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户口不在农村拆迁时有补偿吗?

一、農村戶口開始值錢了嗎?

隨著農村改革的逐步推進, 土地確權, 兩權抵押、經營性建設用地同地同權入市、用地指標跨省交易等利好紛紛出現, 農村土地的價值需要被重新評估。

最簡單的例子, 現在城市落戶門檻降低了, 想回農村落戶, 門檻提高了很多。

就算你是大學畢業後想回村, 還必須名下有宅基地才有可能, 很多地方農村落戶根本就不辦了。

按照我們以往的經驗, 都是越難落戶的地方越有價值才對。

二、沒農村戶口, 拆遷是就不能分錢嗎?

大部分有個誤解, 認為只有農村戶口才能分地分宅子,

拆遷才有補償。

要知道, 不是有農業戶口就一定有農村的土地和宅基地, 也不是沒有戶口就一定分不了拆遷款。

關鍵是什麼?

關鍵是你是不是被認定為農村集體成員。

《物權法》《村民委員會組織法》《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》及一些地方性法規, 對農村集體經濟組織成員資格認定只有一個原則性的規定:“依照法定程式經本集體成員決定。 ”一般而言, 主要是從三個方面認定:

(1)是否具有本集體經濟組織的戶口;

(2)是否享有本集體經濟組織的土地承包經營權;

(3)是否以本集體經濟組織的土地為生活來源。

三者一致, 就足以認定某人具有該集體經濟組織成員的資格。

這就是說,

即使你不是農業戶口, 但只要經過村集體討論, 認定你是該集體的成員, 依然可以享受拆遷補償。

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