為何新樓盤開發商總留一兩套房子不賣?一問內行人, 懊悔沒早知道
就前段時間跟一些房地產行業的朋友在聊天, 他們就說開發商在賣房子的時候就已經預留出來了, 好幾套的房子是不打算賣出去的, 其實對于我們行外的人面, 就基本上很難理解了, 因為有錢不賺, 完全不符合商人的邏輯啊, 而且再說了, 開發商留著這些房子也沒有什么用啊, 后來因為自己的好奇心, 就問了問, 然后讓人家說出了這些解釋。
其實那很多情況下, 開發商是十分缺錢的, 那么在樓盤建好以后, 準備開盤的時候,
開發商壓著幾套房子, 其實也是能讓自己漲價的一部分底牌, 但沒有新項目開發當中的空擋期, 這些房子就可以坐等升值, 等房價高了, 再往外出售。
再說了, 開發商這種生意人是十分精明的, 一般開發好的樓盤都是緊著較次的房子先賣出去的,
還有一種少見的情況呢, 就是這種開發商會把這些優秀的房子留給自己的員工進行福利的發放, 這些房子是可以給內部員工一個低價的, 當然也可以獎勵一些比較優秀的員工, 讓他拿到這種福利價位。
還有的那就是這些房子可能留下來要, 在各個部門之間打點關系, 直接送錢又不太好送, 所以就會把這些比較好的房子當成現金來使用, 直接招待給重要人士, 所以說在這種各種關系走動上面, 這種房子是可以直接討好別人的, 更方便以后的合作。