2018年， 在一棟房子里， 房東朱翠芳正在和一對夫妻發生爭執。 這對夫妻是朱翠芳的租客， 丈夫名叫祁選斌， 今天朱翠芳過來， 就是要把他們趕出自己的房子。 朱翠芳生氣地往外丟著祁選斌夫妻倆的東西， 祁選斌倒是不慌不忙， 他一把扯住朱翠芳的手， 對她說：「要趕我們出去？可以， 把錢給我還回來， 否則你就等著進牢里去吧！」
朱翠芳
祁選斌的話讓朱翠芳又悲又憤， 她是這夫妻倆的房東， 她已經租了15年的房子給他們了。 這麼些年， 朱翠芳做好了一個房東該做的事情， 卻沒想到被祁選斌反咬一口， 上法院告她欠了他們117萬。 朱翠芳和祁選斌之間發生了什麼樣的矛盾以至于要對簿公堂？當了15 年女房東， 為何倒欠租客117萬？
離異獨自打拼， 一棟房子出租朱翠芳年輕的時候， 因為家境不是很好， 想多掙一些錢， 所以朱翠芳和丈夫便選擇如同大部分的年輕人那樣，
朱翠芳和丈夫都特別勤勞地投入到了工作當中。 由于沒有什麼文化， 他們就去工地打工、去街頭髮傳單、去飯店打下手。 另外， 他們還嘗試過自己創業開店， 在上海的每一天， 夫妻倆都是忙碌的。 可是兩個人的感情， 也在日復一日的忙碌當中逐漸消磨。
2001年， 朱翠芳的丈夫向她提出了失婚。 在這之前， 兩個人已經很久很久沒有過二人空間相處了， 也很久沒有溝通過了。 丈夫的失婚請求， 朱翠芳沒有多想就同意了。 對于當時的她來說， 感情已經不是必需品了。 加油掙錢， 給自己更好的生活， 才是最重要的目標。 兩人分道揚鑣之后， 朱翠芳選擇繼續留下打拼。
一個單身女人， 沒有感情的牽絆， 沒有家庭的負擔，
朱翠芳的努力沒有被辜負， 2003年， 她成功買到了自己的第一套房子。 這是一棟小樓， 一共有兩層， 一樓是兩個門面， 二樓有兩個房間。 這麼大的房子， 朱翠芳一個人住太浪費了， 再者說這里是郊區， 她住這兒的話平時上班也不方便。 因此朱翠芳決定， 把房子給租出去。
當時還是2003年， 網絡信息并不發達， 朱翠芳用了最傳統的方式， 在自己的房子的外墻上張貼了租房告示， 靜等有緣人的到來。
一對夫妻租房， 關系十分和諧張貼了租房告示之后， 朱翠芳左等右等， 也沒有等到有人打電話來問房子的情況。 中途， 她回去過幾次， 每次都發現自己的租房告示被別人給揭掉了。 又是一段時間以后， 朱翠芳才終于接到一個自稱是祁選斌的人的電話。
在打這通電話之前， 祁選斌的妻子問他：「你為什麼要過這麼久才打電話啊？」
「這你就不懂了吧， 這麼長時間沒人問， 她肯定就會覺得自己的房子租不出去沒有市場啊。 她等急了我們再問， 這樣她就不會在價格上跟我們計較那麼多了。 」
「那你之前為什麼老把別人那告示給揭了？」
「我當然得揭，這要是被別人看見了，就該跟我競價了，價格哄抬上去不就對我們不利了麼？」打電話之前，祁選斌還一直在為自己的聰明沾沾自喜。
朱翠芳和祁選斌在電話里約定好，第二天一起去看房。第二天，雙方很快就達成了一致，朱翠芳以每年7.2萬的價格把一整棟房子都租給祁選斌夫妻倆。朱翠芳也覺得租客是個爽快的人，所以在房子租出去之前，還專門叫了個保潔來把房間打掃得干干凈凈。
祁選斌夫妻倆住進來之后，就把一樓的門面改裝了一下，做起了三輪車售賣和維修的生意。這里雖然是郊區，但是人口還是不少的，因此祁選斌的生意一直挺好。過了一段時間，祁選斌夫妻倆又突發奇想，把樓上的房間改裝成了棋牌室，供附近的人打麻將斗地主。很快，夫妻倆的日子就過得紅紅火火。
逢年過節，祁選斌和自己老婆會帶著一些特產去朱翠芳的家里看她。每次看到他們來，朱翠芳都特別高興。她覺得自己運氣特別好，第一次租房子就能遇到這麼好的租客，跟自己相處也很融洽。祁選斌夫妻倆回家的時候，朱翠芳都會讓他們帶上自己家里的好東西。在朱翠芳看來，人家既然用真心來待自己，那自己也該回報同樣的真誠。
正因為雙方關系處得好，哪怕祁選斌的經濟狀況越來越好，哪怕物價已經越來越高，朱翠芳還是沒有主動提出過漲房租。一直到2016年，工資水平和物價幾乎都成倍增長了，朱翠芳才把房租調整到每年14萬塊錢。
在漲房租的時候，朱翠芳事先找祁選斌商量過，這一次，他一改往日的和善態度，對朱翠芳冷嘲熱諷，言語之間的意思就是朱翠芳看他們發財眼紅了，也想分一杯羹。祁選斌的話把朱翠芳氣得夠嗆，但她還是忍住了自己的脾氣。朱翠芳安慰自己：「大家都認識那麼多年了，算了算了，不跟他一般見識。」
漲租卻收到傳票，竟然欠下巨款就這樣，朱翠芳和祁選斌還算和平地又度過了一年，但上海的生活水平大家都知道，一個月一個樣兒，于是2017年，朱翠芳又想根據市場情況把房租漲到18萬塊錢一年。
「什麼？又漲房租？你當我們是提款機啊，你說漲就漲。」
「話不是這麼說的，我漲房租也是有正當理由的。再說了，這麼多年，我信得過你們的人品，后面連合同都沒再簽了。現在我只是根據市場行情來調價而已，你話別這麼難聽。」
「嫌我說話難聽，那你別做那麼難看的事兒啊。行了行了別說了，我回去想想。」
朱翠芳也就沒再跟祁選斌爭論，可她沒想到，在等著祁選斌想想的結果那段時間里，她竟然收到了一張傳票。
匪夷所思的朱翠芳，震驚地看到祁選斌將她告上了法院，理由是朱翠芳欠了他117萬的巨款。氣急敗壞的朱翠芳立馬動身去找祁選斌，打算跟他說個清楚。
「你說清楚，我什麼時候欠你那麼多錢了？」
「你跟我說你要買房子，急需用錢，想讓我預支房租，我也很理解你的難處，所以一口氣給你付了5年的房租，這就是72萬。但是你的錢還是不夠，正好我做生意什麼的也掙了點兒小錢，所以我就又借了45萬給你。統共加起來，可不就是117萬麼？」
「祁選斌你編故事的本事什麼時候這麼好了？我要不是當事人我都得相信有這麼一回事兒了。」
眼見朱翠芳不承認，祁選斌拿出一張借條，借條下面還有朱翠芳親手寫下的名字和電話。
朱翠芳傻眼了，她根本不知道自己什麼時候簽了這張借條，更無法相信自己會借這麼大一筆錢然后再搞忘記。可是祁選斌言之鑿鑿，非得要朱翠芳還錢，逼得朱翠芳大腦無法思考了。
回去之后，她越想越不對，便打電話給祁選斌，要他拿著借條去鑒定筆跡。自己在不知情的情況下簽借條，這根本就是天方夜譚。朱翠芳相信，筆跡鑒定一定可以還她一個清白。可沒想到，第二天的鑒定結果顯示，名字和電話就是朱翠芳親手所寫。
這樣的結果讓朱翠芳無法接受，更令她無法接受的是，因為拿不出證據，青浦區法院的一審結果，是判她歸還祁選斌十萬塊錢，還得書面承認對方那五年的居住權。一審結束之后，朱翠芳又去找了祁選斌，并且她還提前打開了手機錄音，就是想要收集證據。
然而祁選斌根本不給她這個機會，說話滴水不漏，一口咬定就是朱翠芳欠了錢還想賴賬。朱翠芳跟他周旋了許久，完全沒抓住他的漏洞，反而還讓自己更加沮喪了。
面對一審的結果，朱翠芳自然是不服的，沒有做就是沒有做，說什麼也不能被逼著承擔。于是，2018年，她又向法院提起了上訴，這一次，有專家給她指點過，讓她對祁選斌采用測謊儀。在工作人員的見證下，祁選斌被安排了測謊儀的檢測。檢測之前，朱翠芳信心十足，她覺得高科技一定會讓祁選斌露出馬腳。
然而結果又一次讓朱翠芳失望了，祁選斌心理素質不知道為什麼那麼好，竟然完美地通過了測謊儀的測試。這下，朱翠芳是一點兒優勢也沒有了。
接下來在法庭上，祁選斌又給了朱翠芳一個打擊，他帶來了兩個證人，他的妹夫和麻將館的老顧客顧女士。祁選斌的妹夫說：「我哥確實借了45萬塊錢給朱翠芳，為什麼我知道呢？因為當時我哥手頭上也沒那麼多錢，看她要得急，就在我這兒又借了錢給她湊夠了45萬。我哥這麼仗義，她怎麼好意思賴賬的。」
顧女士也開口說：「當時祁選斌是拿現金給的朱翠芳，他給錢的時候，我正好來他們家里打麻將，碰巧就親眼看到了。」
不僅祁選斌說得有鼻子有眼，兩個證人也說得很詳細，朱翠芳聽了，簡直要懷疑自己是不是得了失憶癥，真的借了祁選斌的錢不記得了。因為過程已經很明確了，而且人證物證十分詳細，所以二審的結果也不意外，判朱翠芳盡數歸還117萬給祁選斌，還要支付違約金和律師費。
二審的結果，徹底把朱翠芳給壓垮下了，她知道自己沒有借錢，可她沒有辦法證明自己。晚上，朱翠芳一個人喝著悶9，一邊哭一邊自言自語：「瞧瞧我混了個什麼德行出來，辛辛苦苦打了幾十年工，好不容易買了個房子，結果反倒欠了人家那麼多錢，惹了一身腥。」
朱翠芳幾年前后對比
46歲的朱翠芳在第二天醒來之后，竟然發現自己的頭髮一夜之間都白了大半。看著鏡子里頭髮花白的自己，朱翠芳悲從中來。從那以后，她的身體也是每況愈下，常常生病，腿腳感覺也不利索了。
她甚至還想過自*，也采取過自*的行為。在她煤氣自盡的時候，萬幸鄰居發現她家氣味異常，趕忙撞開門救了她，這才沒死成。可是朱翠芳活著的每一天，內心都極度痛苦。
簽名踏入陷阱，詭計終被識破在偶然的一天，朱翠芳的同事找她要電話號碼，這事兒讓她靈光一現。她突然想起，前幾年有一回，祁選斌也是找她要電話號碼，說是為了方便聯系，然后祁選斌就給了她一張白紙。朱翠芳也沒多想，直接就在白紙上寫下了自己的電話號碼，還多此一舉地在后面寫了個名字。
是了，就是這件事！朱翠芳趕忙聯系律師：「一定是后來他在我寫了電話名字的紙上，補寫了借條，這樣就相當于是我自己在借條上親筆簽名了，我就賴不掉了。」律師趕緊把這一重大發現報告給了檢察院。隨后，這件事情被移交給了青浦區公安局，正式立案調查。
調查的突破口，在那兩個證人身上。警方把祁選斌妹夫和顧女士都傳喚到了公安局，兩人沒想到，警察竟然知情了。二人的心理防線瞬間崩潰，一五一十全都交代了，是祁選斌用錢來誘惑他們，他們這才答應做假證的。他們在法庭上說的那些話，事實上并沒有發生過。
證人交代了，祁選斌被叫到公安局之后卻還負隅頑抗，他的心理素質是真的可以，一口咬定自己沒有撒謊。后來在警察的審訊技巧作用下，也是在公權力的警告下，祁選斌終于承認，是自己制造了假證明，誣陷了朱翠芳。
三年了，朱翠芳終于等到了水落石出的這一天。壓在她身上的大石頭，終于土崩瓦解，那見鬼的債務，終于不再是她的枷鎖了。朱翠芳錯信了壞人，導致自己受苦受累。而祁選斌夫妻倆原本幸福的生活，直接被自己親手葬送，純屬活該。
2020年9月份，祁選斌接受了法律的審判，三到十年的有期徒刑正等待著他。而那兩個作偽證的人，也別想逃過法律的制裁。終于這一起案件的惡人，通通都受到了懲罰，作為受害者的朱翠芳，也終于能夠放下負擔，重新擁抱未來的新生活了。
朱翠芳的例子不是唯一，已經有很多人因為簽名不謹慎，導致自己財產受到了嚴重的損壞。而他們的遭遇也給我們提了個醒，寫名字寫電話的時候，一定要警惕，千萬不要在白紙上隨便簽名字，否則說不定未來就會有麻煩找上門來。還有不要輕易相信別人，一切涉及到金錢交易的事情，一定要有正規的書面文件。程序正當，并不是麻煩，而是保護好自己的必要手段。
」「那你之前為什麼老把別人那告示給揭了？」
「我當然得揭，這要是被別人看見了，就該跟我競價了，價格哄抬上去不就對我們不利了麼？」打電話之前，祁選斌還一直在為自己的聰明沾沾自喜。
朱翠芳和祁選斌在電話里約定好，第二天一起去看房。第二天，雙方很快就達成了一致，朱翠芳以每年7.2萬的價格把一整棟房子都租給祁選斌夫妻倆。朱翠芳也覺得租客是個爽快的人，所以在房子租出去之前，還專門叫了個保潔來把房間打掃得干干凈凈。
祁選斌夫妻倆住進來之后，就把一樓的門面改裝了一下，做起了三輪車售賣和維修的生意。這里雖然是郊區，但是人口還是不少的，因此祁選斌的生意一直挺好。過了一段時間，祁選斌夫妻倆又突發奇想，把樓上的房間改裝成了棋牌室，供附近的人打麻將斗地主。很快，夫妻倆的日子就過得紅紅火火。
逢年過節，祁選斌和自己老婆會帶著一些特產去朱翠芳的家里看她。每次看到他們來，朱翠芳都特別高興。她覺得自己運氣特別好，第一次租房子就能遇到這麼好的租客，跟自己相處也很融洽。祁選斌夫妻倆回家的時候，朱翠芳都會讓他們帶上自己家里的好東西。在朱翠芳看來，人家既然用真心來待自己，那自己也該回報同樣的真誠。
正因為雙方關系處得好，哪怕祁選斌的經濟狀況越來越好，哪怕物價已經越來越高，朱翠芳還是沒有主動提出過漲房租。一直到2016年，工資水平和物價幾乎都成倍增長了，朱翠芳才把房租調整到每年14萬塊錢。
在漲房租的時候，朱翠芳事先找祁選斌商量過，這一次，他一改往日的和善態度，對朱翠芳冷嘲熱諷，言語之間的意思就是朱翠芳看他們發財眼紅了，也想分一杯羹。祁選斌的話把朱翠芳氣得夠嗆，但她還是忍住了自己的脾氣。朱翠芳安慰自己：「大家都認識那麼多年了，算了算了，不跟他一般見識。」
漲租卻收到傳票，竟然欠下巨款就這樣，朱翠芳和祁選斌還算和平地又度過了一年，但上海的生活水平大家都知道，一個月一個樣兒，于是2017年，朱翠芳又想根據市場情況把房租漲到18萬塊錢一年。
「什麼？又漲房租？你當我們是提款機啊，你說漲就漲。」
「話不是這麼說的，我漲房租也是有正當理由的。再說了，這麼多年，我信得過你們的人品，后面連合同都沒再簽了。現在我只是根據市場行情來調價而已，你話別這麼難聽。」
「嫌我說話難聽，那你別做那麼難看的事兒啊。行了行了別說了，我回去想想。」
朱翠芳也就沒再跟祁選斌爭論，可她沒想到，在等著祁選斌想想的結果那段時間里，她竟然收到了一張傳票。
匪夷所思的朱翠芳，震驚地看到祁選斌將她告上了法院，理由是朱翠芳欠了他117萬的巨款。氣急敗壞的朱翠芳立馬動身去找祁選斌，打算跟他說個清楚。
「你說清楚，我什麼時候欠你那麼多錢了？」
「你跟我說你要買房子，急需用錢，想讓我預支房租，我也很理解你的難處，所以一口氣給你付了5年的房租，這就是72萬。但是你的錢還是不夠，正好我做生意什麼的也掙了點兒小錢，所以我就又借了45萬給你。統共加起來，可不就是117萬麼？」
「祁選斌你編故事的本事什麼時候這麼好了？我要不是當事人我都得相信有這麼一回事兒了。」
眼見朱翠芳不承認，祁選斌拿出一張借條，借條下面還有朱翠芳親手寫下的名字和電話。
朱翠芳傻眼了，她根本不知道自己什麼時候簽了這張借條，更無法相信自己會借這麼大一筆錢然后再搞忘記。可是祁選斌言之鑿鑿，非得要朱翠芳還錢，逼得朱翠芳大腦無法思考了。
回去之后，她越想越不對，便打電話給祁選斌，要他拿著借條去鑒定筆跡。自己在不知情的情況下簽借條，這根本就是天方夜譚。朱翠芳相信，筆跡鑒定一定可以還她一個清白。可沒想到，第二天的鑒定結果顯示，名字和電話就是朱翠芳親手所寫。
這樣的結果讓朱翠芳無法接受，更令她無法接受的是，因為拿不出證據，青浦區法院的一審結果，是判她歸還祁選斌十萬塊錢，還得書面承認對方那五年的居住權。一審結束之后，朱翠芳又去找了祁選斌，并且她還提前打開了手機錄音，就是想要收集證據。
然而祁選斌根本不給她這個機會，說話滴水不漏，一口咬定就是朱翠芳欠了錢還想賴賬。朱翠芳跟他周旋了許久，完全沒抓住他的漏洞，反而還讓自己更加沮喪了。
面對一審的結果，朱翠芳自然是不服的，沒有做就是沒有做，說什麼也不能被逼著承擔。于是，2018年，她又向法院提起了上訴，這一次，有專家給她指點過，讓她對祁選斌采用測謊儀。在工作人員的見證下，祁選斌被安排了測謊儀的檢測。檢測之前，朱翠芳信心十足，她覺得高科技一定會讓祁選斌露出馬腳。
然而結果又一次讓朱翠芳失望了，祁選斌心理素質不知道為什麼那麼好，竟然完美地通過了測謊儀的測試。這下，朱翠芳是一點兒優勢也沒有了。
接下來在法庭上，祁選斌又給了朱翠芳一個打擊，他帶來了兩個證人，他的妹夫和麻將館的老顧客顧女士。祁選斌的妹夫說：「我哥確實借了45萬塊錢給朱翠芳，為什麼我知道呢？因為當時我哥手頭上也沒那麼多錢，看她要得急，就在我這兒又借了錢給她湊夠了45萬。我哥這麼仗義，她怎麼好意思賴賬的。」
顧女士也開口說：「當時祁選斌是拿現金給的朱翠芳，他給錢的時候，我正好來他們家里打麻將，碰巧就親眼看到了。」
不僅祁選斌說得有鼻子有眼，兩個證人也說得很詳細，朱翠芳聽了，簡直要懷疑自己是不是得了失憶癥，真的借了祁選斌的錢不記得了。因為過程已經很明確了，而且人證物證十分詳細，所以二審的結果也不意外，判朱翠芳盡數歸還117萬給祁選斌，還要支付違約金和律師費。
二審的結果，徹底把朱翠芳給壓垮下了，她知道自己沒有借錢，可她沒有辦法證明自己。晚上，朱翠芳一個人喝著悶9，一邊哭一邊自言自語：「瞧瞧我混了個什麼德行出來，辛辛苦苦打了幾十年工，好不容易買了個房子，結果反倒欠了人家那麼多錢，惹了一身腥。」
朱翠芳幾年前后對比
46歲的朱翠芳在第二天醒來之后，竟然發現自己的頭髮一夜之間都白了大半。看著鏡子里頭髮花白的自己，朱翠芳悲從中來。從那以后，她的身體也是每況愈下，常常生病，腿腳感覺也不利索了。
她甚至還想過自*，也采取過自*的行為。在她煤氣自盡的時候，萬幸鄰居發現她家氣味異常，趕忙撞開門救了她，這才沒死成。可是朱翠芳活著的每一天，內心都極度痛苦。
簽名踏入陷阱，詭計終被識破在偶然的一天，朱翠芳的同事找她要電話號碼，這事兒讓她靈光一現。她突然想起，前幾年有一回，祁選斌也是找她要電話號碼，說是為了方便聯系，然后祁選斌就給了她一張白紙。朱翠芳也沒多想，直接就在白紙上寫下了自己的電話號碼，還多此一舉地在后面寫了個名字。
是了，就是這件事！朱翠芳趕忙聯系律師：「一定是后來他在我寫了電話名字的紙上，補寫了借條，這樣就相當于是我自己在借條上親筆簽名了，我就賴不掉了。」律師趕緊把這一重大發現報告給了檢察院。隨后，這件事情被移交給了青浦區公安局，正式立案調查。
調查的突破口，在那兩個證人身上。警方把祁選斌妹夫和顧女士都傳喚到了公安局，兩人沒想到，警察竟然知情了。二人的心理防線瞬間崩潰，一五一十全都交代了，是祁選斌用錢來誘惑他們，他們這才答應做假證的。他們在法庭上說的那些話，事實上并沒有發生過。
證人交代了，祁選斌被叫到公安局之后卻還負隅頑抗，他的心理素質是真的可以，一口咬定自己沒有撒謊。后來在警察的審訊技巧作用下，也是在公權力的警告下，祁選斌終于承認，是自己制造了假證明，誣陷了朱翠芳。
三年了，朱翠芳終于等到了水落石出的這一天。壓在她身上的大石頭，終于土崩瓦解，那見鬼的債務，終于不再是她的枷鎖了。朱翠芳錯信了壞人，導致自己受苦受累。而祁選斌夫妻倆原本幸福的生活，直接被自己親手葬送，純屬活該。
2020年9月份，祁選斌接受了法律的審判，三到十年的有期徒刑正等待著他。而那兩個作偽證的人，也別想逃過法律的制裁。終于這一起案件的惡人，通通都受到了懲罰，作為受害者的朱翠芳，也終于能夠放下負擔，重新擁抱未來的新生活了。
朱翠芳的例子不是唯一，已經有很多人因為簽名不謹慎，導致自己財產受到了嚴重的損壞。而他們的遭遇也給我們提了個醒，寫名字寫電話的時候，一定要警惕，千萬不要在白紙上隨便簽名字，否則說不定未來就會有麻煩找上門來。還有不要輕易相信別人，一切涉及到金錢交易的事情，一定要有正規的書面文件。程序正當，并不是麻煩，而是保護好自己的必要手段。