香港的一座豪宅以5.22億港元售出， 刷新了亞洲複式豪宅的成交記錄。
香港《星島日報》知情人士消息稱， 這一4871平方英尺的（約438平方米）頂樓複式豪宅，
今年以來， 香港房價不斷攀高。 二手房價格已經超過2015年9月的高位， 新房與二手房成交量齊齊上升。
今年以來， 這一指數累計上升18%。 Demographia資料顯示， 目前香港買房難度為全球第一， 一個家庭需要18年才能買得起房。 悉尼需要不止12年， 而倫敦是8.5年。 香港樓市高燒不退， 引得管理部門持續關注。
香港金管局9月28日發佈金融穩定情況半年度報告， 特別提到樓市賣家需要借助父母財務支援， 或是不得不使用開發商的高利率按揭。
金管局也罕見提到， 住宅物業市場的前景仍極不明朗， 反映出監管當局的擔憂。 香港金管局總裁陳德霖更明確指出， 樓市過熱風險仍存在。
目前香港樓市情況不同尋常， 低利率未必可持續。 金管局會繼續實施逆週期措施， 市民也要量力而為。
今年5月， 香港金管局採取審慎監管措施， 加強銀行對提供按揭的物業發展商的風險承擔的信貸風險管理， 並進一步推出第八輪物業按揭貸款審慎監管措施。 香港金管局指出， 5月監管以來， 樓價升勢出現放緩跡象， 7月和8月的平均成交量相比上半年亦有下跌。
已經有外資投行開始看低香港樓市。
華爾街見聞此前提到， 摩根士丹利預計， 香港房價漲勢見頂。 即使在最樂觀的情況下， 未來12-18個月恒生地產股也僅是持平現價， 而最悲觀的情況下， 地產股明年將以6%到9%的增速下滑。
太平山頂超級豪宅， 香港富豪圈的門票
某種意義上來說， 擁有一座太平山頂的超級豪宅， 成為近年來許多內地富豪的“情結”， 也是一張進入香港富豪圈的門票。
在香港的市井街頭， 城中富豪如何揮金如土、又如何日進鬥金的新聞總能成為人們茶餘飯後最熱衷的話題。
不過，作為全球貧富差距最大的地區之一，香港似乎並沒有形成太多的仇富情緒，在這座信奉“獅子山精神”的城市，人們很少會對富豪嗤之以鼻，更多的是像“李超人”、“四叔”、“七叔”之類的親切稱呼，富豪們所居住的豪宅區，亦成為備受追捧的朝聖之地。
某種意義上來說，擁有一座位于太平山頂的超級豪宅，成為近年來許多內地富豪的“情結”，也是一張進入香港富豪圈的門票。
近日，又一位中國商人以大手筆買下了這張與香港富豪為鄰的門票。9月9日，港島南區深水灣道75號被證實售予高銀金融主席潘蘇通，專案作價約25億港幣，樓面地價約每呎15.6萬港幣，成為全港屋地呎價的第二高。
公開資料顯示，港島深水灣道75號占地2.14萬平方呎，現址建有一幢3層高洋房，大宅背山面海，每個房間均設露臺，景致開揚，與李澤楷的港島大浪灣道12號、鄭裕彤的港島淺水灣道6-12號和澳門賭王何鴻燊的港島淺水灣道1號等並稱為“香港十大頂級豪宅”，而它的前任主人則是素有“香港珠寶王”之稱的恒和珠寶集團主席陳聖澤。
與它不俗地位相匹配的，是其超高的升值溢價和全港第二的樓面價。15.6萬港幣的樓面地價僅次於深圳祥祺集團董事局主席陳紅天2016年入手的山頂歌賦山道15屋地（呎價高達22.8萬港幣）。
另外，該單位上一手交易要追溯到1992年，當時的交易價格為6500萬港幣，也就是說，25年間，這棟豪宅升值了超過37倍。早在去年8月，就有港媒爆出潘蘇通有意購入這幢大屋，當時的報價為20億港幣，但一直未有落實成交。
據觀點地產新媒體查詢，深水灣道75號原持有人為PropwayLtd，陳聖澤的妻子鄭小燕是該公司原先的董事，8月29日，鄭小燕辭任公司董事，同日潘蘇通獲委任為新董事，這也意味著深水灣道75正式轉換業主。耗時一年，期間溢價5億港幣，為得到心頭之好，價錢或許已成為潘蘇通次要的考慮因素，更足見其對深水灣道75號豪宅的熱衷。
作為香港南區最貴地段之一，居住在深水灣道的均為城中超級富豪，其中最為人知的是長和主席李嘉誠，其大屋位於深水灣道79號，與潘蘇通購入的豪宅相距不遠。
相鄰的77號屋，則由船王包玉剛的後人持有，中建許世勳家族則持有80號屋，居住區域內可以說是非富即貴。
不過，作為全球貧富差距最大的地區之一，香港似乎並沒有形成太多的仇富情緒，在這座信奉“獅子山精神”的城市，人們很少會對富豪嗤之以鼻，更多的是像“李超人”、“四叔”、“七叔”之類的親切稱呼，富豪們所居住的豪宅區，亦成為備受追捧的朝聖之地。
某種意義上來說，擁有一座位于太平山頂的超級豪宅，成為近年來許多內地富豪的“情結”，也是一張進入香港富豪圈的門票。
近日，又一位中國商人以大手筆買下了這張與香港富豪為鄰的門票。9月9日，港島南區深水灣道75號被證實售予高銀金融主席潘蘇通，專案作價約25億港幣，樓面地價約每呎15.6萬港幣，成為全港屋地呎價的第二高。
公開資料顯示，港島深水灣道75號占地2.14萬平方呎，現址建有一幢3層高洋房，大宅背山面海，每個房間均設露臺，景致開揚，與李澤楷的港島大浪灣道12號、鄭裕彤的港島淺水灣道6-12號和澳門賭王何鴻燊的港島淺水灣道1號等並稱為“香港十大頂級豪宅”，而它的前任主人則是素有“香港珠寶王”之稱的恒和珠寶集團主席陳聖澤。
與它不俗地位相匹配的，是其超高的升值溢價和全港第二的樓面價。15.6萬港幣的樓面地價僅次於深圳祥祺集團董事局主席陳紅天2016年入手的山頂歌賦山道15屋地（呎價高達22.8萬港幣）。
另外，該單位上一手交易要追溯到1992年，當時的交易價格為6500萬港幣，也就是說，25年間，這棟豪宅升值了超過37倍。早在去年8月，就有港媒爆出潘蘇通有意購入這幢大屋，當時的報價為20億港幣，但一直未有落實成交。
據觀點地產新媒體查詢，深水灣道75號原持有人為PropwayLtd，陳聖澤的妻子鄭小燕是該公司原先的董事，8月29日，鄭小燕辭任公司董事，同日潘蘇通獲委任為新董事，這也意味著深水灣道75正式轉換業主。耗時一年，期間溢價5億港幣，為得到心頭之好，價錢或許已成為潘蘇通次要的考慮因素，更足見其對深水灣道75號豪宅的熱衷。
作為香港南區最貴地段之一，居住在深水灣道的均為城中超級富豪，其中最為人知的是長和主席李嘉誠，其大屋位於深水灣道79號，與潘蘇通購入的豪宅相距不遠。
相鄰的77號屋，則由船王包玉剛的後人持有，中建許世勳家族則持有80號屋，居住區域內可以說是非富即貴。