有些人的思想觀念裡， 買房是不會虧本的， 房價只會上漲不能掉， 不過這個想法是錯誤的， 房價要看市場波動以及位置來的， 有時市場情況和位置不是很好， 銷售得沒那麼及時的話， 開發商出于資金壓力的原因， 很有可能就會適當的下調價格。
雖然此舉也是沒有任何問題的， 但是對于買家的一方來說， 房價下降就是個大損失， 有點波動一二十萬元就打水漂， 一兩年的工資都沒了， 在心理上就接受不了， 要求開發商補上差價， 這個訴求也是沒有依據的， 想讓開發商同意只能說是很難了。
在貴州遵義就有位女子買了套房子，
事情是這樣的， 在今年5月份的時候， 貴州的汪女士和男友去看房子， 6月1號選定了遵義的恒大城， 當時簽訂的商品房認購協議上，
在過了差不多半個月的時間後， 她發現房價下降了1000元左右， 以買的房子的平方來算， 相當于是下降了13萬元， 當時她和男友都在廣東， 只能通過電話找銷售回饋， 對方說會向上級反映， 等到有結果再回復， 等了些天還是沒得到回復。
7月2號她和男友就到售樓部， 要求開發商退還13萬元（約合新臺幣56萬）的差價， 售樓部的回復還是差不多， 讓她們接著回家等消息， 一直到9月16號都沒等到消息， 汪女士也是把情況反映給了媒體， 在接到汪女士的反映後， 當天記者也到現場瞭解情況。
據汪女士介紹：房子上漲和下降都是市場波動， 這點上她也是能理解的， 沒道理降價就讓開發商補差價， 但是她的訴求是有依據的， 在購買房子的時候， 銷售是挺著急讓她付首付， 連銀行面簽和交易合同都沒簽訂， 只簽訂了份商品房認購協議。
在她看來開發商就是打算要降價， 所以才著急讓她付首付款， 這也讓汪女士感覺受到了欺騙， 明知要降價還急忙讓她付錢， 所以她認為開發商有義務退差價， 對此記者也和她到售樓部詢問， 工作人員回復還是差不多， 讓她回家接著等消息。
在聽到工作人員的回復後， 汪女士也是挺氣憤的， 售樓部就是在忽悠人， 從7月份到9月份都在等消息， 結果一點消息都沒有， 她要求工作人員立馬解決， 最終訴求還是沒能得到實現， 工作人員讓她走法律途徑解決， 事情到此也就暫時結束了。
小結
到底該不該退差價？雖然雙方是沒有簽訂買賣合同， 但是已經簽訂了商品房認購協定， 在協定上也注明了每平方的價格， 雖然半月房子就降價了13萬元（約合新臺幣56萬）， 但是退差價是沒法律依據的， 就算到法院去起訴， 買家申訴的可能性也低。
只有看看違約是怎麼賠償的， 要是違約金少于13萬元（約合新臺幣56萬）， 建議走違約的條款來， 把首付款都退回來， 再重新購買套房子， 只要還是購買的恒大城，想違約退款還是很簡單的，看她維權了兩三個月，估計違約是比損失13萬（約合新臺幣56萬）多，不然早就違約退房。
在此也要提醒大家，房子的價格是有波動的，在買房時就要做好心理準備，實在不行就購買現房，交錢就拿到房子，流程上的時間少了，還沒收到房子就降價，這個機率就挺低的，不過周邊房價都降的話，就算房子到手也是跟著降價。
不過只要是買來自住的類型，我認為也沒必要盯著房價看，畢竟短時間內又沒出售的需求，一時間的房價波動無關緊要，只要樓盤不爛尾就行，大家對此怎麼看？
只要還是購買的恒大城，想違約退款還是很簡單的，看她維權了兩三個月，估計違約是比損失13萬（約合新臺幣56萬）多，不然早就違約退房。在此也要提醒大家，房子的價格是有波動的，在買房時就要做好心理準備，實在不行就購買現房，交錢就拿到房子，流程上的時間少了，還沒收到房子就降價，這個機率就挺低的，不過周邊房價都降的話，就算房子到手也是跟著降價。
不過只要是買來自住的類型，我認為也沒必要盯著房價看，畢竟短時間內又沒出售的需求，一時間的房價波動無關緊要，只要樓盤不爛尾就行，大家對此怎麼看？