2021年世界500強， 新加坡豐益國際位居第211位， 比上一年提升了74位。 比起豐益國際來說， 國人更為熟悉的豐益國際旗下兩個品牌， 一是擁有金龍魚的益海嘉里， 二是擁有香格里拉酒店的嘉里建設， 都屬于郭鶴年家族財團。
物流圈更為熟悉的嘉里物流——2021年中國物流50強中嘉里物流在中國的資產位居第17位（順豐位居第3位）。 但局勢正在變化。
5月22日， 嘉里建設官方消息， 5月20日該公司全資附屬公司Giant Assets HoldingsLimited作為賣方， 接受由華潤物流（集團）有限公司提出具有約束力的書面要約。
華潤集團位列2021年《財富》世界500強第69位。 2021年實現營業收入7， 692億元人民幣， 同比增加12.1%， 凈利潤601億元。 華潤物流（集團）有限公司是華潤集團第一家上市公司——華潤創業有限公司的全資成員公司。
本期主講華潤物流地產布局及華潤物流市場生態。
一、繼順豐之后， 華潤物流也加入收購嘉里行列2月9日， 順豐公告， 擬以175.55億元港幣收購嘉里物流51.8%股權，
5月22日， 華潤物流同意購買通過兩家中間控股公司持有貨倉的BELMINTONINC及DEC LIMITED的全部已發行股本及所有相關的股東貸款， 總代價為46.2億港元。
郭鶴年在曾在接受《大公報》訪談中表示：“我的心分成兩瓣， 一瓣是愛我生長的國家， 一瓣是愛我父母生長的家鄉。 ”他的投資重點在中國香港和內地。
郭鶴年也是最早回到內地投資的外商之一， 在中國的投資超千億規模。
此次交易涉及到嘉里在香港的柴灣倉庫和沙田倉庫兩處貨倉， 算是郭式家族投資內地的另一渠道？還是全身而退，
對于嘉里建設來說， 此次交易目的在于整合旗下的倉儲資源， 也是調整現下產業組合和現金流的重要方式， 從而兼顧內地與香港的發展步調。
嘉里創始人郭鶴年 來源：asiaone
嘉里物流，
3月28日， 嘉里物流聯網蟬聯杰出環球第三方物流服務供應商大獎。 嘉里物流擁有高度多元化業務及強大亞洲網絡覆蓋的國際第三方物流服務供應商， 業務涵蓋一系列供應鏈解決方案， 包括綜合物流、國際貨運（海陸空、鐵路及多式聯運）、工業項目物流、跨境電子商貿， 以及最后一里派送和基建投資等。
嘉里物流業務 來源：嘉里物流官網
截止目前，嘉里物流業務范圍覆蓋全球58個國家和地區，擁有超6900萬平方尺占地及設施，且超過4500輛自有運營車輛，在亞洲具有較強的競爭力。
華潤物流的加入，背后其實牽動著華潤集團的物流地產戰略布局。
二、步步為贏，華潤物流地產布局2016年，華潤物流斥資港幣37.5億元收購了葵涌物流中心的所有權以及管理權，更名為“華潤國際物流中心”。
2017年，華潤物流收購華潤萬家物流配送（青島）有限公司項目。
2019年，華潤集團與中船集團簽訂戰略框架協議，在工業物流和零售物流等領域展開合作。
2020年，華潤創業完成了大灣區物流戰略規劃，收購香港粉嶺開達工業中心，后更名為華潤物流開達中心。
2021年，華潤物流持續擴大在港倉儲規模，完成收購屯門和粉嶺物流項目，增加倉儲面積62萬平方尺。
2022年，收購嘉里建設香港倉，是華潤物流在香港區域業務的進一步深化。
華潤國際物流中心辦公樓 來源：華潤物流官網
截至目前，華潤物流在香港擁有8棟干貨倉庫與2棟冷庫，提供總面積近500萬平方尺的倉儲空間，以及1個多用途碼頭；并擁有集裝箱車隊和配送車隊，及自建的倉庫/碼頭/運輸信息系統等。在北京、深圳、廣州、青島各有1座干倉，總面積19萬平方米，且擁有超過200萬平方尺的現代化倉儲設備。
三、多領域步入，華潤物流生態1、體系龐大的華潤集團
華潤集團現已發展成為業務涵蓋大消費、綜合能源、城市建設運營、大健康、產業金融、科技及新興產業6大領域，下設25個業務單元，兩家直屬機構，實體企業近2，000家，在職員工37.1萬人，所屬企業中有8家在港上市。
華潤集團組織架構 來源：華潤集團官網
華潤創業有限公司為華潤集團第一家上市公司，通過并購、合資、分拆上市、資產置換等方式，先后參與了啤酒、地產、消費品、零售、燃氣、水泥等15個行業的并購整合，先后為華潤集團孵化、分拆出華潤置地、華潤燃氣、華潤水泥和華潤啤酒4家上市公司，在資本市場建立了良好的專業形象。
華潤創業有限公司組織架構來源：華潤創業官網
當前華潤創業下屬公司有華潤物流、華創物業、太平洋咖啡、消費品基金、國際分銷、華創智信科技等業務。
2、一站式物流服務的華潤物流
華潤物流依托豐富的行業經驗、完備的物流設施和可靠的信息系統，華潤物流能夠為物流、食品、零售、化工等眾多領域的客戶提供優質的公共倉儲與倉庫租賃、貨運代理、集裝箱與散貨運輸、貨柜中流作業、堆場服務、其他物流增值服務等，及涵蓋以上服務的一站式供應鏈解決方案。
華潤物流業務布局來源：華潤物流官網、掌鏈整理
3、醫藥、食品行業需求加速華潤物流布局
3月29日，華潤醫藥發布2021年度業績，其中醫藥分銷業務收入達1，991.25億港元，占總收入的85%左右。
華潤醫藥分銷網絡覆蓋全國28個省市自治區，旨在推進數字化轉型與器械業務發展，持續完善供應鏈能力建設，大力推進醫療器械分銷業務的專業化發展。
在糧食與食品方面，華潤擁有6個大米加工廠，4000多個鮮肉分銷點，3240多家自營門店。
2月25日華潤物流積極發力支持在香港戰疫，提供約10萬平方尺的倉儲空間，儲存香港近期采購的快速抗原測試包等抗議物資。華潤物流肩負著為全港市民提供肉類、海產、速凍食品等各類民生物資的責任。
民生的醫藥、糧食、食品等需求不斷刺激華潤物流地產向外拓展。華潤物流香港倉庫的進一步擴張，似乎也是華潤萬家赴港IPO的鋪墊之一。
5月20日，有媒體報道，華潤集團旗下連鎖超市華潤萬家或考慮今年在香港IPO。華潤萬家擬在香港首次公開募股前，于一輪私募融資中籌集約4億美元（約31.2億港元）。
4、躋身前列難，華潤物流地產還需卯足干勁兒
根據CN10/CNPP品牌數據研究通過大數據分析研究得出中國物流地產企業十強排行榜。
物流地產是經營專業現代化的物流設施載體，包括物流倉庫、配送中心、分撥中心等，是連接物流與經濟的重要基礎設施。
物流公司、快遞公司、電商企業、第地產商等都紛紛涌入物流地產，深化物流生態布局。
華潤物流地產布局動作也搞得風風火火。但從總的物流地產市場來看，華潤物流地產僅僅一小塊，還需加足馬力才能匹敵強勁對手。
嘉里物流業務 來源：嘉里物流官網
截止目前，嘉里物流業務范圍覆蓋全球58個國家和地區，擁有超6900萬平方尺占地及設施，且超過4500輛自有運營車輛，在亞洲具有較強的競爭力。
華潤物流的加入，背后其實牽動著華潤集團的物流地產戰略布局。
二、步步為贏，華潤物流地產布局2016年，華潤物流斥資港幣37.5億元收購了葵涌物流中心的所有權以及管理權，更名為“華潤國際物流中心”。
2017年，華潤物流收購華潤萬家物流配送（青島）有限公司項目。
2019年，華潤集團與中船集團簽訂戰略框架協議，在工業物流和零售物流等領域展開合作。
2020年，華潤創業完成了大灣區物流戰略規劃，收購香港粉嶺開達工業中心，后更名為華潤物流開達中心。
2021年，華潤物流持續擴大在港倉儲規模，完成收購屯門和粉嶺物流項目，增加倉儲面積62萬平方尺。
2022年，收購嘉里建設香港倉，是華潤物流在香港區域業務的進一步深化。
華潤國際物流中心辦公樓 來源：華潤物流官網
截至目前，華潤物流在香港擁有8棟干貨倉庫與2棟冷庫，提供總面積近500萬平方尺的倉儲空間，以及1個多用途碼頭；并擁有集裝箱車隊和配送車隊，及自建的倉庫/碼頭/運輸信息系統等。在北京、深圳、廣州、青島各有1座干倉，總面積19萬平方米，且擁有超過200萬平方尺的現代化倉儲設備。
三、多領域步入，華潤物流生態1、體系龐大的華潤集團
華潤集團現已發展成為業務涵蓋大消費、綜合能源、城市建設運營、大健康、產業金融、科技及新興產業6大領域，下設25個業務單元，兩家直屬機構，實體企業近2，000家，在職員工37.1萬人，所屬企業中有8家在港上市。
華潤集團組織架構 來源：華潤集團官網
華潤創業有限公司為華潤集團第一家上市公司，通過并購、合資、分拆上市、資產置換等方式，先后參與了啤酒、地產、消費品、零售、燃氣、水泥等15個行業的并購整合，先后為華潤集團孵化、分拆出華潤置地、華潤燃氣、華潤水泥和華潤啤酒4家上市公司，在資本市場建立了良好的專業形象。
華潤創業有限公司組織架構來源：華潤創業官網
當前華潤創業下屬公司有華潤物流、華創物業、太平洋咖啡、消費品基金、國際分銷、華創智信科技等業務。
2、一站式物流服務的華潤物流
華潤物流依托豐富的行業經驗、完備的物流設施和可靠的信息系統，華潤物流能夠為物流、食品、零售、化工等眾多領域的客戶提供優質的公共倉儲與倉庫租賃、貨運代理、集裝箱與散貨運輸、貨柜中流作業、堆場服務、其他物流增值服務等，及涵蓋以上服務的一站式供應鏈解決方案。
華潤物流業務布局來源：華潤物流官網、掌鏈整理
3、醫藥、食品行業需求加速華潤物流布局
3月29日，華潤醫藥發布2021年度業績，其中醫藥分銷業務收入達1，991.25億港元，占總收入的85%左右。
華潤醫藥分銷網絡覆蓋全國28個省市自治區，旨在推進數字化轉型與器械業務發展，持續完善供應鏈能力建設，大力推進醫療器械分銷業務的專業化發展。
在糧食與食品方面，華潤擁有6個大米加工廠，4000多個鮮肉分銷點，3240多家自營門店。
2月25日華潤物流積極發力支持在香港戰疫，提供約10萬平方尺的倉儲空間，儲存香港近期采購的快速抗原測試包等抗議物資。華潤物流肩負著為全港市民提供肉類、海產、速凍食品等各類民生物資的責任。
民生的醫藥、糧食、食品等需求不斷刺激華潤物流地產向外拓展。華潤物流香港倉庫的進一步擴張，似乎也是華潤萬家赴港IPO的鋪墊之一。
5月20日，有媒體報道，華潤集團旗下連鎖超市華潤萬家或考慮今年在香港IPO。華潤萬家擬在香港首次公開募股前，于一輪私募融資中籌集約4億美元（約31.2億港元）。
4、躋身前列難，華潤物流地產還需卯足干勁兒
根據CN10/CNPP品牌數據研究通過大數據分析研究得出中國物流地產企業十強排行榜。
物流地產是經營專業現代化的物流設施載體，包括物流倉庫、配送中心、分撥中心等，是連接物流與經濟的重要基礎設施。
物流公司、快遞公司、電商企業、第地產商等都紛紛涌入物流地產，深化物流生態布局。
華潤物流地產布局動作也搞得風風火火。但從總的物流地產市場來看，華潤物流地產僅僅一小塊，還需加足馬力才能匹敵強勁對手。