原料成本與外國運輸費上漲， 導致部分五金建材價格在過去一年內調漲多達4次， 漲幅逾20%， 而這股漲勢或引發骨牌效應， 導致本地房價在未來半年逐步上調10%至15%。
據悉， 過去以鐵為主的建材的漲幅最為明顯， 與去年同時期相比調漲約50%， 此外， 漆料也在今年4度調漲， 漲幅逾20%， 受詢業者分析， 年杪前部分建材價格會再次調漲， 或影響裝潢工程價格上調逾5%。
龍城集團創辦人兼董事經理丹斯里陳成龍在接受《東方日報》詢問時表示， 五金建材價格調漲影響了房屋建設市場有所放緩， 再加上缺乏勞動力， 房屋價格或在未來半年分3次上調價格， 漲幅介于10%至15%。
龍城集團創辦人兼董事經理丹斯里陳成龍。
他坦言， 房屋發展領域在后疫情時代仍會面對嚴峻的挑戰， 因此發展商唯有不斷在項目與優惠上推陳出新， 或是自行吸納多出來的建設成本， 以刺激市場買氣回彈。
他舉例， 龍城集團在峇株巴轄中江的房屋建設， 即推出了“購屋送裝修”優惠配套作為噱頭， 開盤短短一個星期， 107間的房屋單位即被全數預訂， 反應十分熱烈。
此外， 陳成龍分析， 盡管疫情影響各行各業的發展， 但年齡介于20至40歲的民眾仍具備購屋能力，
“不排除會有投資者趁低買入， 所以房屋市場并不會受疫情與價格上調影響， 而出現泡沫化的趨勢。 ”
柔佛州五金機械建材商公會會長劉保湖解釋， 本地建材價格調漲主要是受國際局勢影響， 包括中國政府自去年疫情爆發后取消了給予當地五金建材出口商逾10%的津貼， 造成價格有所波動。
他說， 鐵類的建材價格， 如鋼筋、鋼管、鐵板等調漲價格較高， 部分建材的價格在過去一年的漲幅就達至少一倍。
柔佛州五金機械建材商公會會長劉保湖。
“除了國際原材料的價格有所調漲， 運輸成本也在過去一年翻倍， 例如從中國和歐洲進口的貨柜價格， 可達一個貨柜逾8000令吉， 而在過去的價格大概是近4000令吉。 ”
劉保湖認為， 目前的市場情況并不會出現嚴重的貨源短缺， 但進口商或會采取觀望態度， 等待價格微跌再入手貨源， 也會避免在建材價格過高的時候大量訂貨， 而造成虧損。
“目前鋼筋的價格在上月杪出現微跌的趨勢，
慶豐五金商有限公司負責人張語軒披露， 漆料價格在今年已經連漲4次， 每次的漲幅介于3%至6%， 整體漲幅逾20%。
慶豐五金商有限公司負責人張語軒。
他舉例， 漆料價格未調漲前， 一桶18公升灰水漆價格為約60令吉，目前則已漲至每桶約80令吉，而他預測，這股漲勢將持續至年杪，未來兩個月漆料價格將再一步上調。
他也分析，礙于市場上的勞動力短缺以及建材價格上調，近期內大規模的房屋興建工程料有所放緩，因此下月起的新屋裝潢或舊屋翻新工程價格會受建材影響而調漲，鼓勵有相關需求的人士盡快安排施工。
一桶18公升灰水漆價格為約60令吉，目前則已漲至每桶約80令吉，而他預測，這股漲勢將持續至年杪，未來兩個月漆料價格將再一步上調。他也分析，礙于市場上的勞動力短缺以及建材價格上調，近期內大規模的房屋興建工程料有所放緩，因此下月起的新屋裝潢或舊屋翻新工程價格會受建材影響而調漲，鼓勵有相關需求的人士盡快安排施工。