美國房屋（資料圖）
據美媒7月11日報道， 美國25至34歲的千禧一代， 住房擁有率比同年齡段時的X世代（1966年~1980年出生的人）和嬰兒潮一代（1945年~1965年出生的人）低了8個百分點。 而這一代人低住房擁有率的一大原因， 竟是因為需要還學生貸款。
年輕群體住房擁有率
千禧一代在2008年房地產泡沫破裂的陰影下成長， 雖然美國房地產市場已基本恢復， 但許多千禧一代仍然無法或不愿放棄租房， 無力去購買一套屬于自己的房子。
一份來自美國城市研究所最新報告深入探討了其中原因。
“如果像我們嬰兒潮一代， 你會盡可能早地買一套房子。
18-34歲群體婚姻狀況與生育狀況
越來越多千禧一代選擇晚婚也導致了住房擁有率下降。 研究發現， 婚姻能夠增加18%購房意愿。 1990年， 18歲至34歲的人中有52.3%已婚， 而2015年， 這一比例下降至38.5%。
“第一套購買的房子會是生命中一個長期、穩定的居住地， ”古德曼說， “很多單身人士都認為租房不是最終的長期居住地， 自己會找到一個伴侶， 然后會一起買房子。 ”
家庭債務狀況
很多美國人面臨的學生貸款債務， 是阻止年輕人買房的一大原因。
過去20年里， 美國學生貸款債務激增。 大約46％千禧一代有過教育貸款經歷， 相比之下， X世代為18％， 嬰兒潮一代為4.1％。 紐約聯邦儲備銀行的數據顯示， 2003年初， 美國學生貸款債務總額為2410億美元。 2018年， 它已經達到了14000億美元。
美聯儲研究結論表明， 2007年至2015年間， 28歲至30歲人群的住房擁有率下降了11％至35％， 背后就是由于學生貸款債務導致。
2008年金融危機之后， 美國實施了更嚴格的抵押貸款政策， 學生貸款債務劇增， 客觀上使得信用記錄不良的千禧一代更難獲得貸款資格。 有分析人士說， 簡化抵押貸款流程， 擴大信貸評估范圍， 相信會是增加千禧一代住房擁有率的重要途徑。
簡單地說， 數百萬美國年輕人不買房， 主因有兩個：一是學生貸款都沒還請，