上個月， 全國各地的房貸利率都先後的出現了限制情況， 房地產商被徹底套牢， 無半分虛假。 各大熱點城市的老百姓擠破了頭顱， 都想在這個調控的照耀下吃到肉， 但到了6月份， 情況就並不像想像中那麼樂觀。 房貸利率突飛猛進般漲到了1.3倍， 這使得很多本來想買房的人也只能望樓興歎！
只是短短的一年時間， 四十九城的房貸市場已是翻天覆地。 僅僅是在第一季度個人住房貸款的月均發放額， 就已經縮水不到去年的三分之一！北京商報記者統計表明， 房貸利率上調1.3倍， 不只是一兩家銀行的個別案例，
據專家分析：各大銀行對於資金成本偏高的現象， 首要表示的是個人申請房貸利率仍有上升空間， 房貸利率的上調似乎已經成為近一年的家常便飯。 光大銀行在全北京範圍內， 將首套房貸利率上調至基準利率的1.3倍， 成了第一個吃螃蟹的銀行， 而其他網點平時按揭貸款業務量不大， 甚至相當於相當於“變相停貸”。
經歷了光大的1.3風波， 銀行方面可謂草木皆兵， 即便是沒有上調的銀行， 談到房貸利率這項業務時也是守口如瓶。 例如被問及目前利率是否可能進一步上調時， 多家銀行員工都表示“說不準”，
長期以來， 本土炒房客的低風險個人按揭房屋貸款是他們的看家本領， 更一直是銀行眼中的“香餑餑”。 即使出現不良率但也無傷大雅， 但隨著這一年來的調控指令越發收緊也導致了銀行紛紛勒緊額度。
對於調控之下的高房貸利率， 是很多購房者尤其是剛需一族所沒有想到的， 而在這種情況下， 對於想買房的人來說， 買不起， 想賣房的人也賣不出去， 尤其是那些手中數套房的炒房客們， 估計一套都賣不出去， 要全砸手中。 因此， 就目前情況， 不管是哪方勢力， 都選擇了觀望， 那麼， 在高漲的深淵裡調控能否力挽狂瀾， 為真正有需要的老百姓博得一片藍天？現在下定論還為時尚早。