 小編就來和大家詳細分析一下， 為什么福建寧德市和昆明市紛紛要求上漲不要超過6%。
業內人士指出， 其實6%這個增長率還是比較科學的，
了解房地產市場動向的人應該知道， 從今年初開始， 我國的各大銀行基本都上調了住房貸款的利率， 到目前為止， 房貸的利率基本上都已經超過6%。 專家指出， 在房貸利率超過6%， 而房價增長率卻低于6%的情況下， 使用銀行資金作為杠桿炒房的炒房者就會面臨虧本的問題， 這樣一來， 加杠桿炒房這一方式就自然會被拋棄。
另一方面， 目前我國不少城市的居民可支配收入增長率也是超過6%的， 而CPI的漲幅在7.3%左右， 也就是說， 如果房價的漲幅在6%以內， 那么基本上也只是和通脹速度持平， 剛需們買房的壓力也并不會過大。
最后， 小編也做個總結， 雖然兩個城市的管理層要求房價上浮在6%之內， 但是這并不意味著剛需們的購房壓力會增加， 因為這個范圍內的增長率基本上只是補償了通脹帶來的貨幣貶值。 所以， 剛需們不用過于焦慮了。
作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！