土地資源， 無論在哪個時代， 都是非常寶貴的。 在農村， 土地顯得更重要了， 他可是農民朋友安身立命之本， 農民依賴耕地種植作物維生， 宅基地的使用上就更加優惠了， 免費給農民朋友使用， 建房。
不過近年來隨著經濟和觀念的轉變， 有一些年輕的農民不愿意在鄉下種地了， 而是更傾向于去城里打工。 這種現象如今在農村是越來越常見， 農民朋友外出打工的話， 那么鄉下的土地閑置， 造成一定的浪費。 土地確權后， 為避免土地資源的浪費， 出臺了一系列土地政策， 希望可以更好地利用和管理農村土地。
針對農村土地閑置的情況， 國家鼓勵農民可以退出在鄉下閑置的土地， 而且給予一定的補償。 宅基地和承包地的退出補償是不同的， 有的地方宅基地補償在十萬左右， 如果承包的耕地面積比較多的話， 加起來也有十萬二十萬。 所以如果這兩者都退出的話， 補償金還是很豐厚的。
當然這種退出還是需要農民自愿的， 否則國家、村干部也是無權干涉。 而且退出鄉下的土地， 土地需要研究完成土地確權工作， 并領到了土地確權證書， 然后需要簽訂協議， 合理合法地退出， 然后領取補償金。 在這里建議， 如果有想要退出鄉下土地的農民朋友， 一定要事先找村里的領導了解清楚退出的具體規則， 否則可能會錯失補償金。
咋一看， 補貼金是非常有吸引力的， 而且流程也不算復雜， 所以很多城里的專家紛紛喊話， 農民退出耕地后， 都可以直接來城里買房了。 不過一些農民朋友也沒有明確表現出想退出土地的意思， 而且對于專家說什么退出之后就可以去城里買房很是無奈。
最后一點， 農民朋友若是有退出鄉下土地的想法， 一定要想好退路。 比如決定拿著補償款在城里買房， 在城里有穩定的工作， 打算在外面定居， 而且以后也沒有回鄉下的打算等等。 不然的話， 只是退出承包地還好， 若是連宅基地都退出的話， 年老后回鄉下可是會連住的地方都沒有呢。