看廣州， 房產市場玩蹺蹺板游戲。
你房價漲高， 我就只能是銷量降低。
作為全國火熱的一線城市——廣州， 房價居高不下， 觸手不及已然是常態， 已然成為定局。 房價在過去20年上漲的基礎基數之上， 雖然已經基本穩定， 但是仍然保持上漲、上升的趨勢不停歇。
然而， 如今銷量跌， 成為新聞。
跌跌不休之態不減， 房價一路下滑， 創春節以來半年新低。
上周廣州一手住宅全市成交僅729宗， 環比下跌59.2%， 創春節假期以來半年新低。
跌跌不休， 不是一家之言， 而是百家之常態。
看市中心， 跌幅不小。
跌幅高達90%， 跌幅這么高， 你想到了嗎？上周，
看房型， 商業公寓， 接連下跌。
商業性公寓， 短期環比下跌48%。 在經歷多周高位成交后， 近兩周市場連續低走， 本周共計成交134套， 環比下跌48%， 本周市場批量成交項目減少。
中心區， 一眾跌星拱月。 除受到廣紙越秀星匯海珠灣， 其房源成交量略有上漲之外， 其他各區成交平平， 越秀、白云兩區本周零成交。
外圍四區， 接連下滑下跌。 在外圍四區， 本周僅成交99套， 近1個月來周度成交量最低， 較上周下跌58%， 占比也從上周的93%降至74%。 外圍四區全部環比下跌， 其中番禺、南沙兩區分別成交51套、38套位居前列。 黃埔、花都兩區近期成交低位，
房產銷量一路下滑， 因而， “以價換量”的方式刺激來襲。 因此， 當前市場利好機遇來襲。 對于市場來說， 是好事；對于剛需者來說， 也是購房的時機。
蹺蹺板不能偏的太高， 終歸是要回到平衡。
是的， 看走勢， 下半年市場將會大概率回歸平衡平穩。
從當前市場看未來， 下半年， 多因素促平穩平衡。
首先， 公積金政策收緊， 進一步遏制炒房投機；其次， 信貸環境將適度寬松， 刺激市場成交平穩。 因而， 下跌之態不會長久， 平衡最終成為穩態、常態。