新加坡房屋租金居高不下， 但是很多當地公民寧愿花高價租房， 也要等BTO組屋的交付。
政府也愿意寵著當地公民， 一直不斷跟進BTO項目， 近期又有近萬套房子準備售賣。
BTO組屋到底有什么魔力， 又怎么申請呢？
新加坡BTO組屋計劃持續推進
近萬組屋排隊等建設
近日， 新加坡國家發展部長Desmond Lee向大家透露了一個好消息， 為了緩解建屋發展局（HDB）組屋申請的焦慮， 新加坡將會建設更多申請時間較短的公共住房。
新加坡國家發展部長Desmond Lee 圖源：見水印
此事的起因還要從一場名為“Forward Singapore”的會議說起。
Desmond Lee早就發現， 在新加坡， 公共住房的申請率極高， 競爭非常的激烈， 不僅是青年夫妻會因房屋申請而感到焦慮， 其他群體也需要有自己的住所。
新加坡組屋 圖源：網絡
Desmond Lee在“Forward Singapore”會議上向大家說， BTO項目是緩解申請人焦慮的重要措施。
為此， 新加坡將會在11月開啟BTO組屋銷售， 共推出9540個單位的住房， 各種戶型都有建設， 可以滿足各類人群的需求。
圖源：bto
BTO即Build-to-Order， BTO組屋通常在建造前就開始售賣， 符合條件的買家預定后， 花2.5年到4年時間來建造。
不過， 這次的BTO組屋， 預計要花費3年零4個月， Desmond Lee在會議上說， 若是對房屋的需求持續高漲， 新加坡政府也不排除會在2025年前推出10萬套組屋單位。
總而言之， 在新加坡有套房子住， 不會損失個問題。
三種房屋類型， 唯有組屋深得人心
組屋的魅力和申請要求一樣多
熟悉新加坡的小伙伴都知道， 組屋是新加坡政府推出的一項福利房。
作為新加坡人的主要居住模式， 有統計稱新加坡有80%的人都選擇居住組屋。
新加坡碧山組屋 圖源：fortunetimes
在購買組屋時， 新加坡政府提供了各種的優惠補貼政策， 包括EHG（增強型公積金房屋補助金， Enhanced CPF Housing Grant）、PHG（鄰近住房補助金， Proximity Housing Grant）和FG（家庭補助金， Family Grant）。
示意圖
例如， 購買BTO新組屋， 可獲得EHG補貼， 最低5千新， 最高8千新；購買二手組屋， 可疊加三種補貼， 最低6.5萬新， 最高16萬新。
正是因為有各種優惠和利好政策， 新加坡政府對組屋的購買和買賣轉租有比較嚴格的要求。
示意圖
下面椰子給大家詳細講解坡組屋BTO申請的要求和一些注意事項。
1）必要由新加坡公民提出申請要求。
一般以家庭為單位聯名申請， 可以是兄弟姐妹、父母子女或者夫妻；
若單身者想要申請，必須是35歲以上的喪偶人士，或者是孤兒，且月薪低于7千新；
另外，若配偶是外國人，則需要滿足EIP（種族融合政策）和SPR（Singapore Permanent Resident）配額才能申請。
圖源：easyfreelife
2）組屋購買后的使用也有要求。
購買新的BTO組屋的屋主必須住在組屋內，只能出租其他房間；
一個家庭只用擁有一套組屋，購買新租屋前，舊租屋必要退出來；
不可以用于任何商業行為；
在一定年限內出售租屋，需要支付高額的稅費。
示意圖
3）轉售組屋也對買房身份有要求。
對于賣方，新的BTO組屋，需要住滿5年才可整體買賣或出租；
對于買房，必須是年滿21歲的新加坡公民或者是滿3年的pr夫妻（永久居民 Permanent Resident），且薪水低于1.4萬新。
示意圖
新加坡組屋確實是有各種購買優惠，但這都是給新加坡公民準備的，很多外國人為了這些福利選擇定居在新加坡。
大家有被新加坡的購房福利給驚到嗎？
可以是兄弟姐妹、父母子女或者夫妻；若單身者想要申請，必須是35歲以上的喪偶人士，或者是孤兒，且月薪低于7千新；
另外，若配偶是外國人，則需要滿足EIP（種族融合政策）和SPR（Singapore Permanent Resident）配額才能申請。
圖源：easyfreelife
2）組屋購買后的使用也有要求。
購買新的BTO組屋的屋主必須住在組屋內，只能出租其他房間；
一個家庭只用擁有一套組屋，購買新租屋前，舊租屋必要退出來；
不可以用于任何商業行為；
在一定年限內出售租屋，需要支付高額的稅費。
示意圖
3）轉售組屋也對買房身份有要求。
對于賣方，新的BTO組屋，需要住滿5年才可整體買賣或出租；
對于買房，必須是年滿21歲的新加坡公民或者是滿3年的pr夫妻（永久居民 Permanent Resident），且薪水低于1.4萬新。
示意圖
新加坡組屋確實是有各種購買優惠，但這都是給新加坡公民準備的，很多外國人為了這些福利選擇定居在新加坡。
大家有被新加坡的購房福利給驚到嗎？