第186章 購買豪宅!進軍棒國計劃。
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魔都的夜,霓虹璀璨,晨輝娛樂公司,一片繁忙景象。林瑾瑜站在辦公室的落地窗前,著窗外的繁華,心中卻有著一份獨特的寧靜。
“老板,目前工作室賬面上的金額已經接近3億了,是否考慮委托理財公司進行資金管理?”助理靜翎的聲音打破了辦公室的寧靜。
林瑾瑜轉過,目穿過窗外的燈火,緩緩說道:“不必了,帶我去看看房子。”
靜翎微微一愣,隨即點頭:“好的,昊宇那邊有一套法拍房,可能適合您。預計明天開始拍賣,起拍價約2億,預計價在3.2億至5億之間。”
林瑾瑜眼神微亮:“價格波這麽大?”
“這套房子位于江浦區最豪華的莊園別墅區,總共僅有20多套,占地平均達到5畝,單面積在1300至1500平方米之間。網上的均價約6億左右,樓王更是達到了9億,所以有價格波很正常。”靜翎解釋道。
“而且據我的調查,這棟房子的主人是魔都某集團公司的創始人,由于對方資金流出了問題,所以被法拍了。如果老板您能購下這套房子,相較正常購買能省下不錢。”
林瑾瑜沉思片刻,開口道:“法拍房應該不會有問題,比如有沒有什麽糾紛?”
“而且趁人之危,也不太好吧?”
“老板,不會的,這套房子之前并沒有人租住過,屬于是前期的投資品。據說原主人當初購買時僅花了9000多萬,如今漲了好幾倍,早已經賺來了。”
林瑾瑜點了點頭:“好,我們稍后去看看這套房子,如果沒有問題,就去參加明天的拍賣。”
下午,林瑾瑜從助理藍月那裏接走兒,直接前往江浦區的昊宇莊園,看了下即將被法拍的19號房子。
這棟房子很大,而且很顯古典、大氣、雍容的風范。看著兒似乎很喜歡這個房子,林瑾瑜當即決定拍下這棟房子,并計劃在前院的花園裏建立一個小型游樂園。
當然,也只能弄一些現的游樂設施,不能大興土木,否則很容易被判定為違建,最終不得不拆除。
這棟昊宇莊園式別墅的拍賣將在江浦產權易所舉行。參加拍賣需要納2000萬的保證金,然后才能獲得競拍資格。
為了保險起見,他帶著公司的兩名法務人員一同前往參加拍賣會。
參與拍賣的人數不多,僅有十幾位,個個都是價不菲的大富豪。
經過三十多加價競拍,林瑾瑜以4.1億的價格功拍得了這棟房子,比起網上掛出的6億均價要低不。
雖初時有些擔憂,但當法務以及靜翎為他解釋了原因,林瑾瑜這才放心地簽下了合同。
高端別墅市場并不如他想象的那麽好,能夠購買如此別墅的人本就稀。雖然這莊園別墅看起來價值不菲,但要按照市場價出售,甚至可能花費一兩年時間都不一定能找到買家。
唯有以低于市場價的價格,才有可能迅速轉手。
簽署完合同后,林瑾瑜需要在15天支付尾款。他并未選擇辦長期貸款,而是通過將自己在晨輝娛樂的價值3個億的份質押給銀行,獲得了1.8個億的現金,計劃在半年歸還本金和利息。
整個流程順利進行,直到房產過戶,總共花費了十三天的時間。
終于,在魔都,林瑾瑜真正意義上有了屬于自己的房子。
接下來,他委托靜翎選擇了一家口碑非常好的裝修公司,預算4800萬,計劃將房子進行全面翻修,包括室外的游樂設施建設在。
預計半年后,房子將煥然一新,迎接它的新主人。
搞定了人生一件大事后,林瑾瑜正式開始籌備他掀起“棒流”的計劃。
雖然在晨輝音樂部,林瑾瑜名義上是最高負責人,但是想做些什麽,他還是需要與副總裁崔澤鴻商量一番。
“我不同意!公司今年本來就要實現多元化發展,再讓我們在棒國收購一家娛樂公司,力太大了。”崔澤鴻的聲音帶著一怒氣。
“反正我是不會寫這份報告,也不會提到董事會。”他繼續堅定地說道。
“我只想問一句,晨輝音樂部的未來發展,是不是我說了算!”
“是您沒錯,可是您作為一個作曲人,您確實很厲害,但管理公司不是過家家,拍個腦袋就能做好的。”
“棒國的娛樂圈是什麽樣的,您不清楚,我可十分清楚,那邊的氛圍跟我們這邊完全不一樣!”
“有多公司在那邊發展都夭折了,您知道為什麽嗎?”
“水土不服,缺乏拚勁!簡單說,棒國娛樂圈要比我們這邊卷得多。”
崔澤鴻的最后一句話確實說到點子上,棒國娛樂圈卷的程度遠遠超過華國,有句網絡流傳的話做“卷生卷死伍歇菜”,恰好形容了棒國娛樂圈的現狀。
在那邊,豆完全是流水線產,屬於割一茬就扔一茬,極容易被淘汰的存在。
據近年的調查報告,棒國的男團團、明星偶像,基本上每兩三年就會有一次大換代,卷程度之高可謂離譜。
“我不認為我們晨輝去棒國搞什麽分公司是明智之舉,董事會也不會同意的。”
“既然如此,那我就以我自己工作室的名義獨自去搞。”
“林總,您可要想清楚啊!去了很有可能本無歸!”
“我想的很清楚,既然你不同意,董事會也可能不同意,那我自己去做總行了吧?”
“到時候別說我沒帶上晨輝啊!”崔澤鴻的話中帶著一無奈,但更多的是對林瑾瑜的關心。
林瑾瑜微笑著搖了搖頭:“放心,我不會讓晨輝承擔風險的。我只是想嘗試一下,如果功,對晨輝也是一次新的機遇。”
林瑾瑜和崔澤鴻最終還是沒有談攏。如果林瑾瑜堅持的話,崔澤鴻不管怎麽反對都阻止不了林瑾瑜做決定,雖說音樂部這個核心部門還是他在管理。
但是論重要程度,幾個崔澤鴻綁一塊,也比不上林瑾瑜的一。
林瑾瑜之所以想拉上晨輝一起進軍棒國娛樂圈,主要原因是沒錢了。
他剛剛購買了價值四個多億的莊園別墅,賬戶中的資金幾乎用了。
因此,他才希晨輝能夠共同投資進軍棒國娛樂圈。
不過崔澤鴻的態度很堅決,再加上之前的高層會議決定,公司現階段準備在其他領域進行投資,音樂部的運作暫時不會有大的調整。
說白了,公司希保守經營,暫不傾斜過多資源給音樂部。
隨后林瑾瑜也找到了總裁孫翊軒聊了聊。
雖然孫翊軒對林瑾瑜很信任,但公司部提供的分析報告卻讓他猶豫了,并不想這麽早跟著林瑾瑜豪賭一把。
棒國三大娛樂公司不說,這畢竟是棒國土生土長的娛樂巨頭,晨輝基本上沒什麽能力收購。
就是那些看得上眼的中等娛樂公司,沒有數億資金也不夠看。
除非在棒國重新注冊個公司,慢慢招人,可這樣效太慢了。
在棒國這個東大洲卷王面前,最終經營什麽樣,也是很難說。
林瑾瑜站在窗前,目如炬,他對棒國娛樂圈的野心從未改變。他知道,這將會是一場艱難的角逐,但他已經做好了準備,無論前方有多艱難險阻,他都將勇往直前。
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