今年缺钱明年更缺,刚刚教授:房价泡沫肯定破,但不会断崖下跌


其實, 這十幾年來房價一路高歌, 一批批拆遷戶、棚改、開發商、投資者等都是贏家, 畢竟拿到了大筆的拆遷費, 開發商一本萬利, 不少人一夜暴富!你不得不承認炒房而成為千萬富翁億萬富翁的民眾比比皆是,

而相比之下其他各行業要突圍就相當困難了, 看看多少實體店因為高房租而不得不關門。

房地產市場靠什么起來?人口支撐+實體經濟!如果一個地方缺這兩樣, 炒房造房必成災, 泡沫只會越吹越大!德國為什么能夠抗衡全球兩次經濟危機, 就是德國有非常堅挺的實體經濟, 房地產市場一直比較穩定。 據了解從1977年至今的30多年里, 德國平均房價僅上漲了60%, 而平均每年漲幅不過是2%!

因此, 這次房住不炒的調控也就非常有必要, 特別是進入2018年下半年以來, 更是明確強調要抑制房價上漲!2018年下半年以來, 金融風險的新聞紛紛涌現出來。 樓市調控收緊、A股大跌、P2P違約、碧桂園丑聞、幣圈割韭菜……一個共同特征:那就是缺錢!高房價失去貨幣支撐,

還能繼續上漲?

近日, 金融研究院副院長朱寧提到了房地產泡沫過大, 有一定的風險。 其表示只要是泡沫肯定是會破的, 只不過是泡沫的化解形式不一樣, 有些是暴跌來實現, 比如美-國、日-本等, 有些則是慢慢化解。 由于咱們中國大量房產由居民家庭所持有。 因此, 房價出現大規模下跌, 斷崖式下跌可能性不太大。 其建議盡快征收房地產稅, 發展租賃市場, 用來化解泡沫。

点击关闭