在城里面買一套新房， 對于普通家庭來說， 基本上要掏空所有的積蓄。 因此， 在買房的時候會特別用心， 畢竟沒選好的話， 會影響以后幾十年的生活。 買房的時候， 很多人在選擇樓層上面糾結了好久。
采光透亮， 通風條件好的樓層， 相信每個人都會喜歡。 然而一些看似很棒的樓層， 卻存在一些貓膩。 最近和一個售樓小姐一起吃飯， 她酒后吐真言：這3個樓層最難賣， 一樓和頂樓大家都知道， 然而第三種卻有很多人不知道。
現在小區的樓房， 基本上都有二三十層。 頂樓的采光和通風條件都非常給力， 而且很多開發商還會贈送露臺、天臺等功能區。 想象一下， 在天臺上面種花、種菜， 閑暇的時候還能約幾個好朋友來個露天燒烤， 是不是特別愜意。
然而贈送的天臺、露臺都只是噱頭， 因為頂樓存在不少的缺點。 所以， 頂樓采光、通風都很棒， 而且還有贈送，
因為頂樓是最上面一層， 天花板上面就是樓頂天臺。 雖然樓頂做了很專業的防水措施， 但是風吹、日曬、雨淋， 時間長了之后就容易出現漏水的情況。 一旦樓頂出現漏水， 家里的天花板、墻面甚至家具、電器都要遭殃了。
而且， 頂樓受到太陽直射， 尤其是夏天的時候， 特別悶熱。 沒有任何遮擋， 直接暴露在太陽下面炙烤， 晚上的時候， 熱氣還沒有辦法散出去， 整個空間特別悶熱。 只要在家就得開著空調， 風扇也不管用。 因為溫度太高， 也會加大電量消耗， 制冷效果也會比較差。
頂樓是一個極端， 一樓又是另外一個極端。 雖然沒有了漏水和陽光暴曬的缺點， 而且出行也很方便。 有些一樓的房子會贈送花園、院子， 房價也很便宜。
但是一樓就在地面， 采光、通風條件就是硬傷。 不僅如此， 因為一樓就在地面， 會比較潮濕。 尤其在南方城市， 碰到梅雨天、回南天的時候， 整套房子都在「冒水」。 到處都是濕嗒嗒， 衣服晾了好幾天都干不了， 干了之后還會有霉臭味。
再加上現在的樓房都有二三十層那麼高， 一樓的墻面因為承受重力的緣故， 墻面還可能會出現落石灰的情況。
除此之外， 低樓層還有兩個通病。 那就是一樓在地面， 會有各種嘈雜聲， 如果靠近馬路的話， 噪音就更嚴重了。 還有一點， 那就是綠化的樹木都比房子來得高， 夏天的時候各種蚊蟲泛濫。
還有一點挺坑的，一樓基本上用不到電梯，但是照樣要均攤電梯費。因為有明文規定，電梯也屬于公攤的范圍。業主不能以放棄權利為由，而不履行義務。所以，電梯可以不用，但是電梯費照樣需要繳納。
每一棟樓都有電梯、供水、供電、供暖的機器設備，這些機器設備安裝的樓層，稱之為「設備層」。這些機器設備在運作的時候會出現一定的噪音或者輕微的震動，有一些機器還帶有輕微的輻射。
雖然設備層的價格會比較低一些，但是影響很不好，因此懂行的人都不會選擇。不光設備層不好賣，設備層的上下兩層也受到很多人的排斥。
不會超過10層的樓房，設備層一般都設在樓頂或者地下室。而30層左右的高層住宅，通常會在10樓-20樓的位置設置一個設備層，具體哪個位置，可以和售樓人員確認。
買房是人生中的大事，如果不是特別缺錢的話，這三個樓層最好還是避開。哪怕是諧音的14樓、18樓、24樓也比這三個樓層來得好。買房是影響未來幾十年的事情，所以一定要慎重，不求樓層有多好，但是明知道有問題的樓層，一定要注意規避。
還有一點挺坑的，一樓基本上用不到電梯，但是照樣要均攤電梯費。因為有明文規定，電梯也屬于公攤的范圍。業主不能以放棄權利為由，而不履行義務。所以，電梯可以不用，但是電梯費照樣需要繳納。
每一棟樓都有電梯、供水、供電、供暖的機器設備，這些機器設備安裝的樓層，稱之為「設備層」。這些機器設備在運作的時候會出現一定的噪音或者輕微的震動，有一些機器還帶有輕微的輻射。
雖然設備層的價格會比較低一些，但是影響很不好，因此懂行的人都不會選擇。不光設備層不好賣，設備層的上下兩層也受到很多人的排斥。
不會超過10層的樓房，設備層一般都設在樓頂或者地下室。而30層左右的高層住宅，通常會在10樓-20樓的位置設置一個設備層，具體哪個位置，可以和售樓人員確認。
買房是人生中的大事，如果不是特別缺錢的話，這三個樓層最好還是避開。哪怕是諧音的14樓、18樓、24樓也比這三個樓層來得好。買房是影響未來幾十年的事情，所以一定要慎重，不求樓層有多好，但是明知道有問題的樓層，一定要注意規避。