在紐西蘭購房的人越來越多， 于是很多人都想問：在紐西蘭買房可以賺錢嗎?以前或許不好說， 但是現在有了確鑿的數據， 能夠有準確的答案了。
房屋資產增值比工作收入高， 誰有房子就是贏家。
據新西蘭中文先驅網報道， 據 CoreLogic首席房地產分析師凱爾文·戴維森稱， 最新數據顯示， 在紐西蘭， 許多業主“只需擁有一套房產， 就可以比每天上班賺得多。 ”
今年8月， 盡管發生了冠狀動脈疾病暴發、封鎖和邊境關閉等事件， 在983個縣中， 771個地區的房價每年上漲100， 000紐幣或以上（約30萬令吉或以上）。
一個地區的房屋價值甚至每年增長近60萬紐幣（將近180萬令吉）。
富人窮人差距更明顯
Davidson引用了 Infometrics第二季度的數據：紐西蘭全國家庭收入中值為每年93894 （28.16萬令吉）， 而奧克蘭的年收入為121500（36.43萬令吉）。
「過去一年， 許多地區的房地產中值升幅遠大于家庭年收入。 」
Davidson警告房主不要高興得太早， 因為房價上漲的速度很快， “那是帳面上的財富， 而非房屋所有者。 事實上， 對于潛在的首購群體， 我們最新的數據再次突顯了他們所面臨的挑戰。
投資者繼續收取租金， 租客繼續工作， 支付租金， 這些業主的確能從高附加值中獲得可觀的收入。
房主/自住者的情況也不見得好， 因為如果他們想要賣掉房產并購買另一套房子， 他們通常會借更多的錢去購買下一套房子。 有能力的買家，
全國房價中值漲幅情況
CoreLogic的數據顯示， 全國只有24個地區的房價上漲低于50， 000紐幣（15萬令吉）。
在奧克蘭， 208個地區中有37個房價中值低于100萬紐幣（300萬令吉）， 有10個地區的房價中值低于80萬紐幣（240萬令吉）。
在紐西蘭， 僅150個地區的平均收入不到500， 000紐幣（150萬令吉）：北島61個， 南島89個。 差不多是一年前的一半。
HerneBay仍是房價最高的地區， 房價中值為325萬紐幣（975萬令吉）， Ponsonby漲幅最大， 漲幅達597550紐幣（179.18萬令吉）。
戴維森說， 房價上漲幅度不大的地區主要在南島。
6月份 Taranga超過一百萬紐幣的地區是三個， 而現在是八個， MountMaunganui的價格最高， 達到133萬（399萬令吉）。 在惠靈頓的最頂層， Seatoun的房價中值是193萬紐幣（579萬令吉）。
這張圖表由精算師實習生Emma Vitz繪制， 并于上周發布在Twitter上。
該圖是根據interest.co.nz提供的數據制成——基于4%的利率、20%存款、30年期抵押貸款和截至2021年4月30日的房價中值。
數據顯示， 奧克蘭人需要賺到17.1萬新西蘭元才能買得起一套普通的房子。
在懷卡托， 人們需要賺11萬新西蘭元， 惠靈頓13.1萬新西蘭元， 坎特伯雷8.5萬新西蘭元， 奧塔哥10.7萬新西蘭元。
數據還顯示， 兩個南島地區的收入要低得多——Southland為6萬新西蘭元， 西海岸為4.1萬新西蘭元。
綜觀下來， 北島大部分地區的收入都要超過了6位數——不包括Taranaki和Manawatū， 它們數字分別為8.2萬新西蘭元和8.8萬新西蘭元。
Vitz說， 她的數據是基于一般的理財方式制成的， 即人們在住房上的支出不應超過收入的30%。
Vitz的這張圖隨后在Reddit等其他社交媒體平臺上被分享，
“我要買個帳篷， ”在Reddit， 有網友說道。
有位網友表示， 他在南島一些買得起， 但由于缺少就業機會， 這也變成不可能。
還有網友表示“跳槽到澳大利亞似乎是唯一可行的選擇， 因為他們在我們這個行業的收入更高， 房價也（相對）更便宜。 ”
2020年新西蘭房價急劇上漲， 政府2021年3月宣布了一系列新的住房政策， 旨在為房地產投資降溫， 并幫助首次購房者。
盡管政府有這些變動， 最新的報價數據顯示， 2021年房價中值同比上漲32.3%， 從2020年5月的62萬新西蘭元升至上月的82萬新西蘭元。
也就是說， 2020年沒買房的人， 2021年平均要多支付20萬新西蘭元。
一些經濟學家認為， 除非加息，
ASB的最新經濟預測顯示， 房地產市場仍“永不下沉”， 預計2021年房價將再漲10%。
說好的宜居城市呢……