隨著中秋節的臨近， 炎熱的夏暑也悄然褪去， 無數樓市工作者翹首以盼的金九銀十， 也好像隨著夏暑一起離開了， 今年的9月出奇的安靜呢......
從今年開春以來， 各大熱點城市的房地產市場， 就以穩中有漲的形勢大步向前。 但截至到8月， 終于踢到了鐵板， 據數據表明：8月份的商品房待售面積為53873玩平方米， 比較起7月減少了足足555萬平方米， 其中住宅區的銷售面積減少了423萬平方米。
市場的縮水顯而易見， 樓市的庫存到今年已經是連續4年下調了， 而全國具有針對性的去庫存已經完成了。 從目前的市場來看，
但這并不能完全說明如今的形勢， 就目前情況來看， 各大熱點城市的土地拍賣都不盡人意， 甚至有的地方出現了土地拍賣現場無人報價的現象。 就國家最新的統計數據表明， 今年上半年的流拍面積就達到了7954萬平方米， 同比較去年高出了整整7.3倍。
因而， 在吸取了教訓后， 9月開發商出奇的冷靜， 全國的拿地顯著減少， 這恰恰是金九銀十的時間段里， 房地產市場能夠趨于理性的重要體現。 而目前土地配建復雜， 不確定因素眾多， 導致各大房地產商拿地意愿不強烈， 再加上調控指令一緊再緊，
如今， 各大城市更是紛紛出臺調控政策， 租售并舉、共有產權、限售等房地產長效機制已經逐漸落地， 許多房企都感到了不安全， 這些都是今年土地流拍的主要原因。
因此， 下半年， 各地的市場受上半年的影響， 恐怕會越加安靜， 但隨著限購限售政策越來越近， 樓市將會趨于一個畸形的方向發展。 但這并不一定是件壞事， 只要土地形勢不變， 樓市價格的下跌， 只會是板上釘釘的事！