關于中國房地產是否有泡沫的爭論， 一直都是一個熱點。 國際上又很多關于衡量泡沫的指標， 似乎在中國都失效了。
比如房價收入比， 比如租售比。 任志強說， 這些指標害了中國房地產很多年， 意思是用這些指標來衡量中國房地產的發展水平， 無疑是南轅北轍， 沒有多大意義。
沒錯， 房價收入比和租售比的確可以衡量是否有泡沫， 但用這個來判斷房地產的走向， 就像拿著市盈率這個指標在股市中炒股一樣， 虧得底褲都會沒有的。
按照房價收入比和租售比來看， 國內的房價泡沫非常高， 可能是美國和日本的幾倍，
但是有泡沫， 不意味著著泡沫一定會破滅。 股市中常年維持在40多倍甚至百倍市盈率的公司很多， 常年只有3到4倍的公司也有很多， 不能一概而論。
這些東西都是靜態的， 不太好用， 雖然過去錯了， 但是也不能否定中國房價泡沫過高的問題。 其實衡量中國最好的指標是貨幣， M2和GDP的增速幾乎和過去房價的走勢是一致的。