刚刚潘石屹:现在房价非常畸形了,解决这问题无非就两个办法


其實, 買房還是租房?這一直是一個爭議的話題, 之所以爭議歸根結底還是沒錢, 暫時買不起, 或者一些要東拼西湊才能買起。

最近市場的信號已經很明顯地告訴你:發展長期租賃公寓, 房租會上漲。 而未來若房地產稅, 這稅收或又轉嫁到租客身上, 有觀點認為砸鍋賣鐵也要買房子, 你不買房子, 就一輩子受房東擺布吧?房租遲早會超過月供的。

如今房東隨意漲房租成了非常普遍的現象, 不少房東還是一副愛租不租的態度。 一位朋友稱身邊的同事在上海買了房暫時用來出租的, 真心不在乎租客。 主要是保值, 房價是跑贏所有投資收益的。 15年前50萬的房子, 現在都900萬了, 相比之下, 租金只是順便的根本不在意, 所以看別人漲了也跟著漲, 反正你不租就空著。

有網友感嘆稱, 關鍵是之前買了房子的, 相當于已經賺了房價上漲的價差了, 現在租金又漲,

相當于還要賺一筆? 這樣合理嗎? 在大城市工作就意味著你賺錢去養房東嗎?

面對房租上漲過快的問題, 剛剛潘石屹在微博分析稱, 我們可以看到當前的房價已經非常畸形了, 最主要的表現就是房屋租售比不正常。 大部分城市租售才1%, 不到2%。 如何才能從根本上解決這個問題?

潘石屹指出, 這無非就兩個辦法, 讓租金回報率回到一個合理穩定的狀態。 一個是讓分子往上漲一些, 分子是租金。 二是讓分母往下降一些, 分母是房價。

另一條路就是拖下去, 壓力積聚到一定程度, 自己爆炸。 有網友表示按這個說法, 房價腰斬兩次才夠啊, 但分母幾乎是不可能降了, 唯一只有漲租金了。

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