房贷利率上升每个月实际多付上千元呢!面对加息潮怎么办?买房还贷款吗?贷多少?

住宅的貸款利率又增加了!不少人一算, 每個月要多上千元, 一年一兩萬元, 二三十年下來付款總額多出去幾十萬元呢!目前各地都在搶人, 房貸為什么還有增無減?這就直接涉及到經濟問題了。

在美國的帶頭加息下, 全球大多數國家都在加息, 形成了一個加息潮, 在這種情況下, 中國也未能免俗地在加息。 事實上相對來講, 中國的房貸利率本身就比其他國家的高, 再加息, 大家的心理壓力也會顯得比較大。

以北京為例, 2018年3月, 北京地區的首套房貸款平均利率是5.36%, 第二套房的貸款利率是5.8%, 這個數字不算很高,

也不算低, 讓大家剛好有個心理有壓力。 也就是不至于買不起, 但各種算法算下來, 也是一筆不可忽視的款項, 比如購房者貸款幾百萬, 每個月多支付一兩千元錢, 總體下來應該會多幾十萬, 這對大家還是有一定的心理壓力。

本欄主持陸新之認為, 過去十年來, 大家一直都覺得考慮中國房地產問題, 不能只考慮持有成本, 還要考慮它的上漲收益, 但是現在的上漲收益也有問題。 即一方面銀行利率上升, 一方面各種限購限售限貸等購房限制。 在這種情況下, 房子通過交易增值的可能性、房子的流動性就受到很大的壓抑, 比如以前房價一年漲一倍、漲50%很常見, 但現在房價上漲的預期受到嚴重壓抑。

之前的情形下,

房貸利率再高對于購房者而言都是無所謂的, 但現在的情況下, 房貸利率的每一點升高, 都會給成本持有者也就是購房人, 帶來很大的實際壓力和心理壓力, 這是一個很現實的問題。

如果是買多套房投資的人, 暫時就可以歇歇, 別動了。 本欄主持陸新之提醒大家:如果是有購房剛需的人, 還是要先上車, 并利用好自己的購房權益, 比如第一筆房屋貸款要充分用足, 以力所能及買到最有價值的房地產產品。 這才是最有操作性的購房思路。

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