有數據顯示， 2018年前7月， 國內300城市總流拍率達258宗， 創下新高， 流拍率約6%， 甚至高于近輪周期中最低迷的2014年的4%， 業內人士坦言地價一跌， 房價將做何變化？答案不言自明！在2016年和2017年上半年， 拿地王多的房企， 當前的日子都不好過！
自從進入2018年下半年以來， 樓市政策是越來越嚴格， 遏制房價上漲的決心也越來越大。 權威人士指出， 要合理引導房地產預期， 整治市場秩序， 堅決遏制房價上漲， 加快長效機制的建立和完善。 最近， 有報道稱廣東正在醞釀取消商品房預售制度， 全面實施現房銷售。 這對開發商來說， 又是當頭一棒！
要知道過去十幾年， 每當房地產嚴厲調控之際， 就會有聲音取消預售制。 近一年， 多地業主維權房子質量， 是新動因。 從演變趨勢看， 提高預售門檻是必然歷史進程， 主要考慮因素是維護購房者權益。
如果取消預售， 將增加開發成本！房地產專家楊紅旭直言：建議廣大開發商朋友：早起跑， 早受益！響應號 召， 降價促銷， 回籠資金， 準備過冬！
如果真的實施， 中小房企迎來滅頂之災， 資金高杠桿、高周轉從此成為歷史， 一切的一切將會發生變化， 當然， 肯定是先行先試， 不可能一下子鋪開， 只在京滬深試沒有意義， 大量的中西部三四線城市如果嘗試， 倒閉的開發商將不計其數！
對此， 易居研究院研究總監嚴躍進認為， 該制度被獲批的可能性很大。