二十年以上房龄的老房子能买吗?有哪些利弊问题?

買房是持續了十多年的熱點話題, 成年人的世界里買房子是大多數人的目標, 買怎樣的房子, 買多少價位的房子對于人們來說是重大的抉擇, 那么我們來探討一下二十年以上房齡的老房子能買嗎?有什么優勢又有什么缺陷?


首先, 來說一下老房子的優勢。 第一, 老房子由于存在的時間較長, 周邊一應設施充足, 如餐飲、娛樂、交通方面都十分便捷。 第二, 老房子方便了子女上學, 雖然老房子未必是學位房, 但由于很多老房子地理位置因素, 距離中小學校更近, 子女上下學安全能夠得到保障。 第三, 老房子很有可能納入拆遷范圍, 補償、安置的費用遠遠是高過房子本身的價值, 所以很多人會選擇投資老房子等待拆遷的那一天。


接著, 我來聽聽對立的聲音。 第一, 老房子安全性不足, 物管公司不夠認真負責, 經常發生入室盜竊的案例。 第二, 年代久遠, 房子會出現系列質量問題, 如產生裂縫、進水、下陷等安全隱患。 第三, 打工者們通常都喜歡租老房子居住, 人員流動性大, 難以管理, 經常會有陌生人來往于這些老房子中。 第四, 高樓層的老房子幾乎都沒有電梯, 老人、小孩攀爬樓梯困難。 第五, 內環境差, 老房子雖然外部設施齊全, 但內環境很多都出現臟亂差的現象, 垃圾不能及時處理、綠化帶少, 居住體驗感不足。 第五, 產權問題, 大部分房子的產權都是七十年,

而房齡越高, 如果老房子已經進行過一次交易, 則產權年限縮減, 買房者需要承擔此風險。


其實, 選擇買老房子的大多數都是老年人, 他們住不慣電梯房, 不喜歡高樓大廈, 而是鐘愛他們居住慣了的矮房子, 價格也比較低廉。 而年輕人則更喜愛電梯房, 環境好、不需要爬樓梯, 看起來也更有面子。

房子的選擇占主導地位的是房價, 其次是個人的喜好, 只要安全能夠保障,

房子沒有質量問題, 很多人也會選擇買老房子居住或者投資, 所以, 二十年房齡的老房子并不是不能購買, 在經濟能力之內綜合評定房源質量, 以個人喜好來決定。

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