長久以來， 人們對於官方發佈的房價資料普遍持懷疑態度， 最根本的原因就是大家感覺到的房價漲跌與官方資料存在很大的出入。 之前， 還有各個媒體和研究機構發佈房價相關的資料， 但是目前只有國家統計局一家， 因此這進一步引發了大家的質疑。 質疑歸質疑， 在沒有其他資料參考的情況下， 國家統計局的全國70個大中城市的房價變動情況自然成為大家分析樓市最主要的參考。 況且， 即使國家統計局的資料可能存在一定的“水分”， 但是起碼各個城市房價的漲跌的趨勢還是可以信賴的。
近日， 國家統計局發佈了2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況， 這讓我們對於目前全國房地產市場的變化情況有了最新的瞭解。 資料顯示， 一線城市新房價格同比出現負增長， 而二三線城市房價環比漲幅擴大。
具體來看， 4月份有59個城市的新建商品住宅價格同比上漲， 10個城市同比下跌， 持平的則是一個。 一線城市中， 深圳的房價同比已經連跌8個月， 北京的房價則是已經是連續7個月下跌， 上海是4個月， 而廣州則是近3年來首次出現同比下跌。
一線城市房價同比回落的同時， 二三線城市的房價則是呈現了普漲的態勢。 資料顯示， 哈爾濱以12%的同比漲幅領漲全國， 而房價同比漲幅超過10%的城市一共有9個。
如果說同比資料不足以說明目前全國房價變化的話，
一面是不斷上漲的房價， 一面則是不斷收緊的樓市調控， 就目前的房地產市場的表現來看， 依然處於“房價越漲越調， 越調越漲”的怪圈中。 雖然一線城市的新房房價已經全面回落， 部分熱點城市的房價也逐漸穩定， 但是放眼全國， 仍然是房價上漲的城市多，
就在不久前， 住建部相繼約談了十幾個城市的相關負責人， 進一步申明了對於房地產市場的態度。 但是， 隨著部分城市新房庫存量的進一步降低， 房價上漲的壓力只增不降。 例如， 在限制供應的條件下， 西安、成都等地庫存見底， 基本處於無房可賣的態勢， 因此房價很難回落。 由於在大城市的炒房成本和機會大為降低， 因此， 很多炒房者和投資客轉戰三四線城市， 這又進一步催漲了當地的房價。 因此， 未來這些城市的樓市調控進一步收緊的可能性大增， 尤其對於投機炒房有顯著抑制作用的限售政策將廣為實施。