進入2018年以來， 全國範圍內的小縣城和三年四線城市房價經歷了30多個月的暴漲之後， 依然延續著其強大的上漲慣性繼續上漲著。
目前多數三四線城市房價均已經破萬， 過高的房價讓當地剛需們簡直承受不起， 紛紛呼籲降房價。 可依現在的樓市情況來看， 幾乎不可能。 三四線城市對土地財政過於依賴， 甚至有的城市主要收入就是靠所謂“土地出讓”。
以山東JN為例， 經濟總量排名全省第五， 在山東的第五放在全國也算是一半以上的三四線城市了。 就在17年年底， JN的土地市場異常火爆， 在洸府河以東的高新區六和飼料ab地塊甚至經過100多輪加價，
不僅僅是JN， 淄博、青島、臨沂全山東三四線城市都在繼續上漲， 房子的成本其實不在於人材機的費用， 最重要的就在於開發商拿地的成本。 以2018年開發商拿到手的土地儲備來說， 18年下半年三四線城市的房價想要降價是比較困難的。 因為拿地價格在那擺著， 賣便宜了就會賠錢。
所以說， 在當下三四線城市地王頻出， 拿地價格高企的情況下， 房價想要降下去其實是很難的， 只有當地政府痛下決心， 忍住賣地掙錢的誘惑， 再加商加大調控力度。 三四線城市的房價才能真正降下來！