搶人大戰不斷上演，成為房價上漲的背後推手之一

近幾天， 天津的“海河英才”行動計畫鬧得沸沸揚揚， 政策由松到緊， 也讓許多人從滿懷希望到希望破滅。

中國的戶籍制度早已飽受詬病， 但是咱們國家的國情如此， 目前也沒有更好的解決方案。 因此， 在戶籍制度不變的情況下， 如何吸引更多的人才， 就成為各個城市執政者必須要考慮的。 尤其是那些人口變化不大， 或者處於淨流失的城市， 肯定會想盡辦法把人留住， 只有這樣城市才有更大的發展潛力， 因為只有人多了， 才會有購買力， 才會創造更多的價值。

因此， 才會有接連幾十個城市實施引進人才的政策，

引發“搶人大戰”， 這其中不乏西安、武漢等熱點二線城市， 而當天津宣佈啟動“海河英才”行動的計畫時， 搶人大戰大有白熱化的跡象。

但是， 搶人大戰也引發了一定的負面效應， 尤其是對於房地產市場來說， 在房價整體處於漲勢的情況下， 實施人才引進政策的城市， 短時間內購房需求爆發， 並且其中夾雜著以炒房為目的的人群， 而這又可能進一步催漲房價。

例如， 西安市自去年3月份發佈較寬鬆人才引進政策， 放開了普通大中專院校畢業生的落戶限制。 很多拿到戶口的新居民獲得了購房的資格， 西安房價也開始直線上漲。

其實， 不止是西安， 凡是近期參與搶人大戰的城市， 房價均有上漲的壓力。 因為新引進的人，

以年輕人為主， 這些人也大多未置業， 屬於剛需購房者。 更何況， 有的城市放開戶籍限制， 其目的並不只是為了吸引人才， 更有吸引購房者的目的。 而購房者吸引來了之後， 勢必短期內就會讓房地產市場的銷量上升， 而這又會進一步讓樓市的供需關係更為緊張。

業內人士指出， 各地的人才政策不應該和房地產限購掛鉤， 對於真正的人才更應該提供直接的居住房源， 單純的將人才推向市場也容易帶來房地產市場的不穩定。

其實， 搶人大戰更多的是折射出了城市發展的焦慮。 就像我們常說的強者恒強一樣， 城市的發展也有類似的規律。 以北上廣深這四個一線城市來說， 如果不加以限制的話， 現在的人口會更多。

城市的資源越集中， 人口也就越彙集， 機會也就越多， 也會更有創造力。 近幾年來， 東三省的經濟之所以低迷， 也與人口的大量流失有關。

但是， 留住人， 並不是簡單的讓大家把戶口遷過來， 也不是為了多賣幾套房子， 而是應該切切實實的做好城市基礎建設， 創造更多的就業機會， 更好的福利， 能夠讓新居民看到在這個城市有著更好的未來， 可以過上更加美好的生活。