陸續看到上海很多老洋房修繕後重新開放的好消息。
年初開業的蔦屋書店曾經是在滬僑民社交休閒的俱樂部，
變身書店後又多了些文藝氣質。
旁邊的孫科別墅也跟著對外開放，
不定時還會舉辦些展覽。
前不久，
經過整整7年修繕的沙美大廈也終于重新「營業」了：
沙美大廈 圖源眼鏡蛇畫廊 新文藝復興主義風格的古典歐式建築分分鐘能搶了展品的風頭，
陽光透過樓頂玻璃窗灑下來，
每個角落都美到我了。
圖源眼鏡蛇畫廊 但隨著老洋房翻紅，
不少讓人不是那麼開心的消息也隨之而來。
前陣子特別火的武康路胡蝶結奶奶每天被熱情遊客喊出來拍照，
後來被家人接走鬧劇才落下帷幕； 良友公寓因為獨特的旋轉樓梯變成了打卡聖地，
甚至有人在網上發佈了如何偷摸進去拍照的「攻略」，
從此住在這裡的居民再也沒了清淨日子。
在上海工作生活了這麼多年，
相比于上面這些網紅打卡地，
在我心裡下面這些才是真正值得一去的老洋房。
不丟掉底蘊，
才是好修繕 走在上海街頭還能看見這麼多漂亮的老房子，
可真得誇誇上海老洋房的修繕工作有多厲害。
修繕老洋房，
不是簡單的修補，
得盡可能保留歷史底蘊。
說起來容易，
做起來可不簡單，
老上海不同時期、風格的建築都有，
修繕工作也複雜得多。
衡複風貌館
前陣子我正好去了復興路上的衡複風貌館，
曾經的修道院公寓。
一看淡黃色拉毛外牆和拱形紅磚就能猜到，
準是棟典型的西班牙風格小樓。
民國時期這是名噪一時的「第一會客廳」，
交際花女主人因為超愛在家裡搞派對被稱為「花廳夫人」。
樓梯還保留著原來的風貌 修繕時為了保留原汁原味的西班牙風格，
鐵花窗是手工打磨除鏽的、外牆是手工拉毛的，
師傅說不手工上就沒有當年內味兒了。
讓人感動的小細節
這還不算最麻煩的，
缺失的五金配件上哪找？全得按照原有樣式翻模重新鑄造，
細緻到連地上馬賽克都是1:1定制的，
全是功夫活。
保留下的拱門和鐵花窗 修繕後的衡複風貌館一樓是介紹衡複風貌區歷史的展館，
二樓集合了沉浸式體驗店、咖啡廳： 隨手一拍都超美的 是不是瞬間穿越回交際花女主人的花廳去了？
除了介紹歷史，展廳裡還專門講解了不同風格老洋房各自的特點，比如新古典主義保留了古典主義的比例、材質，但簡化了線條。
一看這種光滑立柱和直線條窗臺就get到了。
Art Deco風重視幾何塊體和重複線條，輻射狀的陽光、齒輪或扇形總是重複出現。
我最愛的是英國鄉村別墅，特點是磚木結構、斜陡坡頂、山牆和正背面外牆上都有半露木構架作裝飾。
總之來一趟你會發現，老洋房的知識點可真不少，看完更佩服那些修繕的師傅了。
新與舊，最美樣板間 最近我不是在裝修嘛，有空就去各種傢俱店轉悠找靈感，發現越來越多的傢俱店紮堆開在了老洋房裡。 比如Objective、Liaigre、The paragraph...不過我最愛的還是設計共和：
氣派的紅磚洋房前身是英國人修建的巡捕房，建築本身就很有看頭，典型的折衷主義風格：
清水紅磚+大挑高+拱形屋頂，又美又颯：
節制的室內設計搭配經典款傢俱，正合了設計共和的理念：調和新舊之間的關係，讓老建築和新設計共同相處。
一樓屬于品牌集合區，主要是小件傢俱和裝飾擺設； 二樓更偏向于展示空間，每個角落陳列都非常用心，屬于有錢就可以照搬回家的那種。
最讓我驚豔的是Bocci「28」系列吊頂，從三層打通的中庭自由落下，空間一下子就通透了。
一眾大師椅裡我最愛的還是&tradition羊毛椅，毛茸茸的質感很適合秋冬。
講真，我之前都沒發現新舊混搭這麼有魅力，這種老洋房傢俱店簡直可以當樣板間來看。給喜歡的小夥伴分享一點小TIPS： 1）折衷主義，新舊、中西都可以大膽混搭 2）環境色大面積選黑白灰或大地色等中性色，不易出錯 3）鮮明跳色單品，和老房子的調性形成反差才有意思 4）造型簡約的傢俱是萬金油，放哪裡都不突兀 5）除了顏色、造型，材質上也可以混搭起來
不只是房子襯托了傢俱，新設計也讓老洋房再度年輕了起來。
老房新生，在用不在看 上海除了老洋房修繕做得好，再利用上也下了不少功夫。老洋房新生，不是單純修繕了事，更重要的是找到怎麼長效發展。 大名鼎鼎的黑石公寓曾是美國傳教士投資建造的酒店式公寓，是當年「中國最好的公寓」，住在裡面的也都是有頭有臉的人物，每一位都有講不完的故事。 身為頂級公寓，整棟建築建造得也相當精巧，那個年代就擁有恒溫泳池和電梯，每層地面鋪滿了不同圖案的馬賽克，連吊頂都不走尋常路用上了教堂、宮殿裡常用的曲面圓弧吊頂： 去年，96歲「高齡」的黑石公寓回歸了，曾經的頂級公寓連著周邊建築變成了「黑石M+」，集音樂圖書館、咖啡店、餐廳、酒店、集萃與藝術廳的綜合商業體。
「黑石M+」業態選得特別好，既互補又能突顯黑石公寓本身的建築魅力。像書店、咖啡廳，選址就決定了調性。開在老洋房格調上去了還多了文化底蘊，而且百年公寓的名號在外，就是張免費廣告。 之前去逛發現店家都很有心保留了老建築的底色，比如幸福集薈書店地面用的就是之前黑石公寓的馬賽克， 還保留了部分頂部結構； 旁邊一棟建築裡還開了黑石M+ Hotel，特意選擇了與曾經黑石公寓相似的Art Deco風格，讓住客能感受老上海風情。 現在整個黑石園區經過改造，白天商業化到了晚上回歸社區化，老建築與商業、社區共生，成了遊客和當地居民都愛逛的藝術街區。 老洋房新生，重建建築本身的社會價值才更有意義。就像現在的黑石公寓，百年滄桑後竟然又成了新一代打卡聖地，有機會續寫上海故事，真的很妙。 最好的城市客廳 當然老洋房新業態不止商業化，融入到當地居民生活裡去才是最好的一條路。 之前我們就提到過66梧桐院.天平鄰里匯，年近90歲的紅磚老洋房被拿來做社區服務，估計只有上海能這麼幹了。 66梧桐院所在的是棟英國鄉村別墅建築，出自鄔達克之手，可是實打實的文物保護建築。 這麼漂亮的紅磚別墅做餐廳、咖啡店都是不錯的選擇，但徐匯偏偏用這1200平的面積做了個社區公共服務綜合樞紐： 集合了便民服務、社區食堂、兒童活動、社區服務中心等功能，收費低甚至免費。沒有門檻，住在附近的居民或任何路過的市民隨時都能進來享受便利。 老洋房裡的社區會客廳： 居民們可以來這看書看報、會客或者舉辦小型沙龍，這不就是最好的城市客廳嘛？ 二樓還有各種圖書、黑膠唱片供免費試聽、借閱，絲絨沙發、羅馬窗簾、斜拼木地板，這氛圍怕是和老上海大戶人家的書房有得一拼。 其實除了66梧桐院，上海還有很多幼稚園、大學、圖書館等公共建築都開在老洋房裡。 在爬滿爬牆虎的老洋房裡上幼稚園是什麼體驗？ 不管外立面或內部裝飾都充滿海派風情~ 還有前面講到的衡複風貌館，三樓就有個「燈塔書房」，是徐匯區公共圖書館分館體系中的一個小創新。 老洋房露臺免費看書再順便參加個草嬰讀書會或露天電影放映會，這樣的日常也太讓人羨慕了吧？ 走在初秋的復興西路，發現這一帶有名氣的老洋房基本都已經敞開大門，對市民開放了。走兩步就能在老洋房裡找到有趣的小店或咖啡廳，坐在鐵花窗前看梧桐落葉，時不時還能聽見對面紅磚房改造的幼稚園裡傳出孩子們的歡聲笑語。 相比于一天能擠進4萬遊客的武康路、網紅店密佈不排上兩小時都吃不到的衡山路，這樣的街道才是能真正走入當地人生活中去的。 爆紅的老洋房被前來打卡的遊客圍的水泄不通，可網紅背後那些應該被看到的東西卻漸漸消失，只剩下盲目跟風、打卡拍照。 好建築不能只存在于濾鏡裡，做城市的公共客廳、圖書館和幼稚園，人人可用人人能用，才是老洋房最好的歸宿。 這些老洋房是上海歷史的見證者，時間沉澱成外殼，但內在還是上海這座城市的魅力和鄰里之間的溫情。 如果是你，會怎麼選呢？
二樓集合了沉浸式體驗店、咖啡廳： 隨手一拍都超美的 是不是瞬間穿越回交際花女主人的花廳去了？
除了介紹歷史，展廳裡還專門講解了不同風格老洋房各自的特點，比如新古典主義保留了古典主義的比例、材質，但簡化了線條。
一看這種光滑立柱和直線條窗臺就get到了。
Art Deco風重視幾何塊體和重複線條，輻射狀的陽光、齒輪或扇形總是重複出現。
我最愛的是英國鄉村別墅，特點是磚木結構、斜陡坡頂、山牆和正背面外牆上都有半露木構架作裝飾。
總之來一趟你會發現，老洋房的知識點可真不少，看完更佩服那些修繕的師傅了。
新與舊，最美樣板間 最近我不是在裝修嘛，有空就去各種傢俱店轉悠找靈感，發現越來越多的傢俱店紮堆開在了老洋房裡。 比如Objective、Liaigre、The paragraph...不過我最愛的還是設計共和：
氣派的紅磚洋房前身是英國人修建的巡捕房，建築本身就很有看頭，典型的折衷主義風格：
清水紅磚+大挑高+拱形屋頂，又美又颯：
節制的室內設計搭配經典款傢俱，正合了設計共和的理念：調和新舊之間的關係，讓老建築和新設計共同相處。
一樓屬于品牌集合區，主要是小件傢俱和裝飾擺設； 二樓更偏向于展示空間，每個角落陳列都非常用心，屬于有錢就可以照搬回家的那種。
最讓我驚豔的是Bocci「28」系列吊頂，從三層打通的中庭自由落下，空間一下子就通透了。
一眾大師椅裡我最愛的還是&tradition羊毛椅，毛茸茸的質感很適合秋冬。
講真，我之前都沒發現新舊混搭這麼有魅力，這種老洋房傢俱店簡直可以當樣板間來看。給喜歡的小夥伴分享一點小TIPS： 1）折衷主義，新舊、中西都可以大膽混搭 2）環境色大面積選黑白灰或大地色等中性色，不易出錯 3）鮮明跳色單品，和老房子的調性形成反差才有意思 4）造型簡約的傢俱是萬金油，放哪裡都不突兀 5）除了顏色、造型，材質上也可以混搭起來
不只是房子襯托了傢俱，新設計也讓老洋房再度年輕了起來。
老房新生，在用不在看 上海除了老洋房修繕做得好，再利用上也下了不少功夫。老洋房新生，不是單純修繕了事，更重要的是找到怎麼長效發展。 大名鼎鼎的黑石公寓曾是美國傳教士投資建造的酒店式公寓，是當年「中國最好的公寓」，住在裡面的也都是有頭有臉的人物，每一位都有講不完的故事。 身為頂級公寓，整棟建築建造得也相當精巧，那個年代就擁有恒溫泳池和電梯，每層地面鋪滿了不同圖案的馬賽克，連吊頂都不走尋常路用上了教堂、宮殿裡常用的曲面圓弧吊頂： 去年，96歲「高齡」的黑石公寓回歸了，曾經的頂級公寓連著周邊建築變成了「黑石M+」，集音樂圖書館、咖啡店、餐廳、酒店、集萃與藝術廳的綜合商業體。
「黑石M+」業態選得特別好，既互補又能突顯黑石公寓本身的建築魅力。像書店、咖啡廳，選址就決定了調性。開在老洋房格調上去了還多了文化底蘊，而且百年公寓的名號在外，就是張免費廣告。 之前去逛發現店家都很有心保留了老建築的底色，比如幸福集薈書店地面用的就是之前黑石公寓的馬賽克， 還保留了部分頂部結構； 旁邊一棟建築裡還開了黑石M+ Hotel，特意選擇了與曾經黑石公寓相似的Art Deco風格，讓住客能感受老上海風情。 現在整個黑石園區經過改造，白天商業化到了晚上回歸社區化，老建築與商業、社區共生，成了遊客和當地居民都愛逛的藝術街區。 老洋房新生，重建建築本身的社會價值才更有意義。就像現在的黑石公寓，百年滄桑後竟然又成了新一代打卡聖地，有機會續寫上海故事，真的很妙。 最好的城市客廳 當然老洋房新業態不止商業化，融入到當地居民生活裡去才是最好的一條路。 之前我們就提到過66梧桐院.天平鄰里匯，年近90歲的紅磚老洋房被拿來做社區服務，估計只有上海能這麼幹了。 66梧桐院所在的是棟英國鄉村別墅建築，出自鄔達克之手，可是實打實的文物保護建築。 這麼漂亮的紅磚別墅做餐廳、咖啡店都是不錯的選擇，但徐匯偏偏用這1200平的面積做了個社區公共服務綜合樞紐： 集合了便民服務、社區食堂、兒童活動、社區服務中心等功能，收費低甚至免費。沒有門檻，住在附近的居民或任何路過的市民隨時都能進來享受便利。 老洋房裡的社區會客廳： 居民們可以來這看書看報、會客或者舉辦小型沙龍，這不就是最好的城市客廳嘛？ 二樓還有各種圖書、黑膠唱片供免費試聽、借閱，絲絨沙發、羅馬窗簾、斜拼木地板，這氛圍怕是和老上海大戶人家的書房有得一拼。 其實除了66梧桐院，上海還有很多幼稚園、大學、圖書館等公共建築都開在老洋房裡。 在爬滿爬牆虎的老洋房裡上幼稚園是什麼體驗？ 不管外立面或內部裝飾都充滿海派風情~ 還有前面講到的衡複風貌館，三樓就有個「燈塔書房」，是徐匯區公共圖書館分館體系中的一個小創新。 老洋房露臺免費看書再順便參加個草嬰讀書會或露天電影放映會，這樣的日常也太讓人羨慕了吧？ 走在初秋的復興西路，發現這一帶有名氣的老洋房基本都已經敞開大門，對市民開放了。走兩步就能在老洋房裡找到有趣的小店或咖啡廳，坐在鐵花窗前看梧桐落葉，時不時還能聽見對面紅磚房改造的幼稚園裡傳出孩子們的歡聲笑語。 相比于一天能擠進4萬遊客的武康路、網紅店密佈不排上兩小時都吃不到的衡山路，這樣的街道才是能真正走入當地人生活中去的。 爆紅的老洋房被前來打卡的遊客圍的水泄不通，可網紅背後那些應該被看到的東西卻漸漸消失，只剩下盲目跟風、打卡拍照。 好建築不能只存在于濾鏡裡，做城市的公共客廳、圖書館和幼稚園，人人可用人人能用，才是老洋房最好的歸宿。 這些老洋房是上海歷史的見證者，時間沉澱成外殼，但內在還是上海這座城市的魅力和鄰里之間的溫情。 如果是你，會怎麼選呢？
