买到就赚到是幻觉 楼市降温是必然 或重现14、15年萧条


進入2018年下半年以來, 很少能看萬人搶房的場面了, 三四線城市棚改貨幣安置也在逐漸退出, 房價相對也比較平穩了。 有錢人當然無所謂了, 有多少錢就買多少套房,

繼續無視房價調整。 看跌的人并不多, 據央行最新的調查:超三成居民預期下季度房價繼續上漲, 而看跌的不足10%。

也有觀點認為, 潛在危險的在二線以外的城市, 影響房地產房價綜合因素很多。 例如人口, 就業、醫療、教育, 政策等一般來說買房成本擺在那, 而且還連年上漲。

如若跌得厲害會出現更多的問題, 所以可想而知, 買不起的永遠在看跌想抄底。 結果是永遠買不起。 知名房地產專家董藩教授, 預測北京房價還會繼續漲下去, 未來20年后北京房價將達到80每平!

但現況是:現在國人是人人想買房, 買了兩套想三套, 因為在中國買房就能坐等升值, 比上班創業都強。 清華大學五道口金融學院教授朱寧認為, 現在越來越多人覺得買到就是賺到,

能早買就一定要早買, 進而引起恐慌性購房。

這種認知是非常錯誤的, 一旦預期發生根本性掉頭和轉向, 對經濟肯定影響很大。 過去20年房價一直沒有大規模下跌, 也并不能證明今后20年房價仍然不會下跌。 在房住不炒的調控之下, 炒作過火的城市陸續進入下降通道是必然的, 或重現14、15年樓市的蕭條, 在不久的將來隨著房地產稅、租賃市場的開啟, 房價將理性回歸。

点击关闭