有人說， 中國樓市有沒有泡沫根本不用去印證， 事實在那擺著， 80%的人若靠正常收入很難能買起房。 2016年， 北京、上海的房價收入比高達近30倍， 也就是不吃不喝買下房子要花30年， 在全球城市中排第三、四名， 僅次于中國香港和印度孟買！這些年來， 都有泡沫要破滅的聲音， 然而房價一直還在漲！
不少專家學者的預言都落空了， 最有名的看空者經濟學家謝國忠曾經成功預測2008年金融危機， 但他多年來預測泡沫即將破滅的言論， 一直被視為笑談。 其實泡沬破不破， 何時破， 也不是按正常規律衡量的。 這些年房價上漲，
易居副院長楊紅旭表示， 上海城鎮住宅7億平米左右， 按二手房價每平5萬元計算， 房產總值為35萬億元。 美 國全國有1.1億套左右住宅， 中位數每套總價為18萬美元， 全國住宅總值約20萬億美元， 約130萬億人民幣。
專家感嘆稱， 按上面數據大概計算， 則上海房產總值就相當于美 國全國的27%， 加上農民房， 則估計約為30%。 北上廣深四個城市的住宅總值， 約等于美 國全國住宅總值， 而無論人均GDP還是人均收入中國顯然低于美 國；另外， 我國住宅70年產權， 美國土 地私 有！中國業主完勝 美 國房東， 這正常么？
這次調控的目的也很明確：房住不炒，