有消息說備受關注的香港恒大中心已經被一家銀行給托管了。 目前恒大集團沒有回應， 同時外界也暫時沒有明確這家銀行是哪一家。
這個消息出來之后， 也就說明了一個事情， 那就是李嘉誠90億抄底恒大中心的事情可能要失敗了。 香港恒大中心前身是美國萬通大廈。 這棟大樓是劉鑾雄在80年代買下， 后來在2015年劉鑾雄以125億把大樓賣給了恒大。
香港恒大中心其實地理位置不錯， 所以租金回報率跟出租率一直非常好。 可是如今行情不好， 物業整體的估值都下跌了不少， 所以李嘉誠才提出90億的價格。 這個價格雖然比125億少了35億， 但是如今市場上可以拿出90億的買家也幾乎沒有了。
物業的流動性比較差， 90億買下了， 雖然可以有不錯的回報率， 但是這筆錢也得被壓住很多年， 短期內是無法表現的。 另外物業的變相也比較麻煩， 只能一次性出售， 就是切割成股權來出售，
李嘉誠現在報價90億， 其實已經非常不錯了。 可是李嘉誠報價之后， 恒大方面一直沒有正面回應， 許家印猶猶豫豫， 其實也是錯失了良機。 其實許家印不是第一次如此了。 恒大出問題之后， 他就定下一個基調， 不能賤賣資產來還債。 不賤賣資產可以， 可是有好機會， 你也得出手。
恒大之前跟合生創展已經談好了恒大物業出售的事情， 連價格也談好了， 可是最后又不不了了之， 也是讓人完全不明白到底發生了什麼事情。
這一次恒大要賣香港恒大中心也是一直猶猶豫豫， 讓人感覺恒大不是負債的， 而是要坐地起價的感覺。 如今如果恒大中心真的被托管了， 那麼李嘉誠就無法買了。
李嘉誠無法買對他沒有什麼影響， 這個生意做不成， 他還可以投資其他項目。 可是對于恒大來說，
事實上內地的房地產公司真的應該學習兩個人， 第一個就是王健林， 第二個就是李嘉誠。 遇到困難不可怕， 可怕的是沒有決心跟勇氣重頭再來。
王健林在2017年也遇到了資金的問題， 不過當時王健林在問題還沒爆發之前就果斷出售大量的物業，
做生意就跟做人一樣， 有的時候必須拿出魄力。 王健林在2017年就證明了這一點， 他果斷迅速出售了大量的資金， 成功降低了公司的負債， 從而成功挽救了公司。
另外一個就是要學李嘉誠。李嘉誠的原則是什麼，那就是小心駛得萬年船。李嘉誠做生意到底有多小心？很多人可能無法想象，如今手握幾百億的李嘉誠竟然抄底還是如此小心翼翼，而且去年到現在，他賣掉了不少的資產，套現的很多現金都沒有用來抄底，反而都是用來還債了。
李嘉誠的公司負債率之前才百分之十幾，如今經過了一系列的出售資產，李嘉誠公司的負債率已經降低到不足5%。現在李嘉誠公司的凈現金資產已經高達100多億。這個數據確實厲害。
如今市場機會很多，可是李嘉誠并沒有隨意出手，他必須是最合適的機會才出手，不合適的機會他都不輕易出手。這麼多年來，李嘉誠一直有兩個習慣，第一個就是控制公司的現金流，第二個就是控制公司的負債率。
很多內地富豪都夢想一步登天，可是李嘉誠也不是一天成就如今的地位。李嘉誠第一次成為華人首富已經是72歲了。李嘉誠22歲開始創業，第一次成為華人首富已經72歲了，也就是說李嘉誠努力了50年才到了這個位置。
李嘉誠在很多時候都是非常穩健的，可是當機會出現的時候，他又可以迅速捉住機會。比如說60年代的時候，李嘉誠捉住香港樓市大跌的機會，抄底買下了大量的物業跟地皮。
1971年香港樓市回暖，李嘉誠趁機成立了房地產公司，開始正式進軍房地產行業。李嘉誠大舉抄底房地產市場的時候，很多人都認為李嘉誠太冒險了，因為很多人認為李嘉誠可能會血本無歸。
可是李嘉誠依然這麼干了，他這就是他的魄力跟眼光了，平時懂得隱忍，機會來了也懂得出手，這就是李嘉誠厲害的地方了。內地的企業家還是應該好好跟李嘉誠學習，這個老人家不管是做生意還是做人的智慧都太厲害了。
從而成功挽救了公司。另外一個就是要學李嘉誠。李嘉誠的原則是什麼，那就是小心駛得萬年船。李嘉誠做生意到底有多小心？很多人可能無法想象，如今手握幾百億的李嘉誠竟然抄底還是如此小心翼翼，而且去年到現在，他賣掉了不少的資產，套現的很多現金都沒有用來抄底，反而都是用來還債了。
李嘉誠的公司負債率之前才百分之十幾，如今經過了一系列的出售資產，李嘉誠公司的負債率已經降低到不足5%。現在李嘉誠公司的凈現金資產已經高達100多億。這個數據確實厲害。
如今市場機會很多，可是李嘉誠并沒有隨意出手，他必須是最合適的機會才出手，不合適的機會他都不輕易出手。這麼多年來，李嘉誠一直有兩個習慣，第一個就是控制公司的現金流，第二個就是控制公司的負債率。
很多內地富豪都夢想一步登天，可是李嘉誠也不是一天成就如今的地位。李嘉誠第一次成為華人首富已經是72歲了。李嘉誠22歲開始創業，第一次成為華人首富已經72歲了，也就是說李嘉誠努力了50年才到了這個位置。
李嘉誠在很多時候都是非常穩健的，可是當機會出現的時候，他又可以迅速捉住機會。比如說60年代的時候，李嘉誠捉住香港樓市大跌的機會，抄底買下了大量的物業跟地皮。
1971年香港樓市回暖，李嘉誠趁機成立了房地產公司，開始正式進軍房地產行業。李嘉誠大舉抄底房地產市場的時候，很多人都認為李嘉誠太冒險了，因為很多人認為李嘉誠可能會血本無歸。
可是李嘉誠依然這麼干了，他這就是他的魄力跟眼光了，平時懂得隱忍，機會來了也懂得出手，這就是李嘉誠厲害的地方了。內地的企業家還是應該好好跟李嘉誠學習，這個老人家不管是做生意還是做人的智慧都太厲害了。