一樓住戶:一萬年也用不著電梯,為什麼我要交電梯費?

昨天, 剛搬進新房的朋友和物業公司的工作人員吵了起來。

一個朋友剛搬新家不久, 來找我吐槽了:「我今天去交物業費, 發現費用裡有一項是電梯費, 當時我就懵逼了, 我住在一樓, 從來沒用過電梯, 憑啥要為這電梯費買單?」

相信這是很多買一樓二樓業主的心病吧, 說實在的, 在整棟樓房的住戶中, 一樓住戶可以說是最不需要用電梯的, 不少買一樓二樓的業主就提出質疑, 買房買的一層二層, 常年不用電梯為什麼還要讓我交電梯費?

一樓業主到底應不應該交電梯費呢?

先來看一個調查——

「一樓住戶要不要交電梯費?」

, 結果, 許多微友在後台還有評論區留言, 來看看大家都說了啥?

這個問題, 讓很多物業公司和業主, 都困擾了很久。

有的人交是交了, 但心裡未必服氣, 也有人走上法庭較個真。

這個問題爭論已久, 但目前仍沒有統一法律規範。

諮詢了某物業的工作人員, 答案是必須要交的, 理由是:

需要交!

物權法第70條規定:

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權, 對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

查閱了相關資料, 為這事還真有起訴到法院的業主。

最後法院的意見是:

一樓業主必須向物業公司全額交納物業費用。

物業合同中未約定住一層不交納電梯費的相關內容, 一樓業主以沒有使用過電梯而不應交費的理由缺乏事實和法律依據。

有網友提出了這樣的觀點:

一是按樓層不同實行差別化對待, 要麼按樓層劃段交費, 1至10樓為一檔, 11至20樓為一檔, 21樓以上為一檔;

要麼按樓層不同交費, 費用逐層提高。 二是根據「誰使用誰付費」的公平原則, 一樓業主不交電梯費。

也有網友說:

我們小區是這樣的, 一樓交10%的電梯費, 二樓交30%電梯費, 三樓交50%電梯費, 四樓以上全額電梯費。

有網友表示:

刷卡乘梯比較合理。 我們小區就是買卡, 統一價格, 不分樓層。 不買卡的, 你就爬樓梯吧。 但這種小編覺得不太方便, 忘帶電梯卡的時候, 不是想哭嗎?

還有, 快遞和外賣有理由不送上樓了, 朋友來串門必須在樓下接送。

對於上述說法, 大家覺得以上幾種意見哪一種才是最合理的呢?

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