房贷利率上升每个月实际多付上千元呢！面对加息潮怎么办？买房还贷款吗？贷多少？

住宅的貸款利率又增加了！不少人一算， 每個月要多上千元， 一年一兩萬元， 二三十年下來付款總額多出去幾十萬元呢！目前各地都在搶人， 房貸為什么還有增無減？這就直接涉及到經濟問題了。

在美國的帶頭加息下， 全球大多數國家都在加息， 形成了一個加息潮， 在這種情況下， 中國也未能免俗地在加息。 事實上相對來講， 中國的房貸利率本身就比其他國家的高， 再加息， 大家的心理壓力也會顯得比較大。

以北京為例， 2018年3月， 北京地區的首套房貸款平均利率是5.36%， 第二套房的貸款利率是5.8%， 這個數字不算很高，

也不算低， 讓大家剛好有個心理有壓力。 也就是不至于買不起， 但各種算法算下來， 也是一筆不可忽視的款項， 比如購房者貸款幾百萬， 每個月多支付一兩千元錢， 總體下來應該會多幾十萬， 這對大家還是有一定的心理壓力。

本欄主持陸新之認為， 過去十年來， 大家一直都覺得考慮中國房地產問題， 不能只考慮持有成本， 還要考慮它的上漲收益， 但是現在的上漲收益也有問題。 即一方面銀行利率上升， 一方面各種限購限售限貸等購房限制。 在這種情況下， 房子通過交易增值的可能性、房子的流動性就受到很大的壓抑， 比如以前房價一年漲一倍、漲50%很常見， 但現在房價上漲的預期受到嚴重壓抑。

之前的情形下，

房貸利率再高對于購房者而言都是無所謂的， 但現在的情況下， 房貸利率的每一點升高， 都會給成本持有者也就是購房人， 帶來很大的實際壓力和心理壓力， 這是一個很現實的問題。

如果是買多套房投資的人， 暫時就可以歇歇， 別動了。 本欄主持陸新之提醒大家：如果是有購房剛需的人， 還是要先上車， 并利用好自己的購房權益， 比如第一筆房屋貸款要充分用足， 以力所能及買到最有價值的房地產產品。 這才是最有操作性的購房思路。