保房價， 還是保匯率， 這是一個問題。 一個讓我國數億人都深切關注的問題。
去年以來， 很多經濟學家都對此坐過探討。 很多人都認為匯率更重要， 也有人認為兩者都應該保住。 而我們已經提出了要股市、債市、樓市、匯市全面發展的要求， 意思不言自明。
筆者認為， 這根本是一個偽問題， 因為匯率保不住的時候， 保房價也就是一句空話。 為什么這么說呢？
首先， 如果匯率下跌， 房價如果堅挺的話， 那是以本幣計算的。 如果以外幣計算， 比如以美元計算， 房價依然是下跌的。 比如最近匯率雪崩的土耳其， 其匯率在半年多貶值了50%，
當匯率下跌的時候， 房產持有者會想什么呢？當然是賣掉房子而持有美元了。 而這些人一旦拋售房產， 必然會引起房價的下跌。 拿中國樓市舉例， 中國樓市總市值公認在300萬億以上， 只需要10%的人拋售房產， 就有30萬億人民幣， 而我們的外匯儲備總共也就20萬億而已。
其次， 匯率下跌的時候， 前期可能各國央行不會有大動作， 但是一旦大幅下跌， 沒有任何一個國家的央行會保持沉默， 必然以加息來對抗。 比如土耳其和阿根廷， 都大幅提高利率， 甚至一度提高到了兩位數以上。
而一旦加息幅度達到兩位數， 肯定也沒有任何一個國家的樓市價格保持問題， 光是利率就足夠壓垮這個市場，
最后， 一旦問題進一步發酵， 成為了類似亞洲金融危機一樣的風暴， 那么對于國內的經濟增長也將造成壓力， 甚至是經濟的負增長， 這樣的情況下， 房價也斷然不會維持穩定。
所以， 匯率的問題遠遠比房價更為重要。